어양동 어양주공7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
어양동 어양주공7단지는 343세대(1999.11 입주), 17평 최근 실거래 6,000만(2026.10.19, 4층), 매매 시세 5,924만, 리치고 3개월 뒤 예측 5,924만 — 2026.11.13 기준.
어양주공7단지 단지 정보
- 세대수
- 343세대
- 입주
- 1999.11 (28년차)
- 층수
- 10~12층
- 용적률
- 158%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 276대 (세대당 0.80대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)삼호
- 평형
- 17·22평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 17평 | 5,924만 | 5,085만 |
| 22평 | 7,701만 | 6,753만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
17평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 705동 | 4층 | 6,000만 |
| 2026.09.28 | 704동 | 11층 | 6,300만 |
| 2026.09.20 | 704동 | 7층 | 5,600만 |
| 2026.08.29 | 702동 | 4층 | 5,000만 |
| 2026.07.11 | 701동 | 8층 | 6,000만 |
| 2026.05.06 | 704동 | 8층 | 6,600만 |
| 2026.04.29 | 705동 | 1층 | 5,950만직거래 |
| 2026.04.08 | 704동 | 6층 | 5,700만 |
| 2026.01.19 | 701동 | 1층 | 7,000만직거래 |
| 2026.01.14 | 705동 | 9층 | 7,200만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 17평 매매 매물 18건 · 최저 5,100만 · 중간 6,500만 · 최고 7,600만
- 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.9개월 (익산시 평균 14개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 701동
- 선호 층 6~11층
- 향 남향 5개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 701동로열 | 10층 · 59세대 | 남향 | 26.07.11 17평 8층 6,000만 |
| 702동 | 12층 · 71세대 | 남향 | 26.08.29 17평 4층 5,000만 |
| 703동 | 12층 · 71세대 | 남향 | 26.07.14 22평 6층 8,600만 |
| 704동 | 12층 · 71세대 | 남향 | 26.09.28 17평 11층 6,300만 |
| 705동 | 12층 · 71세대 | 남향 | 26.10.19 17평 4층 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 익산어양초등학교 | 99m | 전북 상위 31% |
| 익산어양중학교 | 330m | 전북 상위 35% |
| 이리영등중학교 | 367m | 전북 상위 22% |
| 이리남성여자고등학교 | 1.7km | 전북 상위 87% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 어양동 아파트 비교
어양주공7단지는 어양동 아파트 17곳 중 평당 시세 15위(평당 348만원)입니다. 어양동에서 가장 비싼 아파트는 어양제일오투그란데3차(평당 990만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 어양제일오투그란데3차 | 155 | 7년 | 990만 |
| 2위 | e편한세상어양 | 1,200 | 12년 | 958만 |
| 3위 | 어양제일오투그란데에버 | 55 | 9년 | 841만 |
| 4위 | 어양센트럴파크(도시형) | 200 | 7년 | 785만 |
| 5위 | 엘드수목토 | 304 | 19년 | 713만 |
| 6위 | 익산자이 | 749 | 21년 | 706만 |
| 7위 | 동도미소드림2단지 | 210 | 22년 | 612만 |
| 8위 | 동도미소드림1단지 | 134 | 22년 | 561만 |
| 9위 | 어양주공8단지 | 550 | 24년 | 519만 |
| 10위 | 현대 | 350 | 37년 | 455만 |
| 11위 | 부영1차 | 1,185 | 29년 | 376만 |
| 12위 | 쌍용 | 810 | 39년 | 360만 |
| 13위 | 부영2차 | 1,035 | 29년 | 350만 |
| 14위 | 어양주공6단지 | 870 | 27년 | 349만 |
| 15위 | 어양주공7단지 | 343 | 28년 | 348만 |
| 16위 | 우미 | 497 | 31년 | 281만 |
| 17위 | 동남 | 165 | 41년 | 233만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
어양주공7단지 시세 10년 흐름
어양주공7단지 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,236만원에서 2026년 11월 5,924만원으로 10년간 -18.1% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 7,639만원이며 지금은 최고점 대비 -22.5%입니다. 최근 1년 -11.7%, 3년 -19.5%, 5년 -22.1%, 전세가율 85.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
익산시 아파트 경매 물건
어양주공7단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 익산시 113건, 전북 232건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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지하주차장 굿이에요
말대가리 · 2022.08