신사동 신성수정 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신성수정 한눈에 보기

신성수정은 신사동에 위치한 180세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

신성수정 27평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.11.01 계약, 2층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(저층)입니다.

신성수정 27평(전용 59.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6억~5.9억, 중층(6~11층) 6억~6.2억, 고층(12~16층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신성수정 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,003만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쥴리쌤영어전문학원 (11m), 예인음악학원 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 숭실고등학교입구 (76m), 숭실고등학교입구 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페원두마크 (77m), 커피마드레 (227m)이 있습니다.

신성수정 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신성수정 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 9,742만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 9,212만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

신성수정 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신성수정 27평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.11.01 계약, 2층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(저층)입니다.

신성수정 27평 적정 호가는 얼마인가요?

신성수정 27평(전용 59.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 5.6억~5.9억, 중층(6~11층) 6억~6.2억, 고층(12~16층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Bnkjh?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신성수정 27평 보유세는 얼마인가요?

신성수정 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,003만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신성수정 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신성수정 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 9,742만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 9,212만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신성수정 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신성수정에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(은평구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신성수정은 신사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신성수정은 신사동 아파트 30곳 중 평당 시세 22위(평당 1,822만원)입니다. 신사동에서 가장 비싼 아파트는 은평자이더스타(도시형)(평당 3,507만원)입니다.

신성수정 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신성수정 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,446만원에서 2026년 11월 4억 9,212만원으로 10년간 +86.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 9,350만원이며 지금은 최고점 대비 -17.1%입니다. 최근 1년 +9.2%, 3년 +7.6%, 5년 -17.1%, 전세가율 68.8%.

신성수정 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 27평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.2억입니다.

신성수정 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신성수정은 신사동에 위치한 180세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

신성수정 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울서신초등학교, 덕산중학교, 숭실고등학교가 있습니다.

신성수정 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 쥴리쌤영어전문학원 (11m), 예인음악학원 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 숭실고등학교입구 (76m), 숭실고등학교입구 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페원두마크 (77m), 커피마드레 (227m)이 있습니다.

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