신관동 삼환나우빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼환나우빌 한눈에 보기

삼환나우빌은 신관동에 위치한 389세대 아파트로, 2009.05 입주한 18년차 단지입니다.

삼환나우빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,100만(2026.10.06 계약, 11층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(중층)입니다.

삼환나우빌 34평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~4층) 2.6억~2.8억, 중층(5~9층) 2.7억~2.9억, 고층(10~14층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼환나우빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,783만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스토리작가의집교습소 (37m), 성모어린이집 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리듬N점프줄넘기클럽 본관 (89m), 공주영자카페 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 관골 (153m), 신관119안전센터 (176m)이 있습니다.

삼환나우빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼환나우빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,348만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 8,276만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

삼환나우빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼환나우빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,100만(2026.10.06 계약, 11층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(중층)입니다.

삼환나우빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?

삼환나우빌 34평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~4층) 2.6억~2.8억, 중층(5~9층) 2.7억~2.9억, 고층(10~14층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2sAiXq?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼환나우빌 34평 보유세는 얼마인가요?

삼환나우빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,783만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼환나우빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼환나우빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,348만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 8,276만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼환나우빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼환나우빌에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(공주시 평균 10.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼환나우빌은 신관동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼환나우빌은 신관동 아파트 22곳 중 평당 시세 6위(평당 831만원)입니다. 신관동에서 가장 비싼 아파트는 공주신관동효성해링턴플레이스(평당 1,171만원)입니다.

삼환나우빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼환나우빌 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,421만원에서 2026년 11월 2억 8,276만원으로 10년간 +32% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 2,991만원이며 지금은 최고점 대비 -14.3%입니다. 최근 1년 -1.3%, 3년 +7.1%, 5년 -14.3%, 전세가율 73.6%.

삼환나우빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 34평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2억입니다. 52평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.3억입니다.

삼환나우빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼환나우빌은 신관동에 위치한 389세대 아파트로, 2009.05 입주한 18년차 단지입니다.

삼환나우빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신관초등학교, 공주여자중학교가 있습니다.

삼환나우빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 스토리작가의집교습소 (37m), 성모어린이집 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리듬N점프줄넘기클럽 본관 (89m), 공주영자카페 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 관골 (153m), 신관119안전센터 (176m)이 있습니다.

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