신내동 동성4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동성4차 한눈에 보기

동성4차는 신내동에 위치한 478세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

동성4차 47평 매매 최근 실거래가는 8억 4,500만(2026.07.30 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 10억(7층)입니다.

동성4차 47평(전용 129.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 9.5억~9.9억, 중층(8~14층) 10억~10.2억, 고층(15~21층) 10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동성4차 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,395만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 참새어린이집 (17m), 글로벌창조캠퍼스학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세혜안정신건강의학과의원 (59m), 양수연소아청소년과의원 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 동성프라자앞 (113m), 동성프라자앞 (125m)이 있습니다.

동성4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동성4차 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 6,680만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 5,894만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 대중교통이 너무 뺑뺑 돌아가는 코스의 버스들이 많아서 강남을 가는데 시간이 많이 걸리는 것 빼고는 매우 좋음

  주변을경계하는메모장 · 2023.01

자주 묻는 질문

동성4차 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동성4차 47평 매매 최근 실거래가는 8억 4,500만(2026.07.30 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 10억(7층)입니다.

동성4차 47평 적정 호가는 얼마인가요?

동성4차 47평(전용 129.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 9.5억~9.9억, 중층(8~14층) 10억~10.2억, 고층(15~21층) 10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2fPBYV?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동성4차 47평 보유세는 얼마인가요?

동성4차 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,395만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동성4차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동성4차 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 6,680만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 5,894만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동성4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동성4차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.2개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동성4차는 신내동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동성4차는 신내동 아파트 28곳 중 평당 시세 8위(평당 2,635만원)입니다. 신내동에서 가장 비싼 아파트는 신내6단지시영(평당 3,483만원)입니다.

동성4차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동성4차의 라이벌 단지는 성원(신내동, 876세대, 1994년 입주), 동성3차(신내동, 800세대, 1997년 입주), 동부(상봉동, 368세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동부 8억 1,000만원, 동성4차 8억원, 성원 8억원, 동성3차 7억 8,500만원으로 동성4차가 동부보다 1.2% 낮았고, 2017년 이후 성원와의 반기 맞대결은 12승 4패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

동성4차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동성4차 47평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 1,754만원에서 2026년 10월 8억 5,894만원으로 10년간 +105.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 8억 8,399만원이며 지금은 최고점 대비 -2.8%입니다. 최근 1년 +13.7%, 3년 +10.1%, 5년 -0.5%, 전세가율 63.5%.

동성4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 19평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.4억입니다.

동성4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동성4차는 신내동에 위치한 478세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

동성4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신현초등학교, 동원중학교, 송곡고등학교가 있습니다.

동성4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 참새어린이집 (17m), 글로벌창조캠퍼스학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세혜안정신건강의학과의원 (59m), 양수연소아청소년과의원 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 동성프라자앞 (113m), 동성프라자앞 (125m)이 있습니다.

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