진관동 은평뉴타운우물골7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은평뉴타운우물골7단지
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은평뉴타운우물골7단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
37평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 61평(전용 50평)
    13억 7000만원~
    입찰일 13일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    은평 재정비촉진지구
    0m
  • B
    공사
    진관동 160-4
    895m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
은평뉴타운우물골7단지 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액110,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울신도초
    서울 상위 66%
    9분 / 0.5km
  • A
    신도중
    서울 상위 39%
    0.5km
  • B
    진관고
    서울 상위 54%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울신도초등학교
B
상위 66%
 9분 / 0.5km
신도중학교
A
상위 39%
0.5km
진관고등학교
B
상위 54%
0.8km
진관중학교
B
상위 65%
0.8km
연천중학교
B
상위 66%
1.1km
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환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
62점
보통
생활
85점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

은평뉴타운우물골7단지 한눈에 보기

은평뉴타운우물골7단지는 진관동에 위치한 472세대 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.

은평뉴타운우물골7단지 37평 매매 최근 실거래가는 11억(2026.06.20 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(고층)입니다.

은평뉴타운우물골7단지 37평(전용 101.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 11.1억~11.4억, 중층(6~10층) 11.6억, 고층(11~15층) 11.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은평뉴타운우물골7단지 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,104만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은평메디텍고등학교 (245m), 큰꿈도서관 (282m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도초교.은평메디텍고등학교 (332m), 동부센트레빌320동앞 (340m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크림푸 커피 (338m), 카페라또 (354m)이 있습니다.

은평뉴타운우물골7단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 은평뉴타운우물골7단지 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 2,512만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 11억 1,076만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

은평뉴타운우물골7단지 단지 정보

세대수
472세대
입주
2010.01 (17년차)
층수
4~15층
용적률
136%
건폐율
28%
주차
855대 (세대당 1.81대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
두산건설,금호건설
평형
31·32·37·38·49·50·61·62·63평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평9억 6,059만6억 16만
32평9억 5,454만6억 203만
37평11억 1,076만7억 3,736만
49평12억 846만7억 4,891만
50평12억 4,014만7억 6,153만
61평12억 779만7억 8,997만
62평12억 6,633만8억 1,641만
63평12억 9,943만8억 4,050만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9%

계약일동층거래가
2026.06.20243동2층11억
2026.05.20242동11층11억 1,000만
2025.10.11243동6층11억
2025.06.17242동9층11억 3,000만
2025.05.26242동14층11억
2025.04.26238동—12억 2,000만
2025.04.03242동14층9억 1,000만
2025.03.15242동6층10억 4,700만
2024.11.01223동5층10억 4,000만
2024.08.14242동15층10억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 37평 매매 매물 13건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 11억 5,000만 · 최고 13억 2,000만
  • 단지 전체 매물 61건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 73.2개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 233동, 228동, 229동, 242동
  • 향 남향 8개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
223동5층 · 10세대—24.11.01 37평 5층 10억 4,000만
224동5층 · 5세대동향—
225동5층 · 12세대남향—
226동5층 · 12세대남향—
227동5층 · 9세대남향—
228동로열5층 · 7세대——
229동로열5층 · 12세대남향—
230동5층 · 28세대—26.02.05 61평 2층 11억 2,000만
231동5층 · 10세대남향—
232동5층 · 11세대남향—
나머지 12개 동 보기
동층·세대향최근 거래
233동로열5층 · 11세대——
234동5층 · 13세대—23.12.30 37평 3층 9억 1,000만
235동5층 · 12세대남향—
236동9층 · 42세대——
237동12층 · 27세대남동향25.10.03 31평 8층 8억 7,000만
238동14층 · 31세대남동향25.06.10 31평 9층 8억 7,000만
239동15층 · 32세대—24.09.05 49평 2층 11억 5,000만
240동15층 · 27세대—26.06.20 49평 4층 12억 2,000만
241동13층 · 23세대——
242동로열15층 · 56세대남향26.05.20 37평 11층 11억 1,000만
243동10층 · 37세대—26.06.20 37평 2층 11억
244동10층 · 45세대—25.03.30 32평 5층 9억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신도초등학교474m서울 상위 66%
신도중학교521m서울 상위 39%
진관중학교775m서울 상위 65%
진관고등학교774m서울 상위 54%
신도고등학교1.2km서울 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

은평뉴타운우물골7단지 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
은평뉴타운우물골7단지 37평 매매 최근 실거래가는 11억(2026.06.20 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(고층)입니다.
은평뉴타운우물골7단지 37평 적정 호가는 얼마인가요?
은평뉴타운우물골7단지 37평(전용 101.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 11.1억~11.4억, 중층(6~10층) 11.6억, 고층(11~15층) 11.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2azqhU?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
은평뉴타운우물골7단지 37평 보유세는 얼마인가요?
은평뉴타운우물골7단지 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,104만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은평뉴타운우물골7단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 은평뉴타운우물골7단지 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 2,512만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 11억 1,076만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
은평뉴타운우물골7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
은평뉴타운우물골7단지에는 지금 매물이 61건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 73.2개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
은평뉴타운우물골7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 6억입니다. 37평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 7.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 12억, 전세는 7.4억입니다. 50평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 7.6억입니다. 61평형의 매매 시세는 12억, 전세는 7.8억입니다. 62평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 8.1억입니다. 63평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 8.4억입니다.
은평뉴타운우물골7단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
은평뉴타운우물골7단지는 진관동에 위치한 472세대 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.
은평뉴타운우물골7단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신도초등학교, 불광중학교, 진관고등학교가 있습니다.
은평뉴타운우물골7단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 은평메디텍고등학교 (245m), 큰꿈도서관 (282m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도초교.은평메디텍고등학교 (332m), 동부센트레빌320동앞 (340m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크림푸 커피 (338m), 카페라또 (354m)이 있습니다.
은평뉴타운우물골7단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 61평 감정가 13억 7000만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

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