관저동 관저더샵2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

관저더샵2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
관저더샵2차 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전금동초
    대전 상위 58%
    12분 / 0.6km
  • A
    대전관저중
    대전 상위 39%
    1.9km
  • S
    대전구봉고
    대전 상위 24%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 94%
0.2km
A
상위 26%
0.2km
S
상위 24%
0.5km
B
상위 58%
12분 / 0.6km
B
상위 61%
0.9km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    구봉지구 도시개발
    351m
환경
거주점수
보통
67점
교통
42점
매우유의
생활
62점
보통
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

관저더샵2차 한눈에 보기

관저더샵2차는 관저동에 위치한 954세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

관저더샵2차 29평 매매 최근 실거래가는 4억 4,800만(2026.09.19 계약, 9층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(1층)입니다.

관저더샵2차 29평(전용 74.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.5억, 중층(9~16층) 4.5억~4.6억, 고층(17~25층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

관저더샵2차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,694만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더샵해나어린이집 (42m), 관저더샵2차아파트작은도서관 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 관저더샵2단지 (142m), 관저더샵1단지 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이지치과의원 (306m), 빨간다방 관저본점 (316m)이 있습니다.

관저더샵2차 단지 정보

세대수
954세대
입주
2019.06 (8년차)
층수
22~25층
용적률
229%
건폐율
15%
주차
1,253대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)포스코건설,현강건설(주)
평형
29·33·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평4억 5,130만3억 963만
33평5억 893만3억 4,642만
39평5억 8,161만4억 610만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일동층거래가
2026.09.19—9층4억 4,800만
2026.09.01—15층4억 5,200만
2026.07.11—5층4억 5,000만
2026.06.04—24층4억 4,500만
2026.04.06205동24층4억 5,000만
2026.03.26209동6층4억 7,000만
2026.03.14205동20층4억 5,000만
2026.02.28209동2층4억 4,000만
2026.02.27208동9층4억 7,000만
2026.01.25209동1층4억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 7건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 5억 2,000만
  • 단지 전체 매물 73건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.9개월 (서구 평균 10.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 208동동, 209동동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남동향 2개 동 · 남향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동25층 · 98세대남동향26.03.28 33평 21층 5억 1,000만
202동25층 · 96세대남서향26.06.19 33평 19층 5억 1,900만
203동25층 · 100세대—26.09.01 29평 15층 4억 5,200만(동 추정)
204동25층 · 50세대남향26.08.22 39평 11층 6억 500만(동 추정)
205동25층 · 150세대남향26.08.06 33평 20층 5억 1,000만
206동25층 · 148세대—26.04.27 33평 9층 5억 1,000만
207동25층 · 92세대—26.08.22 33평 7층 4억 7,000만(동 추정)
208동25층 · 123세대남동향26.05.28 33평 19층 5억 5,000만
209동25층 · 97세대—26.04.11 33평 16층 5억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전금동초등학교614m대전 상위 58%
대전봉우중학교863m대전 상위 61%
진잠중학교881m대전 상위 48%
서일여자고등학교241m대전 상위 94%
서일고등학교246m대전 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 동간간격이 좁은거같아 조금 아쉬워요

    태리태이 · 2023.06
  • 리조트 온 느낌입니다 거실창엔 초록액자 주방 창문엔 분홍액자 넘 좋아요

    강아지눈치보는종이학 · 2023.04
  • 자녀둘키우는데 어떤가요?

    피지크휸 · 2023.03
  • 관저동에서 가장 신축 아파트로 만족하며 잘 살고 있어요 대형마트가 도보권에 없어서 아쉽지만 IC도 가깝고 뷰도 좋고 젊은 사람들이 많아서 그런지 아파트 분위기도 좋네요

    황금을손에쥔캠핑족 · 2022.07
  • 뷰는 정말 최고~!!

    탄콩맘 · 2022.06
  • 2년살다가 이사갔지만 창밖으로 보이는 구봉산뷰가 너무 아름답고 4계절 모습이 다양해서 그리운아파트 ㅜㅜ

    Park#674 · 2022.05
  • 숲세권 아파트...

    한누리 · 2022.04
  • 구봉산 뷰 가 정말 좋아요 뷰 는 무시 할수가 없는거 같아요

    최고최고 · 2022.03

자주 묻는 질문

관저더샵2차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
관저더샵2차 29평 매매 최근 실거래가는 4억 4,800만(2026.09.19 계약, 9층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(1층)입니다.
관저더샵2차 29평 적정 호가는 얼마인가요?
관저더샵2차 29평(전용 74.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.5억, 중층(9~16층) 4.5억~4.6억, 고층(17~25층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
관저더샵2차 29평 보유세는 얼마인가요?
관저더샵2차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,694만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
관저더샵2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 29평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4억입니다.
관저더샵2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
관저더샵2차는 관저동에 위치한 954세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.
관저더샵2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전금동초등학교, 대전관저중학교, 동방고등학교가 있습니다.
관저더샵2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 더샵해나어린이집 (42m), 관저더샵2차아파트작은도서관 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 관저더샵2단지 (142m), 관저더샵1단지 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이지치과의원 (306m), 빨간다방 관저본점 (316m)이 있습니다.
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