어양주공7단지 17평 적정 호가는 얼마인가요?

어양주공7단지 17평(전용 39.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 5.8천~7.3천, 중층(5~8층) 6.2천~7.5천, 고층(9~12층) 6.3천~7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2cQqHZ?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

어양주공7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

어양주공7단지에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.3개월이 걸립니다(익산시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

어양주공7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 17평형의 매매 시세는 5.6천, 전세는 5.1천입니다. 22평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.3천입니다.

어양주공7단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 익산어양초등학교, 이리남성여자중학교, 이리남성여자고등학교가 있습니다.

어양동 어양주공7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

어양주공7단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

어양주공7단지 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
익산어양초
전북 상위 31%
2분 / 0.1km
S
이리남성여중
전북 상위 6%
1.8km
C
이리남성여고
전북 상위 87%
서울대 수시 합격 2의대 4
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
익산어양초등학교	A 상위 31%	2분 / 0.1km
익산어양중학교	A 상위 35%	0.3km
이리영등중학교	S 상위 22%	0.4km
익산부천중학교	S 상위 21%	1.1km
익산부송중학교	A 상위 29%	1.2km

환경

거주점수

유의

52점

교통

43점

매우유의

생활

43점

매우유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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어양주공7단지 한눈에 보기

어양주공7단지는 어양동에 위치한 343세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

어양주공7단지 17평 매매 최근 실거래가는 6,300만(2026.09.28 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5,100만(1층)입니다.

어양주공7단지 17평(전용 39.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 5.8천~7.3천, 중층(5~8층) 6.2천~7.5천, 고층(9~12층) 6.3천~7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

어양주공7단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,129만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 주공6.7차아파트 (47m), 주공8.9차아파트 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 세이(SEY)영어학원 (55m), 그리달별미술학원 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쉬즈베이글 (62m), 가인치과의원 (76m)이 있습니다.

어양주공7단지 단지 정보

세대수: 343세대
입주: 1999.11 (28년차)
층수: 10~12층
용적률: 158%
건폐율: 18%
주차: 276대 (세대당 0.80대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼호
평형: 17·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	5,670만	5,167만
22평	7,709만	6,353만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -17.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	704동	11층	6,300만
2026.09.20	704동	7층	5,600만
2026.08.29	702동	4층	5,000만
2026.07.11	701동	8층	6,000만
2026.05.06	704동	8층	6,600만
2026.04.29	705동	1층	5,950만직거래
2026.04.08	704동	6층	5,700만
2026.01.19	701동	1층	7,000만직거래
2026.01.14	705동	9층	7,200만
2026.01.09	705동	5층	6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 15건 · 최저 5,100만 · 중간 6,500만 · 최고 7,600만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.3개월 (익산시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 701동
선호 층 6~11층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동로열	10층 · 59세대	남향	26.07.11 17평 8층 6,000만
702동	12층 · 71세대	남향	26.08.29 17평 4층 5,000만
703동	12층 · 71세대	남향	26.07.14 22평 6층 8,600만
704동	12층 · 71세대	남향	26.09.28 17평 11층 6,300만
705동	12층 · 71세대	남향	26.04.29 17평 1층 5,950만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
익산어양초등학교	99m	전북 상위 31%
익산어양중학교	330m	전북 상위 35%
이리영등중학교	367m	전북 상위 22%
이리남성여자고등학교	1.7km	전북 상위 87% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

지하주차장 굿이에요
말대가리 · 2022.08

자주 묻는 질문

어양주공7단지 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 어양주공7단지 17평 매매 최근 실거래가는 6,300만(2026.09.28 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5,100만(1층)입니다.
어양주공7단지 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 어양주공7단지 17평(전용 39.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 5.8천~7.3천, 중층(5~8층) 6.2천~7.5천, 고층(9~12층) 6.3천~7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2cQqHZ?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
어양주공7단지 17평 보유세는 얼마인가요?: 어양주공7단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,129만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
어양주공7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 어양주공7단지에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.3개월이 걸립니다(익산시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
어양주공7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 17평형의 매매 시세는 5.6천, 전세는 5.1천입니다. 22평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.3천입니다.
어양주공7단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 어양주공7단지는 어양동에 위치한 343세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
어양주공7단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 익산어양초등학교, 이리남성여자중학교, 이리남성여자고등학교가 있습니다.
어양주공7단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 주공6.7차아파트 (47m), 주공8.9차아파트 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 세이(SEY)영어학원 (55m), 그리달별미술학원 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쉬즈베이글 (62m), 가인치과의원 (76m)이 있습니다.

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