청광플러스원 32평 적정 호가는 얼마인가요?

청광플러스원 32평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2zWfPl?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청광플러스원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청광플러스원에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.3개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청광플러스원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다.

청광플러스원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안신부초등학교, 복자여자중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.

신부동 청광플러스원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청광플러스원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신부3
621m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청광플러스원 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안신부초
충남 상위 24%
18분 / 0.9km
A
천안북중
충남 상위 26%
0.8km
A
천안중앙고
충남 상위 26%
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
복자여자고등학교 의대 4	B 상위 65%	0.7km
복자여자중학교	A 상위 33%	0.7km
천안북중학교	A 상위 26%	0.8km
천안신부초등학교	S 상위 24%	18분 / 0.9km
천안중학교	A 상위 34%	1.3km

환경

거주점수

보통

61점

교통

85점

매우좋음

생활

53점

유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

청광플러스원 한눈에 보기

청광플러스원은 신부동에 위치한 230세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

청광플러스원 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.16 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억(2층)입니다.

청광플러스원 32평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청광플러스원 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에디슨어린이집 (78m), 스케치아트미술교습소 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서광유통 애플식자재마트 (161m), 대박식자재마트 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 신부청광A (177m), 신부청광아파트 (178m)이 있습니다.

청광플러스원 단지 정보

세대수: 230세대
입주: 2006.07 (21년차)
층수: 14~15층
용적률: 248%
건폐율: 22%
주차: 243대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 청광건설(주)
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 967만	1억 8,158만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	—	2층	1억 8,000만
2026.09.03	—	1층	1억 7,800만직거래
2026.09.03	—	1층	1억 7,800만직거래
2026.08.27	102동	2층	1억 8,000만
2026.07.07	101동	11층	2억 2,000만
2026.05.26	101동	2층	2억 700만
2026.04.24	101동	5층	2억 1,500만
2026.04.24	101동	4층	2억 800만
2026.04.23	101동	13층	2억 1,500만
2026.04.10	101동	11층	2억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 15건 · 최저 2억 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.3개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 115세대	남향	26.09.16 32평 2층 1억 8,000만(동 추정)
102동	15층 · 115세대	동향	26.08.27 32평 2층 1억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안신부초등학교	884m	충남 상위 24%
복자여자중학교	747m	충남 상위 33%
천안북중학교	820m	충남 상위 26%
복자여자고등학교	680m	충남 상위 65% · 의대 합격 4명(2026학년도)
북일여자고등학교	1.4km	충남 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청광플러스원 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청광플러스원 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.16 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억(2층)입니다.
청광플러스원 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 청광플러스원 32평(전용 84.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2zWfPl?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청광플러스원 32평 보유세는 얼마인가요?: 청광플러스원 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청광플러스원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 청광플러스원에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.3개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청광플러스원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다.
청광플러스원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청광플러스원은 신부동에 위치한 230세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.
청광플러스원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안신부초등학교, 복자여자중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.
청광플러스원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 에디슨어린이집 (78m), 스케치아트미술교습소 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서광유통 애플식자재마트 (161m), 대박식자재마트 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 신부청광A (177m), 신부청광아파트 (178m)이 있습니다.

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