Samgak Green Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samgak Green Town 概要

Samgak Green Town · Jeonnam 光州 北区 Samgak-dong · 1266戸 · 竣工 1997.07。

Samgak Green Town · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 170,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、9階）；最低売出価格 115,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samgak Green Town 23韓国坪（専有59.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.3億ウォン–1.42億ウォン、7〜13階 1.4億ウォン–1.47億ウォン、14〜20階 1.45億ウォン–1.47億ウォン です。急ぎの売出水準は1.12億ウォンからです。現在この広さの売出物件は34件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samgak Green Town 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,535万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.56億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.76億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.9億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 2.91億ウォン；チョンセ保証金推定 2.01億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 3.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.07億ウォン。

近隣の学校：Samgak 小学校、Goryeo 中学校、Goryeo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samgak Green Town · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 170,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、9階）；最低売出価格 115,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samgak Green Town · Jeonnam 光州 北区 Samgak-dong · 1266戸 · 竣工 1997.07。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.56億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.76億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.9億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 2.91億ウォン；チョンセ保証金推定 2.01億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 3.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.07億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Samgak 小学校、Goryeo 中学校、Goryeo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samgak Green Town 23韓国坪（専有59.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.3億ウォン–1.42億ウォン、7〜13階 1.4億ウォン–1.47億ウォン、14〜20階 1.45億ウォン–1.47億ウォン です。急ぎの売出水準は1.12億ウォンからです。現在この広さの売出物件は34件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samgak Green Town 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,535万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 北区 マンション相場
• 北区 Samgak-dong マンション相場

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