Siheung 5 Prugio · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Siheung 5 Prugio 概览

Siheung 5 Prugio · 京畿道 始兴市 Sincheon-dong · 426户 · 竣工 2011.05。

Siheung 5 Prugio · 48 韩国坪（约158.7 m²）：最近成交价 550,000,000 韩元（合同日期 2026.06.24，29层）；最低挂牌价 520,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Siheung 5 Prugio 48韩国坪（套内122.93m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：4〜11层 5.8亿韩元–6.1亿韩元；12〜22层 5.9亿韩元–6.35亿韩元；23〜30层 6.1亿韩元–6.5亿韩元。急售水平约从5.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源20套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Siheung 5 Prugio 48韩国坪时，2026年保有税约为40万韩元（财产税 40万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.65亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 4.02亿韩元；全租押金估算 3.15亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.93亿韩元；全租押金估算 3.12亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 4.83亿韩元；全租押金估算 3.54亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 5.29亿韩元；全租押金估算 3.57亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 5.59亿韩元；全租押金估算 4.08亿韩元。

附近学校：Sorae 小学、Daeheung 初中、Sorae 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Siheung 5 Prugio · 48 韩国坪（约158.7 m²）：最近成交价 550,000,000 韩元（合同日期 2026.06.24，29层）；最低挂牌价 520,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Siheung 5 Prugio · 京畿道 始兴市 Sincheon-dong · 426户 · 竣工 2011.05。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 4.02亿韩元；全租押金估算 3.15亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.93亿韩元；全租押金估算 3.12亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 4.83亿韩元；全租押金估算 3.54亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 5.29亿韩元；全租押金估算 3.57亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 5.59亿韩元；全租押金估算 4.08亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Sorae 小学、Daeheung 初中、Sorae 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Siheung 5 Prugio 48韩国坪（套内122.93m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：4〜11层 5.8亿韩元–6.1亿韩元；12〜22层 5.9亿韩元–6.35亿韩元；23〜30层 6.1亿韩元–6.5亿韩元。急售水平约从5.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源20套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Siheung 5 Prugio 48韩国坪时，2026年保有税约为40万韩元（财产税 40万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.65亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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