명지동 명지오션시티한신휴플러스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명지오션시티한신휴플러스 한눈에 보기

명지오션시티한신휴플러스는 명지동에 위치한 841세대 대단지 아파트로, 2014.08 입주한 13년차 단지입니다.

명지오션시티한신휴플러스 29평 매매 최근 실거래가는 2억 6,700만(2026.10.17 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(저층)입니다.

명지오션시티한신휴플러스 29평(전용 74.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 2.8억~2.9억, 중층(4~7층) 2.9억~3억, 고층(8~11층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명지오션시티한신휴플러스 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,619만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 명지한신휴플러스작은도서관 (10m), 휴플러스어린이집 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신휴플러스아파트 (108m), 극동스타클래스 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산명지오션시티점 (216m), 명지해동검도 (223m)이 있습니다.

명지오션시티한신휴플러스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 명지오션시티한신휴플러스 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,501만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 7,499만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아파트앞 갈맷길이 너무 좋고 상권접근성또한 굿입니다

  산요세븐 · 2023.02

• 저층으로 이루어져 엘리베이트 기다리지 않아도 된다 전체적으로 조용하다 해변산책로를 걸으면서 운동하고 사색에 빠질수 있다

  성민#888 · 2022.04

• 명지 오션시티 한신휴 아파트는 슬세권, 공세권, 학세권에 청정한 자연환경으로 알려지지 않은 보물 저평가 아파트에요

  소프트#728 · 2021.11

자주 묻는 질문

명지오션시티한신휴플러스 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

명지오션시티한신휴플러스 29평 매매 최근 실거래가는 2억 6,700만(2026.10.17 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(저층)입니다.

명지오션시티한신휴플러스 29평 적정 호가는 얼마인가요?

명지오션시티한신휴플러스 29평(전용 74.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 2.8억~2.9억, 중층(4~7층) 2.9억~3억, 고층(8~11층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2pMSam?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

명지오션시티한신휴플러스 29평 보유세는 얼마인가요?

명지오션시티한신휴플러스 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,619만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

명지오션시티한신휴플러스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 명지오션시티한신휴플러스 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,501만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 7,499만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

명지오션시티한신휴플러스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

명지오션시티한신휴플러스에는 지금 매물이 70건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.3개월이 걸립니다(강서구 평균 21.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

명지오션시티한신휴플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다.

명지오션시티한신휴플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

명지오션시티한신휴플러스는 명지동에 위치한 841세대 대단지 아파트로, 2014.08 입주한 13년차 단지입니다.

명지오션시티한신휴플러스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오션초등학교, 명호중학교, 명호고등학교가 있습니다.

명지오션시티한신휴플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 명지한신휴플러스작은도서관 (10m), 휴플러스어린이집 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신휴플러스아파트 (108m), 극동스타클래스 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산명지오션시티점 (216m), 명지해동검도 (223m)이 있습니다.

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