금정동 퇴계주공3단지1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
퇴계주공3단지1차는 금정동에 위치한 1,011세대 대단지 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 17평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다.
인근 학군으로는 흥진초등학교, 금정중학교, 군포고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 196%, 건폐율 13%의 단지입니다.
교통 시설로는 퇴계1차아파트 (85m), 퇴계1차아파트 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 새미르어린이집 (102m), 리라어린이집 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 군포오금점 (144m), 미소 이비인후과의원 (149m)이 있습니다.
- 퇴계주공3단지1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 17평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다.
- 퇴계주공3단지1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 퇴계주공3단지1차는 금정동에 위치한 1,011세대 대단지 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.
- 퇴계주공3단지1차 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 흥진초등학교, 금정중학교, 군포고등학교가 있습니다.
- 퇴계주공3단지1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교통 시설로는 퇴계1차아파트 (85m), 퇴계1차아파트 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 새미르어린이집 (102m), 리라어린이집 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 군포오금점 (144m), 미소 이비인후과의원 (149m)이 있습니다.
지역 시세 보기
금정동 다른 아파트
퇴계주공3단지1차, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
18평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
1992세대가 한 몸으로 움직임
오를 이유 3
11992세대 통합 정비 단위
1011세대에 2차를 더해 1992세대가 한 덩어리로 움직임. 특별정비예정구역 16곳에 이름 올림.
리모델링 조합설립·건축심의 통과기준용적률 207%에서 330%
2소형 두 평형의 거래 체력
18평이 한 해 56건씩 손바뀜하는 유동성. 최고 4.3억으로 산본 역세권 진입 문턱이 낮음.
18평 최고 4.3억18평 연 56건
3초중고 도보권 역세권 대단지
4호선 산본역 도보권에 흥진초·중·고가 담장 하나 건너. 전학 없는 12년 통학 카드.
흥진초·중·고 인접당동 근린공원 533m
역은 산본역, 판은 금정역. 자산의 변수는 금정역 GTX-C에서 나온다
남은 숙제 3
1사업 방식의 분기점
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
리모델링 조합설립
건축심의 통과
사업방식 확정
특별정비구역 지정
시공사 선정
지금 여기 · 건축심의 통과
다음 이벤트 · 사업방식 확정리모델링 존속이냐 재건축 전환이냐가 정해지면 사업성 천장이 확정되며 관망하던 건설사도 움직임.
1992세대가 한 번에 새로 서는 산본 동쪽 대장
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
퇴계주공3단지1차 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S흥진초경기 상위 20%4분 / 0.2km
S도장중경기 상위 11%0.3km
S수리고경기 상위 17%0.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링율곡210m
- C리모델링충무주공2단지2차397m
- B도시당동 근린공원533m
- B리모델링우륵660m
- A재건축한라주공4단지1차698m
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환경거주점수
좋음
77점
교통
70점
보통
생활
74점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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