신부동 대림한들 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
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35평
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신부동 대림한들은 599세대(1995.10 입주), 35평 최근 실거래 2억 6,000만(2026.07.29, 7층), 매매 시세 2억 4,549만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 4,682만 — 2026.11.06 기준.
대림한들 단지 정보
- 세대수
- 599세대
- 입주
- 1995.10 (32년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 231%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 630대 (세대당 1.05대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대림산업주식회사
- 평형
- 35·36평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 35평 | 2억 4,549만 | 2억 883만 |
| 36평 | 2억 2,966만 | 2억 16만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 208동 | 7층 | 2억 6,000만 |
| 2026.07.19 | 203동 | 3층 | 2억 3,500만 |
| 2026.05.18 | 203동 | 13층 | 2억 2,700만 |
| 2026.04.29 | 202동 | 8층 | 2억 2,000만직거래 |
| 2026.04.09 | 208동 | 15층 | 2억 4,000만 |
| 2026.04.02 | 208동 | 6층 | 2억 7,700만 |
| 2026.03.21 | 203동 | 3층 | 2억 6,000만 |
| 2026.03.21 | 202동 | 12층 | 2억 2,300만 |
| 2026.02.26 | 203동 | 14층 | 2억 3,500만 |
| 2026.01.01 | 203동 | 8층 | 2억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 11건 · 최저 2억 2,500만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 7,000만
- 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.3개월 (천안시 동남구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 201동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 3개 동 · 남서향 3개 동 · 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동로열 | 15층 · 90세대 | 남향 | 25.12.17 35평 8층 2억 5,700만 |
| 202동 | 15층 · 59세대 | 동향 | 26.04.29 35평 8층 2억 2,000만 |
| 203동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.07.19 35평 3층 2억 3,500만 |
| 204동 | 15층 · 30세대 | 동향 | 26.10.24 36평 5층 2억 4,500만(동 추정) |
| 205동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.01.08 36평 4층 2억 2,000만 |
| 206동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 26.07.11 36평 7층 2억 3,500만 |
| 207동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 25.09.04 36평 5층 2억 2,900만 |
| 208동 | 15층 · 90세대 | 남서향 | 26.07.29 35평 7층 2억 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 천안신부초등학교 | 108m | 충남 상위 24% |
| 천안북중학교 | 1.0km | 충남 상위 26% |
| 복자여자중학교 | 1.1km | 충남 상위 33% |
| 북일여자고등학교 | 884m | 충남 상위 46% |
| 복자여자고등학교 | 1.1km | 충남 상위 65% · 의대 합격 4명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신부동 아파트 비교
대림한들은 신부동 아파트 19곳 중 평당 시세 8위(평당 701만원)입니다. 신부동에서 가장 비싼 아파트는 포레나천안신부(평당 1,454만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 포레나천안신부 | 602 | 4년 | 1,454만 |
| 2위 | 더샵신부센트라 | 592 | 2년 | 1,384만 |
| 3위 | 힐스테이트천안신부 | 984 | 10년 | 1,181만 |
| 4위 | 신부디이스트 | 2,144 | 9년 | 1,143만 |
| 5위 | 휴먼시아 | 497 | 18년 | 955만 |
| 6위 | 대림한내 | 556 | 32년 | 733만 |
| 7위 | 스카이타워(도시형) | 299 | 13년 | 733만 |
| 8위 | 대림한들 | 599 | 32년 | 701만 |
| 9위 | 대림한숲 | 451 | 32년 | 690만 |
| 10위 | 동아태조 | 800 | 32년 | 677만 |
| 11위 | 경남아너스빌 | 619 | 27년 | 661만 |
| 12위 | 우방유쉘1단지 | 138 | 20년 | 650만 |
| 13위 | 우방유쉘3단지 | 78 | 20년 | 650만 |
| 14위 | 청광플러스원 | 230 | 21년 | 645만 |
| 15위 | 우방유쉘2단지 | 56 | 20년 | 577만 |
| 16위 | 우방 | 436 | 32년 | 538만 |
| 17위 | 동남로얄 | 185 | 42년 | 466만 |
| 18위 | 극동 | 104 | 37년 | 421만 |
| 19위 | 한화 | 195 | 30년 | 404만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대림한들 시세 10년 흐름
대림한들 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,102만원에서 2026년 11월 2억 4,549만원으로 10년간 +6.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 10월 2억 8,055만원이며 지금은 최고점 대비 -12.5%입니다. 최근 1년 -1.1%, 3년 +0.6%, 5년 -7.7%, 전세가율 85.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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입지는 좋습니다 구축이라 그렇지요 다만 인테리어하면 초등학교두 가깝고 입지는 백화점 터미널 IC 딘 좋습니다
두꺼바두꺼바입지다오 · 2023.01