연지동 연지청구1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연지청구1차
연지청구1차

연지청구1차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
연지청구1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    연지초
    부산 상위 47%
    11분 / 0.5km
  • S
    동의중
    부산 상위 19%
    1.8km
  • S
    양정고
    부산 상위 10%
    서울대 4
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 46%
0.4km
A
상위 47%
11분 / 0.5km
B
상위 68%
0.6km
A
상위 37%
1.2km
B
상위 54%
1.3km
더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    시민공원주변4재정비촉진구역
    511m
  • A
    재개발
    시민공원주변3재정비촉진구역
    698m
  • B
    재건축
    일동대영
    720m
환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
56점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기
>
동향 데이터 분석
HIT연지동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
연지동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
연지동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
연지동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
연지동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

연지청구1차 한눈에 보기

연지청구1차는 연지동에 위치한 451세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

연지청구1차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.08.12 계약, 9층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(7층)입니다.

교육 시설로는 알티오라팬그램부산진구캠퍼스어학원 (103m), 눈높이러닝센터초읍연지학원 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장새로이내과의원 (103m), 연지힐재활의학과의원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 연지한신타워 (138m), 연지청구아파트 (155m)이 있습니다.

연지청구1차 단지 정보

세대수
451세대
입주
2000.07 (27년차)
층수
16~24층
용적률
253%
건폐율
15%
주차
528대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사청구
평형
22·32·53·69평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평2억 1,572만1억 6,381만
32평2억 7,822만2억 3,824만
53평3억 6,462만2억 7,216만
69평5억 3,336만4억 710만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일동층거래가
2026.08.12104동9층2억 6,500만
2026.04.16—24층2억 9,800만
2025.08.26105동12층3억 300만
2025.07.18101동11층2억 7,500만
2025.02.21101동9층3억
2025.01.09105동10층2억 7,000만
2025.01.07101동8층2억 8,500만
2024.08.24104동10층2억 5,000만
2024.08.05104동16층3억
2024.07.20105동22층2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 8건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.8개월 (부산진구 평균 19.4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~23층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 72세대남향25.07.18 32평 11층 2억 7,500만
102동24층 · 96세대동향26.06.05 22평 22층 2억 3,700만
103동24층 · 48세대남향26.04.30 53평 24층 3억 6,500만
104동24층 · 144세대동향26.08.12 32평 9층 2억 6,500만
105동24층 · 91세대남향25.08.26 32평 12층 3억 300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
연지초등학교547m부산 상위 47%
초읍중학교568m부산 상위 68%
초연중학교1.2km부산 상위 37%
부산진고등학교409m부산 상위 46%
성모여자고등학교1.7km부산 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 공기좋고 살기좋아요

    저녁 · 2022.09

자주 묻는 질문

연지청구1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연지청구1차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.08.12 계약, 9층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(7층)입니다.
연지청구1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 22평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 53평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 69평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4억입니다.
연지청구1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연지청구1차는 연지동에 위치한 451세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.
연지청구1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연지초등학교, 동의중학교, 부산진고등학교가 있습니다.
연지청구1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 알티오라팬그램부산진구캠퍼스어학원 (103m), 눈높이러닝센터초읍연지학원 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장새로이내과의원 (103m), 연지힐재활의학과의원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 연지한신타워 (138m), 연지청구아파트 (155m)이 있습니다.
지도 보기