광장동 청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청구 한눈에 보기

청구는 광장동에 위치한 654세대 대단지 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

청구 27평 매매 최근 실거래가는 17억 5,000만(2026.07.01 계약, 14층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 17억 3,000만(고층)입니다.

청구 27평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~7층) 16.4억~17.5억, 중층(8~15층) 17.4억~17.8억, 고층(16~23층) 17.5억~17.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청구 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 111만 원(재산세 111만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 3,603만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 청구아파트앞 (28m), 광장동현대아파트앞 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예이랑치과 광진점 (62m), 한살림 구의매장 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 씨원수학학원 (66m), 예소스스피치광진센터학원 (66m)이 있습니다.

청구 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 청구 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 3,174만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 17억 5,892만보다 4.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 광장동 올림픽대교북단4거리에 위치하고 있어 양진초중학군으로 살기 편하고 시윈한 바람으로 여름에는 덜 덥고 겨울에는 쾌적합니다. 아차산 등산하기 좋은 위치, 학원가 매우 근접. 대중교통 이용 편리해요~

  쥐스킨스 · 2023.06

• 이이들 키우기 좋은 아파트

  간절한마음으로 · 2023.01

자주 묻는 질문

청구 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청구 27평 매매 최근 실거래가는 17억 5,000만(2026.07.01 계약, 14층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 17억 3,000만(고층)입니다.

청구 27평 적정 호가는 얼마인가요?

청구 27평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~7층) 16.4억~17.5억, 중층(8~15층) 17.4억~17.8억, 고층(16~23층) 17.5억~17.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2zWzbk?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청구 27평 보유세는 얼마인가요?

청구 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 111만 원(재산세 111만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 3,603만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청구 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 청구 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 3,174만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 17억 5,892만보다 4.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청구에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(광진구 평균 18.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청구의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 재건축 벨트 한가운데 입지, 학원가와 명문 학군 도보권, 27평이 끄는 거래 체력이고, 남은 숙제는 리모델링은 아직 논의 단계, 세대당 0.78대의 주차, 용적률 398%라는 관문입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2zWzbk?section=reason 에 있습니다.

청구는 광장동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청구는 광장동 아파트 24곳 중 평당 시세 11위(평당 6,514만원)입니다. 광장동에서 가장 비싼 아파트는 포제스한강(평당 9,619만원)입니다.

청구 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 청구의 라이벌 단지는 현대8단지(광장동, 537세대, 1995년 입주), 현대6단지(구의동, 421세대, 1994년 입주), 현대9단지(광장동, 437세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 현대9단지 20억 7,750만원, 청구 19억 7,750만원, 현대6단지 19억 6,000만원으로 청구가 현대9단지보다 4.8% 낮았고, 2017년 이후 현대8단지와의 반기 맞대결은 0승 18패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

청구 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

청구 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 6,567만원에서 2026년 11월 17억 5,892만원으로 10년간 +277.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 17억 5,892만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +16.7%, 3년 +90.5%, 5년 +49.9%, 전세가율 42.5%.

청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 27평형의 매매 시세는 17.5억, 전세는 7.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 20.4억, 전세는 9.4억입니다.

청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청구는 광장동에 위치한 654세대 대단지 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울양진초등학교, 광남중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 청구아파트앞 (28m), 광장동현대아파트앞 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예이랑치과 광진점 (62m), 한살림 구의매장 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 씨원수학학원 (66m), 예소스스피치광진센터학원 (66m)이 있습니다.

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