자성대 12평 적정 호가는 얼마인가요?

자성대 12평(전용 40.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.5억, 중층(2~2층) 2.6억, 고층(3~4층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ODYUZ?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

자성대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성남초등학교, 경남여자고등학교가 있습니다.

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

12평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

범일동 가로주택정비
0m
B
재개발

범일3구역
483m
A
재개발

범일2구역
498m
B
공사

문현동 798-5 오피스텔
536m
B
공사

범일동 110-10 의료시설 신축공사
647m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

자성대 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
성남초
부산 상위 51%
8분 / 0.4km
2km 안에 중학교가 없어요
S
데레사여고
부산 상위 24%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성남초등학교	B 상위 51%	8분 / 0.4km
배정고등학교	A 상위 29%	0.5km
데레사여자고등학교	S 상위 24%	0.8km
금성고등학교	B 상위 63%	1.0km
부산중앙고등학교	B 상위 67%	1.4km

환경

거주점수

보통

64점

교통

69점

보통

생활

62점

보통

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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자성대 한눈에 보기

자성대는 범일동에 위치한 89세대 아파트로, 1976.12 입주한 51년차 단지입니다.

자성대 12평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억(저층)입니다.

자성대 12평(전용 40.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.5억, 중층(2~2층) 2.6억, 고층(3~4층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

자성대 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 자성대 (77m), 조선통신사역사관 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헬로우빈 (83m), 눌원아트홀 (207m)이 있습니다. 교육 시설로는 곽선생수학교습소 (109m), 숙명음악교습소 (109m)이 있습니다.

자성대 단지 정보

세대수: 89세대
입주: 1976.12 (51년차)
층수: 1~4층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 12·14평

매물 현황

12평 매매 매물 6건 · 최저 2억 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 6,500만
단지 전체 매물 6건 (동구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
A동	3층 · 17세대	남향	—
B동	4층 · 24세대	남향	—
C동	4층 · 22세대	남향	—
D동	4층 · 22세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성남초등학교	423m	부산 상위 51%
배정고등학교	494m	부산 상위 29%
데레사여자고등학교	776m	부산 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

자성대 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 자성대 12평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억(저층)입니다.
자성대 12평 적정 호가는 얼마인가요?: 자성대 12평(전용 40.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.5억, 중층(2~2층) 2.6억, 고층(3~4층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ODYUZ?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
자성대 12평 보유세는 얼마인가요?: 자성대 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
자성대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 자성대는 범일동에 위치한 89세대 아파트로, 1976.12 입주한 51년차 단지입니다.
자성대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성남초등학교, 경남여자고등학교가 있습니다.
자성대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 자성대 (77m), 조선통신사역사관 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헬로우빈 (83m), 눌원아트홀 (207m)이 있습니다. 교육 시설로는 곽선생수학교습소 (109m), 숙명음악교습소 (109m)이 있습니다.

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