용문동 용문서우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용문서우 한눈에 보기

용문서우는 용문동에 위치한 295세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

용문서우 31평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.07.23 계약, 1층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(고층)입니다.

용문서우 31평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용문서우 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,516만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 에스케이프 용문점 (31m), 카페씨엘로 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 SMC프렙어학원 (63m), 연두아이누리어린이집 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 용문동행정복지센터 (166m), 용문역8번출구 (194m)이 있습니다.

용문서우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 용문서우 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,020만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 7,880만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

용문서우 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

용문서우 31평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.07.23 계약, 1층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(고층)입니다.

용문서우 31평 적정 호가는 얼마인가요?

용문서우 31평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2bZsXX?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용문서우 31평 보유세는 얼마인가요?

용문서우 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,516만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

용문서우 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 용문서우 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,020만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 7,880만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용문서우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용문서우에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(서구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용문서우는 용문동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

용문서우는 용문동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 813만원)입니다. 용문동에서 가장 비싼 아파트는 용문리베라아이누리(평당 1,010만원)입니다.

용문서우 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

용문서우 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,910만원에서 2026년 11월 2억 7,880만원으로 10년간 +55.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 3억 5,255만원이며 지금은 최고점 대비 -20.9%입니다. 최근 1년 +3.2%, 3년 -9.9%, 5년 -17.7%, 전세가율 70.2%.

용문서우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2억입니다.

용문서우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

용문서우는 용문동에 위치한 295세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

용문서우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전가장초등학교, 대전둔원중학교, 대전중앙고등학교가 있습니다.

용문서우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 에스케이프 용문점 (31m), 카페씨엘로 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 SMC프렙어학원 (63m), 연두아이누리어린이집 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 용문동행정복지센터 (166m), 용문역8번출구 (194m)이 있습니다.

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