시지동 시지아이프라임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
53평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    대구경북경제자유구역 수성 알파시티
    371m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
시지아이프라임 53평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액64,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구고산초
    대구 상위 60%
    8분 / 0.4km
  • S
    시지중
    대구 상위 14%
    1.3km
  • A
    시지고
    대구 상위 45%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구고산초등학교
B
상위 60%
 8분 / 0.4km
노변중학교
B
상위 52%
0.5km
고산중학교
C
상위 80%
0.5km
매호중학교
C
상위 79%
0.6km
시지중학교
S
상위 14%
1.3km
더보기
환경
거주점수
보통
65점
교통
76점
좋음
생활
54점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

시지아이프라임 한눈에 보기

시지아이프라임은 시지동에 위치한 301세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

시지아이프라임 53평 매매 최근 실거래가는 6억 4,500만(2025.09.30 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(6층)입니다.

시지아이프라임 53평(전용 136.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~6층) 6.7억~7.1억, 중층(7~12층) 7.1억~7.3억, 고층(13~19층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시지아이프라임 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,111만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 디엠커피24 (67m), 참인내과의원 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 에듀모아G+수학교습소 (78m), 자기주도학원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산2동행정복지센터건너 (168m), 고산역화성파크드림앞 (200m)이 있습니다.

시지아이프라임 단지 정보

세대수
301세대
입주
2008.04 (19년차)
층수
18~19층
용적률
249%
건폐율
17%
주차
534대 (세대당 1.77대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
에스디건설
평형
34·53·55평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평4억 4,251만2억 7,309만
53평6억 5,103만3억 4,677만
55평6억 6,421만3억 4,705만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

53평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일동층거래가
2025.09.30102동7층6억 4,500만
2025.05.21101동10층6억 3,000만
2024.11.11102동14층7억 1,500만
2024.04.30101동7층6억 8,000만
2023.12.14101동18층5억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 53평 매매 매물 8건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 6억 9,000만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~18층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 158세대남향26.08.19 55평 17층 6억 6,700만(동 추정)
102동19층 · 143세대남향26.07.26 34평 5층 4억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구고산초등학교406m대구 상위 60%
노변중학교454m대구 상위 52%
고산중학교457m대구 상위 80%
시지고등학교1.6km대구 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

시지아이프라임 53평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
시지아이프라임 53평 매매 최근 실거래가는 6억 4,500만(2025.09.30 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(6층)입니다.
시지아이프라임 53평 적정 호가는 얼마인가요?
시지아이프라임 53평(전용 136.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~6층) 6.7억~7.1억, 중층(7~12층) 7.1억~7.3억, 고층(13~19층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2eDRAb?pyeongType=53&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시지아이프라임 53평 보유세는 얼마인가요?
시지아이프라임 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,111만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시지아이프라임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
시지아이프라임에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
시지아이프라임 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 34평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.7억입니다. 53평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.4억입니다. 55평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.4억입니다.
시지아이프라임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
시지아이프라임은 시지동에 위치한 301세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.
시지아이프라임 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구고산초등학교, 덕원중학교, 시지고등학교가 있습니다.
시지아이프라임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 디엠커피24 (67m), 참인내과의원 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 에듀모아G+수학교습소 (78m), 자기주도학원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산2동행정복지센터건너 (168m), 고산역화성파크드림앞 (200m)이 있습니다.

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