연지동 연지청구1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연지청구1차 한눈에 보기

연지청구1차는 연지동에 위치한 451세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

연지청구1차 32평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.11.11 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(저층)입니다.

연지청구1차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 3.1억~3.4억, 중층(9~16층) 3.4억, 고층(17~24층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연지청구1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,790만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 알티오라팬그램부산진구캠퍼스어학원 (103m), 눈높이러닝센터초읍연지학원 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장새로이내과의원 (103m), 연지힐재활의학과의원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 연지한신타워 (138m), 연지청구아파트 (155m)이 있습니다.

연지청구1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 연지청구1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,591만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 8,480만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

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  저녁 · 2022.09

자주 묻는 질문

연지청구1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

연지청구1차 32평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.11.11 계약, 1층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(저층)입니다.

연지청구1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

연지청구1차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 3.1억~3.4억, 중층(9~16층) 3.4억, 고층(17~24층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2coKJP?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연지청구1차 32평 보유세는 얼마인가요?

연지청구1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,790만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

연지청구1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 연지청구1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,591만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 8,480만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연지청구1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연지청구1차에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(부산진구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연지청구1차는 연지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

연지청구1차는 연지동 아파트 21곳 중 평당 시세 10위(평당 981만원)입니다. 연지동에서 가장 비싼 아파트는 래미안어반파크(평당 2,178만원)입니다.

연지청구1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 연지청구1차의 라이벌 단지는 유림아시아드타워(거제동, 408세대, 2004년 입주), 세동한신(연지동, 789세대, 1995년 입주), 타워베르빌(부암동, 566세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 세동한신 3억 50만원, 타워베르빌 2억 8,700만원, 유림아시아드타워 2억 7,000만원, 연지청구1차 2억 6,400만원으로 연지청구1차가 세동한신보다 12.1% 낮았고, 2017년 이후 유림아시아드타워와의 반기 맞대결은 2승 7패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

연지청구1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

연지청구1차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,446만원에서 2026년 11월 2억 8,480만원으로 10년간 +0.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 3억 7,991만원이며 지금은 최고점 대비 -25%입니다. 최근 1년 +2.3%, 3년 -0.8%, 5년 -20.8%, 전세가율 54.5%.

연지청구1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.5억입니다. 53평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 69평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.1억입니다.

연지청구1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

연지청구1차는 연지동에 위치한 451세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

연지청구1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연지초등학교, 동의중학교, 부산진고등학교가 있습니다.

연지청구1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 알티오라팬그램부산진구캠퍼스어학원 (103m), 눈높이러닝센터초읍연지학원 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장새로이내과의원 (103m), 연지힐재활의학과의원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 연지한신타워 (138m), 연지청구아파트 (155m)이 있습니다.

연지청구1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 2억 900만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00.

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