용현동 한양1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양1차
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정보
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30평
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5년
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  • 30평(전용 25평)
    2억 4000만원~
    입찰일 35일 남음
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세금계산기
한양1차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천용현남초
    인천 상위 48%
    9분 / 0.4km
  • A
    용현여중
    인천 상위 31%
    0.3km
  • A
    광성고
    인천 상위 48%
    서울대 수시 합격 1
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
용현여자중학교
A
상위 31%
0.3km
용현중학교
A
상위 36%
0.3km
인천용현남초등학교
A
상위 48%
 9분 / 0.4km
인항고등학교
B
상위 55%
0.5km
광성고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 48%
2.0km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    부성로얄
    187m
  • A
    도시
    학익 1블록 도시개발
    322m
  • B
    재건축
    용현성신
    709m
  • B
    재건축
    인천용현대진
    810m
  • B
    도로
    인천대로S-BRT(S-BRT)
    985m
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환경
거주점수
보통
61점
교통
44점
매우유의
생활
57점
유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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한양1차 한눈에 보기

한양1차는 용현동에 위치한 606세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

한양1차 30평 매매 최근 실거래가는 2억 2,600만(2026.09.04 계약, 2층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(1층)입니다.

한양1차 30평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.3억, 중층(5~8층) 2.3억~2.4억, 고층(9~13층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한양아파트 (60m), 한양아파트 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 인천용현점 (69m), 한양식자재마트 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이꿈터어린이집 (98m), 꽉찬인재학원 (110m)이 있습니다.

한양1차 단지 정보

세대수
606세대
입주
1990.12 (37년차)
층수
11~13층
용적률
216%
건폐율
24%
주차
424대 (세대당 0.69대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한양건설
평형
21·25·30·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 7,977만1억 4,632만
25평1억 9,620만1억 5,378만
30평2억 3,656만1억 9,370만
42평3억 2,648만2억 4,400만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%

계약일동층거래가
2026.09.04—2층2억 2,600만
2026.07.23—3층2억 2,000만직거래
2026.06.222동4층2억 3,700만
2026.05.163동2층2억 1,000만
2026.05.072동9층2억 1,500만
2026.05.021동5층2억 4,500만
2026.04.133동11층2억 6,800만
2026.03.247동8층2억 3,750만
2026.03.097동4층2억 3,000만
2026.02.213동1층2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 11건 · 최저 2억 2,500만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.4개월 (미추홀구 평균 18.1개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~12층
  • 향 남서향 6개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동11층 · 66세대남서향26.05.02 30평 5층 2억 4,500만
2동11층 · 66세대남서향26.06.22 30평 4층 2억 3,700만
3동11층 · 66세대남서향26.05.16 30평 2층 2억 1,000만
4동13층 · 52세대남동향26.07.11 21평 3층 1억 7,800만
5동13층 · 52세대남동향26.07.11 21평 5층 1억 8,000만
6동13층 · 52세대남서향24.08.01 42평 5층 3억 3,200만
7동13층 · 78세대남서향26.03.24 30평 8층 2억 3,750만
8동13층 · 78세대남서향25.03.03 30평 7층 2억 5,000만
9동12층 · 96세대남향25.10.01 25평 7층 1억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천용현남초등학교449m인천 상위 48%
용현여자중학교337m인천 상위 31%
용현중학교346m인천 상위 36%
인항고등학교472m인천 상위 55%
광성고등학교2.0km인천 상위 48% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 처음 가입해서 작성합니다

    현동인 · 2023.01

자주 묻는 질문

한양1차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한양1차 30평 매매 최근 실거래가는 2억 2,600만(2026.09.04 계약, 2층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(1층)입니다.
한양1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?
한양1차 30평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.3억, 중층(5~8층) 2.3억~2.4억, 고층(9~13층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한양1차 30평 보유세는 얼마인가요?
한양1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 21평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다.
한양1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한양1차는 용현동에 위치한 606세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.
한양1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천용현남초등학교, 용현여자중학교, 광성고등학교가 있습니다.
한양1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 한양아파트 (60m), 한양아파트 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 인천용현점 (69m), 한양식자재마트 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이꿈터어린이집 (98m), 꽉찬인재학원 (110m)이 있습니다.
한양1차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

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