매탄동 주공그린빌4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공그린빌4단지 한눈에 보기

주공그린빌4단지는 매탄동에 위치한 461세대 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

주공그린빌4단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.10.16 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(3층)입니다.

주공그린빌4단지 32평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 7억~7.5억, 중층(7~12층) 7.5억~7.6억, 고층(13~18층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공그린빌4단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,313만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 매현중학교 (76m), 아이샘미술교습소 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매현가정의학과의원 (86m), GS더프레시 수원매현점 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 매탄그린빌4단지 (151m), 매탄그린빌4단지 (158m)이 있습니다.

주공그린빌4단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공그린빌4단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 8,454만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 7,872만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 분당선도 가깝고 중심상가도 가까워서 좋아용

  뚝삼 · 2022.11

• 자녀키우기 너무 좋습니다

  세종대왕21 · 2022.09

자주 묻는 질문

주공그린빌4단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공그린빌4단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.10.16 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(3층)입니다.

주공그린빌4단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

주공그린빌4단지 32평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 7억~7.5억, 중층(7~12층) 7.5억~7.6억, 고층(13~18층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2uHneS?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공그린빌4단지 32평 보유세는 얼마인가요?

주공그린빌4단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,313만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주공그린빌4단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공그린빌4단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 8,454만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 7,872만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공그린빌4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공그린빌4단지에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공그린빌4단지는 매탄동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공그린빌4단지는 매탄동 아파트 26곳 중 평당 시세 10위(평당 1,808만원)입니다. 매탄동에서 가장 비싼 아파트는 매탄위브하늘채(평당 2,637만원)입니다.

주공그린빌4단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 주공그린빌4단지의 라이벌 단지는 주공그린빌3단지(매탄동, 656세대, 2002년 입주), 매탄에듀파크시티1(매탄동, 659세대, 2002년 입주), 주공그린빌2단지(매탄동, 568세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주공그린빌3단지 5억 9,250만원, 주공그린빌4단지 5억 5,600만원, 매탄에듀파크시티1 5억 5,000만원, 주공그린빌2단지 5억 3,300만원으로 주공그린빌4단지가 주공그린빌3단지보다 6.2% 낮았고, 2017년 이후 주공그린빌3단지와의 반기 맞대결은 3승 16패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

주공그린빌4단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공그린빌4단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,020만원에서 2026년 10월 5억 7,872만원으로 10년간 +75.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 689만원이며 지금은 최고점 대비 -4.6%입니다. 최근 1년 +13.7%, 3년 +23.5%, 5년 -1.8%, 전세가율 71.8%.

주공그린빌4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.1억입니다.

주공그린빌4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공그린빌4단지는 매탄동에 위치한 461세대 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

주공그린빌4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 매현초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.

주공그린빌4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 매현중학교 (76m), 아이샘미술교습소 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매현가정의학과의원 (86m), GS더프레시 수원매현점 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 매탄그린빌4단지 (151m), 매탄그린빌4단지 (158m)이 있습니다.

수원시 영통구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 수원시 영통구 아파트 전체
• 수원시 영통구 30평대
• 수원시 영통구 5억~10억
• 수원시 영통구 초품아
• 수원시 영통구 역세권

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 수원시 영통구 아파트 시세
• 수원시 영통구 매탄동 아파트 시세

매탄동 다른 아파트

• 한국1차
• 성신
• 성일(1199)
• 주공그린빌2단지
• 매탄주공4단지
• 극동
• 한국2차
• 매탄에듀파크시티1
• 재왕아트빌
• 주공5단지
• 매탄e-편한세상
• 매탄레이크파크

주공그린빌4단지 · 아파트 위키에서 더 보기