광장동 광장현대5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
커튼을 치지 않는 한강 최전선
오를 이유 3
1리모델링을 돌아 재건축으로
동의율에 막힌 리모델링을 접고 재건축 노선 선택. 옆 단지 정비 물결로 광장동 한강변 시계가 돎.
극동1차 정비구역지정 26.04.30광장삼성1차 조합설립 22.02.18
222억을 찍은 27평
27평 최고 22억, 31평 최고 24억. 581세대 단지에서 연간 두 자릿수 손바뀜 유지.
31평 최고 24억31평 연 14건
3초중고품아 더블역세권 한강변
광남초중고 무횡단 통학에 2호선·5호선 도보권. 동서울터미널 현대화가 708m 거리.
동서울터미널 708m6개 동 581세대 남동향
지금 시작하면 미래 가치가 되고 미루면 비용이 된다는 말이 참 공감갔어요
남은 숙제 3
1조합 설립까지 남은 동의율
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
리모델링 추진 중단
극동1차 정비구역지정
재건축 조합설립
동서울터미널 완공
지금 여기 · 극동1차 정비구역지정 · 26.04.30
다음 이벤트 · 재건축 조합설립동의서가 조합 설립으로 이어지면 사업 단계가 확정되며 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
전 세대 한강뷰 신축과 도보권 스타필드
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
광장현대5단지 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액166,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울광남초서울 상위 37%3분 / 0.2km
S광남중서울 상위 10%0.2km
S광남고서울 상위 23%0.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- C리모델링상록타워 아파트346m
- B재건축광장삼성1차356m
- A재건축극동1차510m
- B도시동서울터미널 현대화707m
환경거주점수
매우좋음
89점
교통
92점
매우좋음
생활
90점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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25년을 살았습니다. 애 키우고 학교 보내는 것만 편해요. 아파트가 너무 노후되어 수시로 문제가 생깁니다. 게다가 같은 라인 집이 리모델링하고 들어오면 뭐든 잘못 건드린게 생겨서 물이 새고, 관리실은 나몰라라 하고... 한강변이라 풍경만 좋지 검은 먼지 때문에 문은 절대 못 열어요. 2017년까지 31평 6억이었는데, 지금 가격보면 어의 없어요.
오래된주민 · 2026.03샷시하면 분진 소음 없습니다. 한강뷰와 학군이 모든 단점을 상쇄합니다. 광진학군이 아니라 제 4 학군이라 불리는 광남학군입니다. 25년 수능 수석과 탁월한 서울대 입시를 자랑하는 광남고와 광남중 광남초가 바로 옆에 있습니다. 완벽한 초품아입니다. 한강 올림픽 대교와 롯데월드타워가 환상적으로 바로 눈앞에 펼쳐집니다. 다리 건너면 바로 아산대병원이 있고 뒤로는 워커힐 하이킹 코스와 아차산이 있습니다. 코 앞에는 한강이 있죠. 걸어서 7-8분 안에 2호선과 5호선 전철역이 있습니다. 곧 40층 이상 규모의 동서울 터미널 리모델링이 임박해…
저러한정치인 · 2025.033년째 전세 거주중인데, 한강뷰아파트로 오래되었지만 생활 편의 시설, 학군, 교통, 아차산과 한강 가까워 살기 좋아요. 다만 주차는 정말 힘들어 왠만한 차 사용 안합니다.
비숑니모 · 2023.06한강이 보이는 동에 4년 살아봣는데 밤에 한강뷰 보는 것은 좋지만 강변북로랑 너무 가까워 시끄러운게 단점입니다
물땡땡이 · 2022.10한강뷰를 직관으로 볼 수 있는 20평대 아파트 서울에 거의 전무후무 합니다. 게다가, 2호선/5호선 라인과 가까우며, 생활반경 내에 잠실권이 포함되어 있다는 것도 놓칠 수 없는 장점이지요.
겨르 · 2022.08