범일동 두산위브포세이돈Ⅱ 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산위브포세이돈Ⅱ
두산위브포세이돈Ⅱ

두산위브포세이돈Ⅱ

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
48평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 48평(전용 38평)
    5억 6000만원~
    오늘 입찰일 입니다.
    자세히
  • 48평(전용 38평)
    5억 7300만원~
    입찰일 7일 남음
    자세히
세금계산기
두산위브포세이돈Ⅱ 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액52,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    성남초
    부산 상위 51%
    10분 / 0.5km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • S
    데레사여고
    부산 상위 24%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 51%
10분 / 0.5km
A
상위 29%
0.5km
S
상위 24%
0.8km
B
상위 63%
1.1km
B
상위 67%
1.4km
더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    범일동 가로주택정비
    42m
  • B
    재개발
    범일3구역
    424m
  • B
    공사
    문현동 798-5 오피스텔
    455m
  • B
    재개발
    문현1구역
    646m
  • B
    공사
    범일동 110-10 의료시설 신축공사
    680m
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환경
거주점수
보통
68점
교통
71점
좋음
생활
63점
보통
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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두산위브포세이돈Ⅱ 한눈에 보기

두산위브포세이돈Ⅱ는 범일동에 위치한 690세대 대단지 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.

두산위브포세이돈Ⅱ 48평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.09.15 계약, 37층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(저층)입니다.

두산위브포세이돈Ⅱ 48평(전용 127.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(2~11층) 5억~6.7억, 중층(12~22층) 5.4억~6.9억, 고층(23~33층) 5.5억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산위브포세이돈Ⅱ 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 곽선생수학교습소 (65m), 숙명음악교습소 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헬로우빈 (76m), 눌원아트홀 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 자성대 (93m), 조선통신사역사관 (122m)이 있습니다.

두산위브포세이돈Ⅱ 단지 정보

세대수
690세대
입주
2006.12 (21년차)
층수
27~47층
용적률
789%
건폐율
35%
주차
1,066대 (세대당 1.54대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두산산업개발(주)
평형
32·48·57·86평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평3억 9,274만3억 625만
48평5억 7,593만3억 8,310만
57평6억 2,057만3억 7,778만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2026.09.15—37층5억 2,000만
2026.09.01—31층6억 5,000만
2025.12.04103동4층4억 7,500만
2025.10.25101동46층6억 2,000만
2025.10.17102동18층5억 9,000만
2025.09.27101동2층5억 4,000만
2025.09.01101동41층6억 1,800만
2025.08.11103동26층6억 5,500만
2025.06.05101동39층6억 800만
2025.04.02103동21층5억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 48평 매매 매물 33건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 67건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 100.5개월 (동구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 24~38층
동층·세대향최근 거래
101동로열47층 · 263세대—26.06.16 57평 31층 6억 8,000만
102동34층 · 150세대—26.09.10 32평 33층 4억 3,700만(동 추정)
103동39층 · 172세대—25.12.13 32평 26층 4억 1,100만
104동29층 · 105세대—26.02.20 32평 24층 3억 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성남초등학교485m부산 상위 51%
배정고등학교493m부산 상위 29%
데레사여자고등학교817m부산 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 최근에 지은 아파트보다 층간소음이 없습니다! 그리고 교통이 정말 편리합니다 지하철1,2호선 버스 다 이용 할 수 있어요~

    저슷두잇 · 2022.12
  • 아파트 자체가 옛날에 짓긴한건 맞음. 동간거리가 약간 불만족스러운편 허지만 주차장이 꽤 크고, 위치가 진짜 너무 좋아오...

    내집내산 · 2022.05
  • 교통이넘좋고 아파트단지도 깨꿋하네요

    상희#515 · 2022.03
  • 2호선 문현역과 1호선 범일역을 이용할 수 있으며, 북항재개발 2단계구역에 인접해 있습니다.

    Peter#303 · 2022.03

자주 묻는 질문

두산위브포세이돈Ⅱ 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
두산위브포세이돈Ⅱ 48평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.09.15 계약, 37층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(저층)입니다.
두산위브포세이돈Ⅱ 48평 적정 호가는 얼마인가요?
두산위브포세이돈Ⅱ 48평(전용 127.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(2~11층) 5억~6.7억, 중층(12~22층) 5.4억~6.9억, 고층(23~33층) 5.5억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
두산위브포세이돈Ⅱ 48평 보유세는 얼마인가요?
두산위브포세이돈Ⅱ 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두산위브포세이돈Ⅱ 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.8억입니다. 57평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.7억입니다.
두산위브포세이돈Ⅱ 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
두산위브포세이돈Ⅱ는 범일동에 위치한 690세대 대단지 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.
두산위브포세이돈Ⅱ 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성남초등학교, 경남여자고등학교가 있습니다.
두산위브포세이돈Ⅱ 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 곽선생수학교습소 (65m), 숙명음악교습소 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헬로우빈 (76m), 눌원아트홀 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 자성대 (93m), 조선통신사역사관 (122m)이 있습니다.
두산위브포세이돈Ⅱ에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 48평 감정가 5억 6000만원 입찰일 2026-09-30T00:00:00+00:00. 48평 감정가 5억 7300만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00.
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