상도동 상도파크자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상도파크자이 한눈에 보기

상도파크자이는 상도동에 위치한 471세대 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.

상도파크자이 28평 매매 최근 실거래가는 21억 4,000만(2026.07.05 계약, 8층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 21억 5,000만(10층)입니다.

상도파크자이 28평(전용 71.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 20.7억~21.4억, 중층(8~15층) 21.4억~21.7억, 고층(16~18층) 21.6억~21.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상도파크자이 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 196만 원(재산세 195만 원 · 종부세 1만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 514만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립새빛어린이집 (51m), 피아노의봄음악교습소 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 할리스 장승배기역점 (60m), 스타벅스 장승배기역점 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 7호선장승배기역5번출구 (93m), 장승배기 (124m)이 있습니다.

상도파크자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 상도파크자이 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 21억 7,513만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 21억 3,247만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 내가 봤을때 20억대 값 어치 아님

  일천한깐돌이 · 2025.12

• 초역세권에 커뮤니티 시설 괜찮은 준신축 단지에요. 향후 노량진 뉴타운 수혜도 많이 볼 수 있어 실거주 투자 좋습니다.

  아르윈 · 2023.04

• 인근 재개발호재 하락장에 가격 방어 좋을듯 합니다.

  병나발 · 2022.12

• 장승배기역 인근에 있어 대중교통 이용 용이하며인근 노량진 일대가 재개발 가시권에 들어있어 주변 지역도 깔끔하게 바뀔 예정입니다

  부동산리치고 · 2022.07

• 지하철역 단지 바로 앞이라 편해요 주변 개발이 기대됩니다

  소쿠리 · 2022.06

• 바로 뒤에 공원이 있어서 조용합니다 지하철역도 바로 앞이네요

  한#695 · 2022.03

자주 묻는 질문

상도파크자이 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

상도파크자이 28평 매매 최근 실거래가는 21억 4,000만(2026.07.05 계약, 8층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 21억 5,000만(10층)입니다.

상도파크자이 28평 적정 호가는 얼마인가요?

상도파크자이 28평(전용 71.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 20.7억~21.4억, 중층(8~15층) 21.4억~21.7억, 고층(16~18층) 21.6억~21.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2iPqjh?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

상도파크자이 28평 보유세는 얼마인가요?

상도파크자이 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 196만 원(재산세 195만 원 · 종부세 1만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 514만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

상도파크자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 상도파크자이 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 21억 7,513만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 21억 3,247만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상도파크자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상도파크자이에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(동작구 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상도파크자이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 장승배기역 135m 초역세권, 노량진뉴타운 최전선, 471세대의 두터운 손바뀜이고, 남은 숙제는 사방이 공사판인 구간, 3,103가구가 몰고 올 재조정, 서부선은 아직 계획의 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2iPqjh?section=reason 에 있습니다.

상도파크자이는 상도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

상도파크자이는 상도동 아파트 35곳 중 평당 시세 3위(평당 6,835만원)입니다. 상도동에서 가장 비싼 아파트는 상도역롯데캐슬파크엘(평당 7,976만원)입니다.

상도파크자이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 상도파크자이의 라이벌 단지는 e편한세상상도노빌리티(상도동, 893세대, 2018년 입주), 상도역롯데캐슬파크엘(상도동, 950세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상상도노빌리티 23억 2,000만원, 상도파크자이 22억 4,000만원, 상도역롯데캐슬파크엘 21억 9,000만원으로 상도파크자이가 e편한세상상도노빌리티보다 3.4% 낮았고, 2017년 이후 e편한세상상도노빌리티와의 반기 맞대결은 7승 4패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

상도파크자이 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

상도파크자이 28평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6억 7,135만원에서 2026년 10월 21억 3,247만원으로 10년간 +217.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 21억 3,975만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +11.6%, 3년 +65.1%, 5년 +33.4%, 전세가율 41.2%.

상도파크자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 18.8억, 전세는 7.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 21.3억, 전세는 8.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 21.6억, 전세는 8.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 23.2억, 전세는 9.8억입니다.

상도파크자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

상도파크자이는 상도동에 위치한 471세대 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.

상도파크자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울영화초등학교, 강남중학교, 당곡고등학교가 있습니다.

상도파크자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립새빛어린이집 (51m), 피아노의봄음악교습소 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 할리스 장승배기역점 (60m), 스타벅스 장승배기역점 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 7호선장승배기역5번출구 (93m), 장승배기 (124m)이 있습니다.

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