영덕동 두진 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두진 한눈에 보기

두진은 영덕동에 위치한 541세대 대단지 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

두진 24평 매매 최근 실거래가는 3억 800만(2026.10.10 계약, 8층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.

두진 24평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.8억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3.1억, 고층(14~20층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두진 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,241만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 두진예뜰어린이집 (10m), 플래뮤기흥미술음악학원 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가정이편한 가정의학과의원 (90m), 라인치과의원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 두진아파트 (133m), 신일아파트 (138m)이 있습니다.

두진 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 두진 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,172만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 2,551만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통짱 두진아파트!

  아까만난로맨티스트 · 2023.01

자주 묻는 질문

두진 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

두진 24평 매매 최근 실거래가는 3억 800만(2026.10.10 계약, 8층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.

두진 24평 적정 호가는 얼마인가요?

두진 24평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.8억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3.1억, 고층(14~20층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2medzm?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두진 24평 보유세는 얼마인가요?

두진 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,241만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

두진 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 두진 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,172만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 2,551만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두진 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두진에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두진은 영덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

두진은 영덕동 아파트 20곳 중 평당 시세 20위(평당 1,162만원)입니다. 영덕동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋레이크파크(평당 3,204만원)입니다.

두진 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 두진의 라이벌 단지는 용인영덕신일1단지(영덕동, 662세대, 1998년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 용인영덕신일1단지 3억 2,700만원, 두진 3억 1,350만원으로 두진이 용인영덕신일1단지보다 4.1% 낮았고, 2017년 이후 용인영덕신일1단지와의 반기 맞대결은 0승 19패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

두진 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

두진 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,928만원에서 2026년 11월 3억 2,551만원으로 10년간 +72% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 3억 7,700만원이며 지금은 최고점 대비 -13.7%입니다. 최근 1년 +16.1%, 3년 +15%, 5년 -12.1%, 전세가율 82.3%.

두진 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.1억입니다.

두진 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

두진은 영덕동에 위치한 541세대 대단지 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

두진 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 청곡초등학교, 신갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.

두진 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 두진예뜰어린이집 (10m), 플래뮤기흥미술음악학원 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가정이편한 가정의학과의원 (90m), 라인치과의원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 두진아파트 (133m), 신일아파트 (138m)이 있습니다.

두진에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 6500만원 입찰일 2026-11-06T00:00:00+00:00.

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