명지동 명지오션시티한신휴플러스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명지오션시티한신휴플러스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
명지오션시티한신휴플러스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    오션초
    부산 상위 24%
    12분 / 0.6km
  • S
    명호중
    부산 상위 15%
    0.2km
  • B
    명호고
    부산 상위 52%
    0.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
명호고등학교
B
상위 52%
0.1km
명호중학교
S
상위 15%
0.2km
오션초등학교
S
상위 24%
 12분 / 0.6km
오션중학교
S
상위 15%
0.8km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    명지동 3245-1
    578m
  • A
    도시
    명지지구 도시개발
    918m
  • S
    지하철
    하신역(하단-녹산선)
    933m
환경
거주점수
보통
64점
교통
43점
매우유의
생활
57점
유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

명지오션시티한신휴플러스 한눈에 보기

명지오션시티한신휴플러스는 명지동에 위치한 841세대 대단지 아파트로, 2014.08 입주한 13년차 단지입니다.

명지오션시티한신휴플러스 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,800만(2026.09.30 계약, 9층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 3억(6층)입니다.

명지오션시티한신휴플러스 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(2~3층) 3.2억~3.4억, 중층(4~7층) 3.4억~3.5억, 고층(8~11층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명지오션시티한신휴플러스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,081만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 명지한신휴플러스작은도서관 (10m), 휴플러스어린이집 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신휴플러스아파트 (108m), 극동스타클래스 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산명지오션시티점 (216m), 명지해동검도 (223m)이 있습니다.

명지오션시티한신휴플러스 단지 정보

세대수
841세대
입주
2014.08 (13년차)
층수
6~11층
용적률
167%
건폐율
28%
주차
932대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한신공영(주)
평형
29·30·33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평2억 7,385만2억 2,106만
30평2억 8,367만2억 2,544만
34평3억 2,736만2억 7,153만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건

계약일동층거래가
2026.09.30—9층3억 2,800만
2026.08.19129동6층3억 1,000만
2026.08.18—6층3억 3,000만
2026.07.27—11층3억 900만
2026.07.16—6층3억 2,000만
2026.07.11—9층3억 2,300만
2026.07.02111동6층3억 4,500만
2026.06.28128동2층2억 8,700만
2026.06.24103동3층3억 6,500만
2026.06.20—8층3억 900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 44건 · 최저 3억 · 중간 3억 4,500만 · 최고 5억 3,000만
  • 단지 전체 매물 72건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (강서구 평균 21.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 110동, 123동, 113동, 112동, 101동
  • 선호 층 6~10층
  • 향 남서향 8개 동 · 남향 7개 동 · 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열6층 · 15세대—25.11.13 33평 2층 3억 5,000만
102동6층 · 15세대남향24.03.04 33평 2층 3억 5,000만
103동6층 · 15세대—26.06.24 33평 3층 3억 6,500만
104동6층 · 15세대——
105동6층 · 15세대—26.06.13 33평 4층 3억 5,400만
106동6층 · 15세대—24.06.03 33평 2층 3억 3,800만
107동6층 · 15세대남향26.02.28 33평 6층 4억 3,000만
108동6층 · 15세대—24.10.07 33평 2층 3억 3,000만
109동6층 · 15세대—25.08.04 33평 5층 3억 1,500만
110동로열6층 · 20세대남향25.09.29 33평 6층 5억 3,000만
나머지 19개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동6층 · 20세대남향26.07.02 33평 6층 3억 4,500만
112동로열6층 · 20세대남향26.01.02 33평 5층 3억 7,800만
113동로열6층 · 10세대남향—
114동11층 · 37세대남서향25.12.22 30평 11층 3억 3,800만
115동11층 · 30세대남서향26.01.04 33평 8층 3억 4,000만
116동11층 · 30세대—26.03.16 33평 6층 3억 5,000만
117동11층 · 27세대남동향26.06.07 33평 4층 3억 3,500만
118동11층 · 30세대—26.02.14 33평 9층 3억 4,000만
119동11층 · 30세대남동향25.09.02 33평 8층 3억 2,400만
120동11층 · 22세대—25.10.22 33평 9층 3억 6,000만
121동11층 · 30세대남서향25.12.18 33평 5층 3억 2,000만
122동11층 · 30세대—25.09.05 33평 4층 3억 1,900만
123동로열6층 · 10세대남향24.04.04 33평 5층 3억 5,000만
124동11층 · 60세대남동향26.06.12 33평 10층 3억 1,000만
125동11층 · 60세대남서향26.03.07 29평 11층 2억 6,700만
126동11층 · 60세대남서향26.04.19 33평 5층 2억 9,100만
127동11층 · 60세대남서향26.04.18 33평 9층 3억
128동11층 · 60세대남서향26.06.28 33평 2층 2억 8,700만
129동11층 · 60세대남서향26.08.19 33평 6층 3억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
오션초등학교581m부산 상위 24%
명호중학교191m부산 상위 15%
오션중학교805m부산 상위 15%
명호고등학교90m부산 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아파트앞 갈맷길이 너무 좋고 상권접근성또한 굿입니다

    산요세븐 · 2023.02

  • 저층으로 이루어져 엘리베이트 기다리지 않아도 된다 전체적으로 조용하다 해변산책로를 걸으면서 운동하고 사색에 빠질수 있다

    성민#888 · 2022.04

  • 명지 오션시티 한신휴 아파트는 슬세권, 공세권, 학세권에 청정한 자연환경으로 알려지지 않은 보물 저평가 아파트에요

    소프트#728 · 2021.11

자주 묻는 질문

명지오션시티한신휴플러스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
명지오션시티한신휴플러스 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,800만(2026.09.30 계약, 9층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 3억(6층)입니다.
명지오션시티한신휴플러스 33평 적정 호가는 얼마인가요?
명지오션시티한신휴플러스 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(2~3층) 3.2억~3.4억, 중층(4~7층) 3.4억~3.5억, 고층(8~11층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
명지오션시티한신휴플러스 33평 보유세는 얼마인가요?
명지오션시티한신휴플러스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,081만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명지오션시티한신휴플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 2일 기준 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다.
명지오션시티한신휴플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
명지오션시티한신휴플러스는 명지동에 위치한 841세대 대단지 아파트로, 2014.08 입주한 13년차 단지입니다.
명지오션시티한신휴플러스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 오션초등학교, 명호중학교, 명호고등학교가 있습니다.
명지오션시티한신휴플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 명지한신휴플러스작은도서관 (10m), 휴플러스어린이집 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신휴플러스아파트 (108m), 극동스타클래스 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산명지오션시티점 (216m), 명지해동검도 (223m)이 있습니다.

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