영덕동 청현마을대명레이크빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청현마을대명레이크빌 한눈에 보기

청현마을대명레이크빌은 영덕동에 위치한 401세대 아파트로, 2005.01 입주한 22년차 단지입니다.

청현마을대명레이크빌 32평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.10.07 계약, 10층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(1층)입니다.

청현마을대명레이크빌 32평(전용 83.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.5억, 고층(14~20층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청현마을대명레이크빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,574만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 초롱유치원 (96m), 퀸즈라엘음악학원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 청현마을대명.태영아파트 (113m), 청현마을대명.태영아파트 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이우 (129m), GS더프레시 기흥효성점 (376m)이 있습니다.

청현마을대명레이크빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청현마을대명레이크빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 7,039만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 6,684만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초품아에 숲세권! 고층은 호수가 보여서 레이크빌인 아파트입니다. 살기좋아요

  호두두 · 2022.07

자주 묻는 질문

청현마을대명레이크빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청현마을대명레이크빌 32평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.10.07 계약, 10층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(1층)입니다.

청현마을대명레이크빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

청현마을대명레이크빌 32평(전용 83.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.5억, 고층(14~20층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2bNQzw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청현마을대명레이크빌 32평 보유세는 얼마인가요?

청현마을대명레이크빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,574만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청현마을대명레이크빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청현마을대명레이크빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 7,039만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 6,684만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청현마을대명레이크빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청현마을대명레이크빌에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청현마을대명레이크빌은 영덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청현마을대명레이크빌은 영덕동 아파트 22곳 중 평당 시세 15위(평당 1,458만원)입니다. 영덕동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋레이크파크(평당 3,192만원)입니다.

청현마을대명레이크빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 청현마을대명레이크빌의 라이벌 단지는 청현마을기흥데시앙(영덕동, 400세대, 2005년 입주), 용인영덕신일1단지(영덕동, 662세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 청현마을대명레이크빌 4억 3,600만원, 청현마을기흥데시앙 4억 3,200만원, 용인영덕신일1단지 4억 1,700만원으로 청현마을대명레이크빌이 0.9% 앞섰고, 2017년 이후 청현마을기흥데시앙와의 반기 맞대결은 2승 15패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

청현마을대명레이크빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

청현마을대명레이크빌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,285만원에서 2026년 11월 4억 6,684만원으로 10년간 +77.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 4억 8,767만원이며 지금은 최고점 대비 -4.3%입니다. 최근 1년 +18.8%, 3년 +28.1%, 5년 -2.4%, 전세가율 70.9%.

청현마을대명레이크빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 27평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다.

청현마을대명레이크빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청현마을대명레이크빌은 영덕동에 위치한 401세대 아파트로, 2005.01 입주한 22년차 단지입니다.

청현마을대명레이크빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 청곡초등학교, 신갈고등학교가 있습니다.

청현마을대명레이크빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 초롱유치원 (96m), 퀸즈라엘음악학원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 청현마을대명.태영아파트 (113m), 청현마을대명.태영아파트 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이우 (129m), GS더프레시 기흥효성점 (376m)이 있습니다.

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