동성4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 19평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.3억입니다.

동성4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신현초등학교, 동원중학교, 송곡고등학교가 있습니다.

신내동 동성4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동성4차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

동성4차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액80,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울신현초
서울 상위 83%
6분 / 0.3km
A
원묵중
서울 상위 43%
1.6km
S
송곡고
서울 상위 20%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울신현초등학교	C 상위 83%	6분 / 0.3km
신현고등학교	C 상위 86%	0.4km
신현중학교	B 상위 69%	0.5km
송곡중학교	B 상위 74%	0.7km
송곡여자고등학교	C 상위 85%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

5개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

원당아파트
56m
S
지하철

중랑구청역(면목선)
161m
S
지하철

능산역(면목선)
244m
B
도시

공공주택
393m
B
모아타운

망우동 354-2
606m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

66점

보통

생활

75점

좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동성4차 한눈에 보기

동성4차는 신내동에 위치한 478세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

동성4차 32평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.09.29 계약, 18층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(5층)입니다.

동성4차 32평(전용 84.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 7.4억~7.8억, 중층(8~14층) 7.8억~8억, 고층(15~20층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동성4차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 참새어린이집 (17m), 글로벌창조캠퍼스학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세혜안정신건강의학과의원 (59m), 양수연소아청소년과의원 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 동성프라자앞 (113m), 동성프라자앞 (125m)이 있습니다.

동성4차 단지 정보

세대수: 478세대
입주: 1997.07 (30년차)
층수: 18~23층
용적률: 312%
건폐율: 19%
주차: 457대 (세대당 0.95대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)동성
평형: 19·25·32·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	4억 6,267만	2억 7,802만
25평	6억 3,860만	3억 6,452만
32평	7억 7,534만	4억 3,996만
47평	8억 4,523만	5억 3,905만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	18층	8억
2026.05.23	403동	3층	6억 5,000만
2026.04.10	403동	10층	7억 2,000만
2025.05.24	403동	8층	6억 3,800만
2025.04.05	401동	12층	6억 2,500만
2025.03.20	401동	20층	6억 1,500만
2025.02.18	403동	19층	6억 5,500만
2025.02.14	401동	9층	6억 500만
2025.02.05	403동	21층	6억 1,000만
2024.08.29	403동	6층	6억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 2건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (중랑구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 13~19층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	21층 · 124세대	남향	26.07.30 47평 15층 8억 4,500만
402동	23층 · 198세대	동향	26.06.25 19평 20층 5억
403동	21층 · 84세대	남동향	26.05.23 32평 3층 6억 5,000만
404동	18층 · 72세대	남향	26.04.15 25평 13층 5억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신현초등학교	296m	서울 상위 83%
신현중학교	544m	서울 상위 69%
송곡중학교	741m	서울 상위 74%
신현고등학교	368m	서울 상위 86%
송곡여자고등학교	750m	서울 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대중교통이 너무 뺑뺑 돌아가는 코스의 버스들이 많아서 강남을 가는데 시간이 많이 걸리는 것 빼고는 매우 좋음
주변을경계하는메모장 · 2023.01

자주 묻는 질문

동성4차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동성4차 32평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.09.29 계약, 18층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(5층)입니다.
동성4차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 동성4차 32평(전용 84.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 7.4억~7.8억, 중층(8~14층) 7.8억~8억, 고층(15~20층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동성4차 32평 보유세는 얼마인가요?: 동성4차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동성4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 19평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.3억입니다.
동성4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동성4차는 신내동에 위치한 478세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.
동성4차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신현초등학교, 동원중학교, 송곡고등학교가 있습니다.
동성4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 참새어린이집 (17m), 글로벌창조캠퍼스학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세혜안정신건강의학과의원 (59m), 양수연소아청소년과의원 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 동성프라자앞 (113m), 동성프라자앞 (125m)이 있습니다.

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