목동 목동한신청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목동한신청구 한눈에 보기

목동한신청구는 목동에 위치한 1,512세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

목동한신청구 31평 매매 최근 실거래가는 21억 3,000만(2026.10.22 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 20억(1층)입니다.

목동한신청구 31평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 21.1억~21.9억, 중층(6~10층) 21.6억~22.5억, 고층(11~15층) 22억~22.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목동한신청구 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 246만 원(재산세 214만 원 · 종부세 32만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 1,798만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마해림어린이집 (16m), 해림유치원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 목원초등학교.서울지방식품의약품안전청 (121m), 목동한신청구아파트 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 목동세란치과의원 (127m), 양천주민편의시설 (238m)이 있습니다.

목동한신청구 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 목동한신청구 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 21억 7,541만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 21억 3,681만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 9호선 역세권에 합리적인 가격

  햄버거를좋아하는덕선이 · 2023.06

• 신목동역 근처고 초등학교도 인근에 있어서 직장다니기 수월하고 아이키우기도좋습니다 목동 학원가도 큰 메리트죠

  보아스807 · 2023.02

• 주차장이 조금 불편한 것 빼면 입지, 입지를 고려할 때 살기 매우 좋은 아파트입니다.

  꼬마토리 · 2023.02

• 신목동역 역세권 아파트.난방비 지원등등 굿

  포돈 · 2023.01

• 리모델링과 재건축을 각각 추진하는 중이고 현재는 리모델링이 동의률을 50%까지 올린 걸로 보입니다.

  포비얍 · 2022.10

• 교통 교육 여건 매우 편리. 중학교까지 자녀교육 최적. 동네자체는 좀 심심

  강대니 · 2022.10

• 리모델링 추진이 활발

  아키맨 · 2022.07

• 지하철역 가깝고 주변학교가 좋습니다.

  qdspear · 2022.07

자주 묻는 질문

목동한신청구 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

목동한신청구 31평 매매 최근 실거래가는 21억 3,000만(2026.10.22 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 20억(1층)입니다.

목동한신청구 31평 적정 호가는 얼마인가요?

목동한신청구 31평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 21.1억~21.9억, 중층(6~10층) 21.6억~22.5억, 고층(11~15층) 22억~22.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ghzUo?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

목동한신청구 31평 보유세는 얼마인가요?

목동한신청구 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 246만 원(재산세 214만 원 · 종부세 32만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 1,798만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

목동한신청구 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 목동한신청구 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 21억 7,541만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 21억 3,681만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

목동한신청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

목동한신청구에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(양천구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

목동한신청구의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 리모델링 조합설립인가 통과, 31평 단일 평형의 두꺼운 손바뀜, 초역세권에 초품아까지이고, 남은 숙제는 시공사 이름이 아직 비어 있음, 분담금 숫자는 아직 미지수, 그때까지는 1997년식 주차난입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ghzUo?section=reason 에 있습니다.

목동한신청구는 목동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

목동한신청구는 목동 아파트 79곳 중 평당 시세 12위(평당 6,892만원)입니다. 목동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지6단지(평당 1억 1,842만원)입니다.

목동한신청구 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

목동한신청구 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 4,676만원에서 2026년 11월 21억 3,681만원으로 10년간 +186.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 21억 6,442만원이며 지금은 최고점 대비 -1.3%입니다. 최근 1년 +4.4%, 3년 +40.2%, 5년 +28.4%, 전세가율 45%.

목동한신청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 31평형의 매매 시세는 21.3억, 전세는 9.6억입니다.

목동한신청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

목동한신청구는 목동에 위치한 1,512세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

목동한신청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울목원초등학교, 신목중학교, 강서고등학교가 있습니다.

목동한신청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꼬마해림어린이집 (16m), 해림유치원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 목원초등학교.서울지방식품의약품안전청 (121m), 목동한신청구아파트 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 목동세란치과의원 (127m), 양천주민편의시설 (238m)이 있습니다.

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