매탄동 매탄e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

매탄e-편한세상 한눈에 보기

매탄e-편한세상은 매탄동에 위치한 580세대 대단지 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.

매탄e-편한세상 48평 매매 최근 실거래가는 9억 4,500만(2026.05.06 계약, 24층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(중층)입니다.

매탄e-편한세상 48평(전용 127.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 8.9억~9.2억, 중층(9~16층) 9.3억~9.4억, 고층(17~25층) 9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

매탄e-편한세상 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 70만 원(재산세 70만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,688만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 김지명내과의원 (93m), 영커피 수원영통경찰서점 (185m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이꿈터어린이집 (97m), 바른샘어린이도서관 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상 (98m), 극동아파트 (103m)이 있습니다.

매탄e-편한세상 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 매탄e-편한세상 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 2,878만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 2,406만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 좋은 자재로 지어서 15년되도튼튼 고칠곳이 별로 없음 층간소음 없음 주차 늦게와도 널널 초등학교 코앞 건널목 없음 전월세 매물 잠김 인동선 호재 호수공원 인접 평수다양 학군도 괜찮고 조용해서 살기좋음 원천역 근처 알박기해놈 지하철역생기면 천지개벽할곳 3년전 투자적기

  신비한정방호대원 · 2025.12

• 자재 좋고 지하주차장 준신축급으로 관리 잘 되어 있고 밝다. 층고 높다. 이웃간에 엘리베이터 안에서 인사 전혀 없음. 그리고 주변에 학교가 두 군데나 위치하고 그 외 저층 아파트들이 둘러싸고 있어. 상권이랄 게 없다. 그나마 반년 전에 5분 거리에 메가커피 하나 들어옴 마트도 없어짐 그 자리에 CU 편의점 크게 생김 주변에 진짜 뭐가 없음 아주 대학교 병원 덕분에 헬기 소리 자주 들음 많으면 하루에 5번 6번도 있음 아예 없을 때도 있음 길가에 차량 통행 진짜 많은 도로 있어서 밤 10시 이전엔 문 열고 자기 어려움 그리고 해당하는…

  알바냐 · 2024.05

• 지하주차장 널널해서 좋음 주변 상권 없어서 불편함

  망고부침 · 2023.06

• 여기만큼 저평가가 없습니다.

  차근히 · 2023.03

• 초등학교와 공원으로 살긴 편해요.. 특히 지하주차장은 항상 여유롭네요

  안믿어 · 2022.08

• 살기 너무 편합니다

  G2 · 2022.06

자주 묻는 질문

매탄e-편한세상 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

매탄e-편한세상 48평 매매 최근 실거래가는 9억 4,500만(2026.05.06 계약, 24층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(중층)입니다.

매탄e-편한세상 48평 적정 호가는 얼마인가요?

매탄e-편한세상 48평(전용 127.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 8.9억~9.2억, 중층(9~16층) 9.3억~9.4억, 고층(17~25층) 9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2owDBU?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

매탄e-편한세상 48평 보유세는 얼마인가요?

매탄e-편한세상 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 70만 원(재산세 70만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,688만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

매탄e-편한세상 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 매탄e-편한세상 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 2,878만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 2,406만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

매탄e-편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

매탄e-편한세상에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.2개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

매탄e-편한세상의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 오래 기다린 원천역, 공사 궤도, 지상에 차 없는 초중품아, 매물이 잠기는 실거주 체력이고, 남은 숙제는 '광교 아닌 매탄' 이름값, 착공과 개통 사이의 시간, 단지 밖으로 나가야 하는 상권입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2owDBU?section=reason 에 있습니다.

매탄e-편한세상은 매탄동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

매탄e-편한세상은 매탄동 아파트 30곳 중 평당 시세 8위(평당 1,925만원)입니다. 매탄동에서 가장 비싼 아파트는 매탄주공4단지(평당 4,329만원)입니다.

매탄e-편한세상 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

매탄e-편한세상 48평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 4,462만원에서 2026년 11월 9억 2,406만원으로 10년간 +69.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 10억 3,880만원이며 지금은 최고점 대비 -11%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 +4.1%, 5년 -10.5%, 전세가율 66.3%.

매탄e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 6.1억입니다.

매탄e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

매탄e-편한세상은 매탄동에 위치한 580세대 대단지 아파트로, 2010.05 입주한 17년차 단지입니다.

매탄e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 원천초등학교, 동수원중학교, 유신고등학교가 있습니다.

매탄e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 김지명내과의원 (93m), 영커피 수원영통경찰서점 (185m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이꿈터어린이집 (97m), 바른샘어린이도서관 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상 (98m), 극동아파트 (103m)이 있습니다.

수원시 영통구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 수원시 영통구 아파트 전체
• 수원시 영통구 40평대 이상
• 수원시 영통구 5억~10억
• 수원시 영통구 초품아

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 수원시 영통구 아파트 시세
• 수원시 영통구 매탄동 아파트 시세

매탄동 다른 아파트

• 한국1차
• 성신
• 성일(1199)
• 주공그린빌2단지
• 매탄주공4단지
• 극동
• 한국2차
• 매탄에듀파크시티1
• 재왕아트빌
• 주공5단지
• 매탄레이크파크
• 주공그린빌4단지

매탄e-편한세상 · 아파트 위키에서 더 보기