관저동 원앙마을4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원앙마을4단지 한눈에 보기

원앙마을4단지는 관저동에 위치한 1,886세대 대단지 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

원앙마을4단지 21평 매매 최근 실거래가는 1억 7,400만(2026.11.05 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(저층)입니다.

원앙마을4단지 21평(전용 49.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억~1.5억, 고층(14~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 53건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원앙마을4단지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,130만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 늘기쁜원앙어린이집 (63m), 밝은뜰어린이집 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 원앙4단지 (132m), 건양대병원네거리 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제일내과의원 (136m), 메가MGC커피 대전관저원앙점 (168m)이 있습니다.

원앙마을4단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 원앙마을4단지 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,739만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,650만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 앞이 뻥 뚫린 뷰에 건양대병원 가깝고, 마치광장 상권도 가깝도 .... 초중학교도 근처라 아이키우기에도 딱인 곳

  Anne#783 · 2023.03

자주 묻는 질문

원앙마을4단지 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

원앙마을4단지 21평 매매 최근 실거래가는 1억 7,400만(2026.11.05 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(저층)입니다.

원앙마을4단지 21평 적정 호가는 얼마인가요?

원앙마을4단지 21평(전용 49.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~13층) 1.4억~1.5억, 고층(14~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 53건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2kyuVu?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

원앙마을4단지 21평 보유세는 얼마인가요?

원앙마을4단지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,130만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

원앙마을4단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 원앙마을4단지 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,739만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,650만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

원앙마을4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

원앙마을4단지에는 지금 매물이 98건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.4개월이 걸립니다(서구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

원앙마을4단지는 관저동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

원앙마을4단지는 관저동 아파트 19곳 중 평당 시세 19위(평당 697만원)입니다. 관저동에서 가장 비싼 아파트는 관저예미지명가의풍경(평당 1,775만원)입니다.

원앙마을4단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 원앙마을4단지의 라이벌 단지는 구봉7단지주공(관저동, 1,188세대, 1999년 입주), 원앙마을2단지(관저동, 1,734세대, 1997년 입주), 구봉9단지주공(관저동, 1,030세대, 2000년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 구봉9단지주공 2억 900만원, 원앙마을4단지 2억 750만원, 구봉7단지주공 1억 9,900만원, 원앙마을2단지 1억 9,450만원으로 원앙마을4단지가 구봉9단지주공보다 0.7% 낮았고, 2017년 이후 구봉7단지주공와의 반기 맞대결은 17승 1패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

원앙마을4단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

원앙마을4단지 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 895만원에서 2026년 11월 1억 4,650만원으로 10년간 +34.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 2,266만원이며 지금은 최고점 대비 -34.2%입니다. 최근 1년 -3.7%, 3년 -1.1%, 5년 -33.1%, 전세가율 88.3%.

원앙마을4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.

원앙마을4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

원앙마을4단지는 관저동에 위치한 1,886세대 대단지 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

원앙마을4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전관저초등학교, 가수원중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.

원앙마을4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 늘기쁜원앙어린이집 (63m), 밝은뜰어린이집 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 원앙4단지 (132m), 건양대병원네거리 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제일내과의원 (136m), 메가MGC커피 대전관저원앙점 (168m)이 있습니다.

원앙마을4단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 200만원 입찰일 2026-12-09T00:00:00+00:00.

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