미아동 래미안트리베라1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
북한산 둘레길 낀 강북 대장
미아뉴타운 6구역 재개발로 지어진 1,247세대 24개동. 세대당 주차 1.25대로 여유가 큼.
161m 미아3구역, 220m 미아2구역, 245m 미아4구역이 동시 진행. 신축 벨트의 한가운데.
26평 9.6억, 33평 11.3억, 44평 12.65억까지 찍힘. 큰 평형까지 거래가 붙음.
단지에서 바로 연결되는 북한산 둘레길, 서울 도심에서 힐링할 수 있는 최고의 장점이다
지금 여기 · 미아4구역 관리처분인가 · 23.12.08
다음 이벤트 · 미아3·4구역 착공길 건너 두 구역이 공사에 들어가면 미아뉴타운 신축 기준선이 위로 열리면서 이 단지 시세가 따라 붙음.
미아동 전체가 신축 벨트로 완성되는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
- A재개발미아3재정비촉진구역160m
- A재개발미아2재정비촉진구역220m
- A재건축미아4재정비촉진구역245m
- B공사길음 복합문화체육센터485m
- A재개발미아동 791-2882 일대784m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S서울송천초서울 상위 2%8분 / 0.4km
S신일중서울 상위 4%1.8km
B계성고서울 상위 53%0.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
미아동 래미안트리베라1차는 1,247세대(2010.05 입주), 26평 최근 실거래 10억 6,000만(2026.10.20, 9층), 매매 시세 10억 4,688만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 7,768만 — 2026.11.07 기준.
래미안트리베라1차 단지 정보
- 세대수
- 1,247세대
- 입주
- 2010.05 (17년차)
- 층수
- 5~24층
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 1,560대 (세대당 1.25대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 평형
- 26·33·34·44평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 26평 | 10억 4,688만 | 5억 3,858만 |
| 34평 | 11억 5,790만 | 6억 7,861만 |
| 44평 | 11억 8,692만 | 7억 8,823만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
26평 최근 실거래
최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +33.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | — | 9층 | 10억 6,000만 |
| 2026.10.19 | — | 19층 | 10억 5,500만 |
| 2026.10.14 | — | 11층 | 10억 6,000만 |
| 2026.09.22 | — | 4층 | 9억 8,500만 |
| 2026.09.04 | — | 14층 | 10억 8,000만 |
| 2026.06.22 | 105동 | 7층 | 9억 4,500만 |
| 2026.06.12 | 114동 | 14층 | 9억 4,900만 |
| 2026.05.09 | 105동 | 8층 | 9억 6,000만 |
| 2026.04.28 | 114동 | 2층 | 9억 |
| 2026.04.18 | 105동 | 5층 | 9억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 26평 매매 매물 4건 · 최저 10억 5,000만 · 중간 10억 9,000만 · 최고 11억 2,000만
- 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (강북구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 107동, 102동, 119동, 113동, 117동
- 선호 층 6~18층
- 향 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 107동로열 | 11층 · 42세대 | 남향 | 26.07.14 34평 9층 11억 3,000만 |
| 109동 | 19층 · 37세대 | 남향 | 25.04.08 44평 12층 10억 7,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울송천초등학교 | 392m | 서울 상위 2% |
| 삼각산중학교 | 526m | 서울 상위 9% |
| 성암여자중학교 | 866m | 서울 상위 73% |
| 삼각산고등학교 | 307m | 서울 상위 95% |
| 계성고등학교 | 630m | 서울 상위 53% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
래미안트리베라1차 라이벌 단지
리치고가 고른 래미안트리베라1차의 라이벌 단지는 삼성래미안트리베라2차(미아동, 1,330세대, 2010년 입주), 길음뉴타운2단지푸르지오(길음동, 1,634세대, 2005년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 래미안트리베라1차 10억 6,000만원, 길음뉴타운2단지푸르지오 10억 2,500만원, 삼성래미안트리베라2차 10억 2,400만원으로 래미안트리베라1차가 3.4% 앞섰고, 2017년 이후 삼성래미안트리베라2차와의 반기 맞대결은 8승 10패, 1위가 12번 바뀌었습니다.
| 반기 | 래미안트리베라1차 | 삼성래미안트리베라2차 | 길음뉴타운2단지푸르지오 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 8,000만 | 7억 1,000만 | 6억 6,400만 |
| 24년 하반기 | 7억 5,000만 | 7억 4,500만 | 6억 8,000만 |
| 25년 상반기 | 7억 4,750만 | 7억 5,200만 | 6억 9,500만 |
| 25년 하반기 | 7억 7,900만 | 7억 8,700만 | 7억 2,900만 |
| 26년 상반기 | 9억 3,600만 | 9억 3,000만 | 9억 2,400만 |
| 26년 하반기 | 10억 6,000만 | 10억 2,400만 | 10억 2,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
래미안트리베라1차 시세 10년 흐름
래미안트리베라1차 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 2,090만원에서 2026년 11월 10억 4,688만원으로 10년간 +148.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 10억 4,688만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +33.9%, 3년 +48%, 5년 +17.6%, 전세가율 51.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
출퇴근길 편해서 좋아요
의구한측면접착반장 · 2025.04아이들이 많고 대중교통이 편해요
으리으리한장군 · 2025.01쓰레기 수거가 편리하고, 배정되는 초등학교도 좋은 거 같아요.
으리으리한장군 · 2024.12단지는 좋은데 역이랑 좀 멀어서 버스타고 나가야된다
꾸뀨 · 2022.12살면서 느낀 장점: 북한산으로 이어지는 등산로 서울내에서 상대적으로 비싸지 않은 매매/전세 가격. 그리고 주변 물가. 4호선 미아사거리역과 길음역이 걸어서 15~20분 정도. 우이신설선 삼양사거리역도 이용 가능. 삼양사거리, 미아사거리 상권 이용 가능.
gsw2023 · 2022.10층간 소음이 적고, 아이들 키우기 좋은 아파트, 동사무소와 아이들 도서관이 입구 컷 북한산을 잇는 산책로가 있어서, 산책하기 좋고, 조용해요.
어제잠을잘못잔별풍선 · 2022.10대단지 래미안 아파트라 자재 조경이 좋고 미아사거리역까지 가는 길이 재개발 예정이에요
달똥이 · 2022.06근처에 백화점이 두개나 있는 아파트 ^-^;;
열씨미 · 2022.04