청현마을대명레이크빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

청현마을대명레이크빌 32평(전용 83.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.3억, 중층(7~13층) 4.3억~4.4억, 고층(14~20층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2bNQzw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청현마을대명레이크빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청현마을대명레이크빌에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.7개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청현마을대명레이크빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 27평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다.

청현마을대명레이크빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 청곡초등학교, 신갈고등학교가 있습니다.

영덕동 청현마을대명레이크빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청현마을대명레이크빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

태림에스아트 다이빙풀
317m
S
지하철

영덕역(용인경전철)
977m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청현마을대명레이크빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
청곡초
경기 상위 23%
5분 / 0.2km
2km 안에 중학교가 없어요
B
신갈고
경기 상위 51%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
청곡초등학교	S 상위 23%	5분 / 0.2km
흥덕고등학교	B 상위 73%	1.7km
신갈고등학교	B 상위 51%	1.9km

환경

거주점수

보통

64점

교통

42점

매우유의

생활

62점

보통

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

청현마을대명레이크빌 한눈에 보기

청현마을대명레이크빌은 영덕동에 위치한 401세대 아파트로, 2005.01 입주한 22년차 단지입니다.

청현마을대명레이크빌 32평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.10.07 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(10층)입니다.

청현마을대명레이크빌 32평(전용 83.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.3억, 중층(7~13층) 4.3억~4.4억, 고층(14~20층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청현마을대명레이크빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,574만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 초롱유치원 (96m), 퀸즈라엘음악학원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 청현마을대명.태영아파트 (113m), 청현마을대명.태영아파트 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이우 (129m), GS더프레시 기흥효성점 (376m)이 있습니다.

청현마을대명레이크빌 단지 정보

세대수: 401세대
입주: 2005.01 (22년차)
층수: 14~20층
용적률: 199%
건폐율: 13%
주차: 411대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대명종합건설지승동
평형: 27·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	3억 8,856만	3억 1,291만
32평	4억 4,473만	3억 1,431만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	10층	4억 4,500만
2026.08.07	—	16층	4억 2,700만
2026.06.30	106동	13층	4억
2026.06.27	102동	17층	3억 8,800만
2026.06.23	103동	8층	4억 2,000만
2026.06.12	105동	13층	3억 9,000만직거래
2026.06.11	102동	11층	4억 2,000만
2026.06.03	106동	14층	4억
2026.05.30	106동	9층	4억 2,000만
2026.05.30	102동	2층	3억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 11건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.7개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남향 5개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 59세대	동향	26.03.24 27평 11층 3억 9,000만
102동	18층 · 36세대	남향	26.06.27 32평 17층 3억 8,800만
103동	20층 · 79세대	남향	26.06.23 32평 8층 4억 2,000만
104동	20층 · 76세대	동향	26.10.07 27평 18층 3억 7,300만(동 추정)
105동	17층 · 33세대	남향	26.06.12 32평 13층 3억 9,000만
106동	20층 · 80세대	남향	26.06.30 32평 13층 4억
107동	19층 · 38세대	남향	26.05.23 32평 8층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
청곡초등학교	246m	경기 상위 23%
흥덕고등학교	1.7km	경기 상위 73%
신갈고등학교	1.9km	경기 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초품아에 숲세권! 고층은 호수가 보여서 레이크빌인 아파트입니다. 살기좋아요
호두두 · 2022.07

자주 묻는 질문

청현마을대명레이크빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청현마을대명레이크빌 32평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.10.07 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(10층)입니다.
청현마을대명레이크빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 청현마을대명레이크빌 32평(전용 83.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.3억, 중층(7~13층) 4.3억~4.4억, 고층(14~20층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2bNQzw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청현마을대명레이크빌 32평 보유세는 얼마인가요?: 청현마을대명레이크빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,574만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청현마을대명레이크빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 청현마을대명레이크빌에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.7개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청현마을대명레이크빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 27평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다.
청현마을대명레이크빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청현마을대명레이크빌은 영덕동에 위치한 401세대 아파트로, 2005.01 입주한 22년차 단지입니다.
청현마을대명레이크빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 청곡초등학교, 신갈고등학교가 있습니다.
청현마을대명레이크빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 초롱유치원 (96m), 퀸즈라엘음악학원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 청현마을대명.태영아파트 (113m), 청현마을대명.태영아파트 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이우 (129m), GS더프레시 기흥효성점 (376m)이 있습니다.

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