Duyeong Ezian · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Duyeong Ezian 概要

Duyeong Ezian · ソウル 麻浦区 Mangwon-dong · 71戸 · 竣工 2004.09。

Duyeong Ezian · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.07、2階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Duyeong Ezian 31韓国坪（専有84.13m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 10.4億ウォン–10.85億ウォン、5〜9階 10.85億ウォン–11億ウォン、10〜12階 11億ウォン です。急ぎの売出水準は10.35億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Duyeong Ezian 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約83万ウォン（財産税 83万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.11億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7.12億ウォン；チョンセ保証金推定 4.85億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 8.5億ウォン；チョンセ保証金推定 5.36億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 8.48億ウォン；チョンセ保証金推定 5.3億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 8.29億ウォン；チョンセ保証金推定 5.29億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.18億ウォン；チョンセ保証金推定 6.08億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 8.87億ウォン；チョンセ保証金推定 5.94億ウォン。

近隣の学校：ソウル Donggyo 小学校、Gyeongseong 中学校、Gyeongseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Duyeong Ezian · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.07、2階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Duyeong Ezian · ソウル 麻浦区 Mangwon-dong · 71戸 · 竣工 2004.09。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7.12億ウォン；チョンセ保証金推定 4.85億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 8.5億ウォン；チョンセ保証金推定 5.36億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 8.48億ウォン；チョンセ保証金推定 5.3億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 8.29億ウォン；チョンセ保証金推定 5.29億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.18億ウォン；チョンセ保証金推定 6.08億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 8.87億ウォン；チョンセ保証金推定 5.94億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Donggyo 小学校、Gyeongseong 中学校、Gyeongseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Duyeong Ezian 31韓国坪（専有84.13m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 10.4億ウォン–10.85億ウォン、5〜9階 10.85億ウォン–11億ウォン、10〜12階 11億ウォン です。急ぎの売出水準は10.35億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Duyeong Ezian 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約83万ウォン（財産税 83万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.11億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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