강변현대 29평 적정 호가는 얼마인가요?

강변현대 29평(전용 83.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 16.7억~17.6억, 중층(5~8층) 17.5억~18억, 고층(9~13층) 18억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2rDRzN?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강변현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 29평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 5.8억입니다.

강변현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울토성초등학교, 성내중학교, 영파여자고등학교가 있습니다.

풍납동 강변현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강변현대
리모델링

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

C
리모델링

강변현대아파트
0m
B
모아타운

풍납동 483-10
733m
B
재건축

유천파크맨션
761m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

강변현대 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액119,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울토성초
서울 상위 59%
9분 / 0.4km
A
풍성중
서울 상위 37%
1.0km
A
잠실고
서울 상위 43%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울토성초등학교	B 상위 59%	9분 / 0.4km
영파여자고등학교	B 상위 69%	0.8km
영파여자중학교	B 상위 75%	0.8km
풍성중학교	A 상위 37%	1.0km
풍납중학교	B 상위 52%	1.0km

환경

거주점수

좋음

79점

교통

61점

보통

생활

85점

매우좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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강변현대 한눈에 보기

강변현대는 풍납동에 위치한 104세대 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.

강변현대 29평 매매 최근 실거래가는 11억 9,000만(2026.04.28 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 16억(저층)입니다.

강변현대 29평(전용 83.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 16.7억~17.6억, 중층(5~8층) 17.5억~18억, 고층(9~13층) 18억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강변현대 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 995만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 풍납동강변현대아파트 (99m), 갑을.미성아파트 (130m)이 있습니다. 교육 시설로는 한솔탑학원 (302m), 아리솔어린이집 (315m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 친밀한 (362m), 프롬커피 오네코 (367m)이 있습니다.

강변현대 단지 정보

세대수: 104세대
입주: 1991.10 (36년차)
층수: 6~13층
용적률: 233%
주차: 132대 (세대당 1.26대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대건설
평형: 29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	12억 4,061만	5억 8,727만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +49.4%

계약일	동	층	거래가
2026.04.28	101동	4층	11억 9,000만
2026.01.13	101동	5층	11억 6,500만
2025.12.31	101동	3층	10억
2025.11.29	101동	10층	10억 7,000만
2025.03.10	101동	2층	6억 6,200만직거래
2025.01.31	101동	11층	9억 4,500만
2024.11.16	101동	1층	8억
2024.10.13	101동	2층	8억 6,000만
2024.10.07	101동	1층	7억 3,000만
2024.09.13	101동	7층	9억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 3건 · 최저 16억 · 중간 18억 · 최고 18억 5,000만
단지 전체 매물 3건 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~12층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 104세대	남동향	26.04.28 29평 4층 11억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울토성초등학교	449m	서울 상위 59%
영파여자중학교	793m	서울 상위 75%
풍성중학교	972m	서울 상위 37%
영파여자고등학교	760m	서울 상위 69%
잠실고등학교	1.4km	서울 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

리모델링 추진중입니다.
제니아 · 2022.10
리모델링 추진 순항 입니다
제니아 · 2022.10
리모델링 사업 추진중
제니아 · 2021.07

자주 묻는 질문

강변현대 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 강변현대 29평 매매 최근 실거래가는 11억 9,000만(2026.04.28 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 16억(저층)입니다.
강변현대 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 강변현대 29평(전용 83.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 16.7억~17.6억, 중층(5~8층) 17.5억~18억, 고층(9~13층) 18억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2rDRzN?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강변현대 29평 보유세는 얼마인가요?: 강변현대 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 995만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강변현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 29평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 5.8억입니다.
강변현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 강변현대는 풍납동에 위치한 104세대 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.
강변현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울토성초등학교, 성내중학교, 영파여자고등학교가 있습니다.
강변현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 풍납동강변현대아파트 (99m), 갑을.미성아파트 (130m)이 있습니다. 교육 시설로는 한솔탑학원 (302m), 아리솔어린이집 (315m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 친밀한 (362m), 프롬커피 오네코 (367m)이 있습니다.

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