광주용봉휴먼시아 34평 적정 호가는 얼마인가요?

광주용봉휴먼시아 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2baVDu?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광주용봉휴먼시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광주용봉휴먼시아에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(북구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광주용봉휴먼시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.

광주용봉휴먼시아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 태봉초등학교, 광주경신중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

용봉동 광주용봉휴먼시아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광주용봉휴먼시아

용봉동 · 266세대 · 2009.03(18년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

2억 6,250

7층

매물 최저가

2억 7,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

광주용봉휴먼시아 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,250만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
태봉초
전남광주 상위 26%
11분 / 0.5km
A
광주경신중
전남광주 상위 36%
0.5km
A
금호고
전남광주 상위 44%
서울대 수시 합격 3
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 2개교 합계

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주경신중학교	A 상위 36%	0.5km
전남대학교사범대학부설고등학교	C 상위 79%	0.5km
태봉초등학교	A 상위 26%	11분 / 0.5km
광주경신여자고등학교 의대 7치대 3	B 상위 51%	0.6km
금호고등학교 서울대 수시 합격 3	A 상위 44%	1.2km

환경

거주점수

유의

58점

교통

43점

매우유의

생활

53점

유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

용봉동 광주용봉휴먼시아는 266세대(2009.03 입주), 34평 최근 실거래 2억 6,250만(2026.10.19, 7층), 매매 시세 2억 6,874만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 7,098만 — 2026.10.30 기준.

광주용봉휴먼시아 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

광주용봉휴먼시아 한눈에 보기

광주용봉휴먼시아는 용봉동에 위치한 266세대 아파트로, 2009.03 입주한 18년차 단지입니다.

광주용봉휴먼시아 34평 매매 최근 실거래가는 2억 6,250만(2026.10.19 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.

광주용봉휴먼시아 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광주용봉휴먼시아 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,682만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페아이엠티 광주전남대점 (123m), 쁘띠쁘리송 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 용봉2휴먼시아아파트 (131m), 신안교입구 (185m)이 있습니다. 교육 시설로는 김선희라온무용학원 (206m), 고은아이어린이집 (210m)이 있습니다.

광주용봉휴먼시아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광주용봉휴먼시아 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,098만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,874만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광주용봉휴먼시아 단지 정보

세대수: 266세대
입주: 2009.03 (18년차)
층수: 11~15층
용적률: 188%
건폐율: 7%
주차: 266대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: LH공사,성원산업개발(주)
평형: 24·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 286만	1억 6,806만
34평	2억 6,874만	2억 1,450만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.19	—	7층	2억 6,250만
2026.06.04	105동	14층	2억 7,500만
2026.05.07	102동	15층	2억 7,000만직거래
2026.04.24	105동	12층	2억 6,500만
2026.04.13	102동	4층	2억 6,300만
2025.10.18	105동	15층	2억 9,300만
2025.08.14	105동	9층	2억 6,500만
2025.07.05	102동	5층	2억 6,700만
2025.06.29	104동	6층	2억 7,150만
2025.05.16	105동	2층	2억 6,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 8건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (북구 평균 19.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

광주용봉휴먼시아 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 광주용봉휴먼시아 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 9~14층
향 남향 4개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 52세대	남향	24.11.16 34평 10층 2억 8,700만
102동	15층 · 60세대	남향	26.05.07 34평 15층 2억 7,000만
103동	12층 · 68세대	남향	26.07.11 24평 1층 1억 8,500만
104동	15층 · 28세대	남동향	25.06.29 34평 6층 2억 7,150만
105동	15층 · 58세대	남향	26.06.04 34평 14층 2억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
태봉초등학교	535m	전남광주 상위 26%
광주경신중학교	457m	전남광주 상위 36%
금호중앙중학교	1.2km	전남광주 상위 38%
전남대학교사범대학부설고등학교	482m	전남광주 상위 79%
광주경신여자고등학교	585m	전남광주 상위 51% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 치대 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 용봉동 아파트 비교

광주용봉휴먼시아는 용봉동 아파트 30곳 중 평당 시세 9위(평당 790만원)입니다. 용봉동에서 가장 비싼 아파트는 용봉아델리움인비엔날레(평당 1,232만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	용봉아델리움인비엔날레	398	10년	1,232만
2위	용봉아이파크	368	21년	1,168만
3위	용봉한국아델리움비엔날레2차	56	6년	1,105만
4위	용봉엘리체	430	14년	1,078만
5위	쌍용예가	730	21년	1,077만
6위	중흥S-클래스	402	24년	868만
7위	용봉한화꿈에그린	642	20년	864만
8위	용봉금호어울림	293	22년	830만
9위	광주용봉휴먼시아	266	18년	790만
10위	용봉대주파크빌3차	399	22년	725만
11위	현대3차	417	28년	716만
12위	모아미래도	649	26년	710만
13위	신동아	391	29년	647만
14위	중흥	492	32년	629만
15위	용봉대주파크빌1차	302	26년	622만
16위	용봉대주파크빌2차	164	24년	612만
17위	용봉금호	221	33년	531만
18위	용봉호반	333	34년	517만
19위	용봉현대	436	37년	501만
20위	삼성	544	34년	497만
21위	투인	140	33년	459만
22위	우미	114	35년	458만
23위	용봉대화	126	33년	454만
24위	용봉유창하이리빙맨션2차	195	34년	422만
25위	용봉유창하이리빙맨션	250	34년	420만
26위	유창허니문맨션	110	35년	407만
27위	한신	183	35년	393만
28위	삼원맨션	134	36년	360만
29위	용봉유창파크맨션4차	87	33년	359만
30위	우영	140	32년	343만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

광주용봉휴먼시아 시세 10년 흐름

광주용봉휴먼시아 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,853만원에서 2026년 10월 2억 6,874만원으로 10년간 +8.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 3억 296만원이며 지금은 최고점 대비 -11.3%입니다. 최근 1년 -0.7%, 3년 -0.2%, 5년 -3.6%, 전세가율 79.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

전남대 인접해 있어 산책하기 좋아요
무지개80 · 2022.09

자주 묻는 질문

광주용봉휴먼시아 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광주용봉휴먼시아 34평 매매 최근 실거래가는 2억 6,250만(2026.10.19 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.
광주용봉휴먼시아 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 광주용봉휴먼시아 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2baVDu?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광주용봉휴먼시아 34평 보유세는 얼마인가요?: 광주용봉휴먼시아 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,682만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광주용봉휴먼시아 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광주용봉휴먼시아 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,098만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,874만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
광주용봉휴먼시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 광주용봉휴먼시아에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(북구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광주용봉휴먼시아는 용봉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 광주용봉휴먼시아는 용봉동 아파트 30곳 중 평당 시세 9위(평당 790만원)입니다. 용봉동에서 가장 비싼 아파트는 용봉아델리움인비엔날레(평당 1,232만원)입니다.
광주용봉휴먼시아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 광주용봉휴먼시아 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,853만원에서 2026년 10월 2억 6,874만원으로 10년간 +8.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 3억 296만원이며 지금은 최고점 대비 -11.3%입니다. 최근 1년 -0.7%, 3년 -0.2%, 5년 -3.6%, 전세가율 79.8%.
광주용봉휴먼시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.
광주용봉휴먼시아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광주용봉휴먼시아는 용봉동에 위치한 266세대 아파트로, 2009.03 입주한 18년차 단지입니다.
광주용봉휴먼시아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 태봉초등학교, 광주경신중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
광주용봉휴먼시아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페아이엠티 광주전남대점 (123m), 쁘띠쁘리송 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 용봉2휴먼시아아파트 (131m), 신안교입구 (185m)이 있습니다. 교육 시설로는 김선희라온무용학원 (206m), 고은아이어린이집 (210m)이 있습니다.

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