동도미소드림2단지 48평 적정 호가는 얼마인가요?

동도미소드림2단지 48평(전용 136.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2pgNxs?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동도미소드림2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 35평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 62평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 92평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다.

동도미소드림2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 익산어양초등학교, 이리남성여자중학교, 원광고등학교가 있습니다.

어양동 동도미소드림2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동도미소드림2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

48평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동도미소드림2단지 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,750만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
익산어양초
전북 상위 31%
7분 / 0.3km
S
원광중
전북 상위 5%
1.9km
B
원광고
전북 상위 56%
서울대 수시 합격 2
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 2개교 합계

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
이리영등중학교	S 상위 22%	0.1km
익산어양중학교	A 상위 35%	0.2km
익산어양초등학교	A 상위 31%	7분 / 0.3km
익산부천중학교	S 상위 21%	1.4km
익산부송중학교	A 상위 29%	1.5km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

54점

교통

42점

매우유의

생활

47점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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동도미소드림2단지 한눈에 보기

동도미소드림2단지는 어양동에 위치한 210세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.

동도미소드림2단지 48평 매매 최근 실거래가는 2억 3,750만(2026.10.12 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.

동도미소드림2단지 48평(전용 136.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동도미소드림2단지 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,841만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 퐝지쌤의수학발전소교습소 (35m), 연세라라잉글리쉬학원 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라팽크렘 (35m), 알보커피바 어양점 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공8.9차아파트 (260m), 익산고용노동지청 (266m)이 있습니다.

동도미소드림2단지 단지 정보

세대수: 210세대
입주: 2005.07 (22년차)
층수: 10~15층
용적률: 255%
건폐율: 53%
주차: 364대 (세대당 1.73대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동도
평형: 35·48·62·92평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	2억 833만	1억 9,003만
48평	2억 9,558만	2억 2,924만
62평	3억 3,697만	2억 6,004만
92평	4억 548만	2억 9,551만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	1층	2억 3,750만
2026.02.02	201동	14층	3억 500만
2025.12.10	201동	13층	2억 9,000만
2025.11.30	201동	11층	3억 4,500만
2025.11.14	201동	15층	3억 4,500만
2024.12.11	201동	10층	3억 800만
2024.10.10	201동	12층	3억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

48평 매매 매물 8건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 16건 (익산시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동
선호 층 9~14층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 88세대	남향	26.02.02 48평 14층 3억 500만
202동	15층 · 60세대	남향	26.06.02 62평 13층 3억 9,900만
203동로열	11층 · 62세대	남향	25.06.17 35평 2층 1억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
익산어양초등학교	344m	전북 상위 31%
이리영등중학교	132m	전북 상위 22%
익산어양중학교	164m	전북 상위 35%
이리남성여자고등학교	1.8km	전북 상위 87% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도)
원광고등학교	1.9km	전북 상위 56% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동도미소드림2단지 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동도미소드림2단지 48평 매매 최근 실거래가는 2억 3,750만(2026.10.12 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.
동도미소드림2단지 48평 적정 호가는 얼마인가요?: 동도미소드림2단지 48평(전용 136.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2pgNxs?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동도미소드림2단지 48평 보유세는 얼마인가요?: 동도미소드림2단지 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,841만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동도미소드림2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 35평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 62평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 92평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다.
동도미소드림2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동도미소드림2단지는 어양동에 위치한 210세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.
동도미소드림2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 익산어양초등학교, 이리남성여자중학교, 원광고등학교가 있습니다.
동도미소드림2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 퐝지쌤의수학발전소교습소 (35m), 연세라라잉글리쉬학원 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라팽크렘 (35m), 알보커피바 어양점 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공8.9차아파트 (260m), 익산고용노동지청 (266m)이 있습니다.

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