EG스위트밸리 35평 적정 호가는 얼마인가요?

EG스위트밸리 35평(전용 84.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2sfdym?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

EG스위트밸리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

EG스위트밸리에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(서구 평균 18.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

EG스위트밸리 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 35평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.

EG스위트밸리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화개초등학교, 광주중학교, 광주대동고등학교가 있습니다.

금호동 EG스위트밸리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

EG스위트밸리

금호동 · 270세대 · 2003.11(24년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

3억 800

8층

매물 최저가

2억 9,000

10층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

마륵공원
688m
S
지하철

마재역(광주2호선)
983m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

EG스위트밸리 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
화개초
전남광주 상위 15%
13분 / 0.6km
S
운리중
전남광주 상위 7%
1.3km
S
광주대동고
전남광주 상위 7%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주중학교	S 상위 13%	0.5km
화개초등학교	S 상위 15%	13분 / 0.6km
광주대동고등학교	S 상위 7%	1.0km
운리중학교	S 상위 7%	1.3km
금호중학교	S 상위 24%	1.6km

환경

거주점수

보통

62점

교통

83점

매우좋음

생활

53점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

금호동 EG스위트밸리는 270세대(2003.11 입주), 35평 최근 실거래 3억 800만(2026.06.19, 8층), 매매 시세 2억 8,571만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 8,754만 — 2026.10.31 기준.

EG스위트밸리 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

EG스위트밸리 한눈에 보기

EG스위트밸리는 금호동에 위치한 270세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.

EG스위트밸리 35평 매매 최근 실거래가는 3억 800만(2026.06.19 계약, 8층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(10층)입니다.

EG스위트밸리 35평(전용 84.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

EG스위트밸리 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,677만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더벤티 광주금호이지더원점 (83m), 텐퍼센트커피 광주금호매월점 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 메타펄스(METAPEARLS)어학원 (87m), 메타펄스금호학원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 동산교차로(북) (245m), 무등교회 (295m)이 있습니다.

EG스위트밸리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 EG스위트밸리 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,754만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 8,571만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

EG스위트밸리 단지 정보

세대수: 270세대
입주: 2003.11 (24년차)
층수: 15~15층
용적률: 246%
건폐율: 19%
주차: 272대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동일종합건설,.(주)남흥건설
평형: 29·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	2억 8,571만	2억 2,835만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.3%

계약일	동	층	거래가
2026.06.19	101동	8층	3억 800만
2026.04.30	101동	9층	2억 5,600만
2026.04.27	—	1층	2억 5,000만
2026.04.21	102동	13층	3억 3,500만
2026.04.10	102동	1층	2억 4,700만
2026.03.05	101동	8층	2억 7,150만
2025.11.07	102동	4층	2억 8,000만
2025.10.24	101동	13층	3억 2,000만
2025.10.08	102동	2층	3억
2025.09.05	102동	7층	2억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 15건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 3,500만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (서구 평균 18.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

EG스위트밸리 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동), 북쪽이 위 — EG스위트밸리 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 103동
선호 층 9~14층
향 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	남서향	26.06.19 35평 8층 3억 800만
102동	15층 · 150세대	남서향	26.04.21 35평 13층 3억 3,500만
103동로열	15층 · 30세대	남서향	25.08.21 35평 4층 3억 900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
화개초등학교	640m	전남광주 상위 15%
광주중학교	540m	전남광주 상위 13%
운리중학교	1.3km	전남광주 상위 7%
광주대동고등학교	975m	전남광주 상위 7%
풍암고등학교	1.6km	전남광주 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 금호동 아파트 비교

EG스위트밸리는 금호동 아파트 34곳 중 평당 시세 13위(평당 816만원)입니다. 금호동에서 가장 비싼 아파트는 금호지구대광로제비앙(평당 1,494만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	금호지구대광로제비앙	361	5년	1,494만
2위	금호진흥더루벤스	330	18년	1,323만
3위	아델리움로제비앙	686	10년	1,292만
4위	금호만호마을쌍용예가	336	18년	1,275만
5위	금호코아루	248	21년	980만
6위	금호베스트빌	256	26년	974만
7위	남양파크	380	27년	971만
8위	로렌시아	257	20년	927만
9위	진흥더블파크	298	21년	917만
10위	금부마을호반리젠시빌3차	504	26년	908만
11위	금호호반리젠시빌5차	701	25년	874만
12위	호반리젠시빌2차	609	27년	855만
13위	EG스위트밸리	270	24년	816만
14위	이지더원	106	21년	785만
15위	모아	400	29년	784만
16위	종원팰리스빌	1,600	25년	780만
17위	마재마을송촌파인힐	438	26년	770만
18위	마재마을주은	422	27년	770만
19위	한국2단지	325	29년	766만
20위	중흥	1,437	27년	755만
21위	금호일신	160	33년	737만
22위	금호우미,호반	330	33년	730만
23위	금호명지	160	33년	728만
24위	대주파크빌	1,242	27년	720만
25위	금호라인	462	34년	718만
26위	마재마을풍암부영	718	27년	706만
27위	금호2지구도개공1단지	435	29년	678만
28위	한국1단지	256	33년	657만
29위	금호2지구도시공사2단지	420	28년	654만
30위	금호삼능공간	300	33년	629만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 34곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

EG스위트밸리 시세 10년 흐름

EG스위트밸리 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,577만원에서 2026년 10월 2억 8,571만원으로 10년간 +21.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 5,565만원이며 지금은 최고점 대비 -19.7%입니다. 최근 1년 -3.3%, 3년 -4.8%, 5년 -13.6%, 전세가율 79.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

단지가 조용하고 깨끗해요 집이 평수에 비해 넓어요 주변에 산책로가 있어요 순환도로 빠지기가 좋아요
찌롱찌롱 · 2023.05

자주 묻는 질문

EG스위트밸리 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: EG스위트밸리 35평 매매 최근 실거래가는 3억 800만(2026.06.19 계약, 8층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(10층)입니다.
EG스위트밸리 35평 적정 호가는 얼마인가요?: EG스위트밸리 35평(전용 84.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2sfdym?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
EG스위트밸리 35평 보유세는 얼마인가요?: EG스위트밸리 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,677만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
EG스위트밸리 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 EG스위트밸리 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,754만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 8,571만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
EG스위트밸리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: EG스위트밸리에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(서구 평균 18.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
EG스위트밸리는 금호동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: EG스위트밸리는 금호동 아파트 34곳 중 평당 시세 13위(평당 816만원)입니다. 금호동에서 가장 비싼 아파트는 금호지구대광로제비앙(평당 1,494만원)입니다.
EG스위트밸리 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: EG스위트밸리 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,577만원에서 2026년 10월 2억 8,571만원으로 10년간 +21.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 5,565만원이며 지금은 최고점 대비 -19.7%입니다. 최근 1년 -3.3%, 3년 -4.8%, 5년 -13.6%, 전세가율 79.9%.
EG스위트밸리 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 35평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.
EG스위트밸리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: EG스위트밸리는 금호동에 위치한 270세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.
EG스위트밸리 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 화개초등학교, 광주중학교, 광주대동고등학교가 있습니다.
EG스위트밸리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 더벤티 광주금호이지더원점 (83m), 텐퍼센트커피 광주금호매월점 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 메타펄스(METAPEARLS)어학원 (87m), 메타펄스금호학원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 동산교차로(북) (245m), 무등교회 (295m)이 있습니다.

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