신례원현대는 예산읍에 위치한 496세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.
신례원현대 32평 매매 최근 실거래가는 9,700만(2026.08.06 계약, 14층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 8,500만(고층)입니다.
신례원현대 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8천~9.2천, 중층(6~10층) 9.4천~9.5천, 고층(11~16층) 9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신례원현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,170만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 현대어린이집 (45m), 삼성영어 청담학원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (110m), 현대아파트 (310m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신례원신암파출소 (511m), 카페별 (608m)이 있습니다.
신례원현대 단지 정보
세대수
496세대
입주
1994.09 (33년차)
층수
16~16층
용적률
113%
건폐율
22%
주차
678대 (세대당 1.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
고려산업개발주식회사
평형
24·25·28·32평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
24평
7,920만
5,403만
25평
6,045만
3,744만
28평
8,948만
6,435만
32평
9,992만
7,299만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.3%
계약일
동
층
거래가
2026.08.06
—
14층
9,700만
2026.07.11
4동
6층
9,700만직거래
2026.05.06
4동
11층
9,800만
2026.01.08
4동
10층
1억 500만
2025.10.20
4동
15층
1억 1,000만
2025.09.15
3동
8층
1억 500만직거래
2025.08.15
3동
12층
1억
2025.05.20
3동
15층
7,900만
2025.05.04
4동
13층
1억 1,200만
2025.04.18
4동
10층
1억 1,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
32평 매매 매물 3건 · 최저 8,500만 · 중간 9,000만 · 최고 1억 800만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (예산군 평균 11.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
신례원현대 32평 매매 최근 실거래가는 9,700만(2026.08.06 계약, 14층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 8,500만(고층)입니다.
신례원현대 32평 적정 호가는 얼마인가요?
신례원현대 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8천~9.2천, 중층(6~10층) 9.4천~9.5천, 고층(11~16층) 9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2aZVME?pyeongType=32&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신례원현대 32평 보유세는 얼마인가요?
신례원현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,170만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신례원현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신례원현대에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(예산군 평균 11.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신례원현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 5.4천입니다. 25평형의 매매 시세는 6천, 전세는 3.7천입니다. 28평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 6.4천입니다. 32평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 7.2천입니다.
신례원현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신례원현대는 예산읍에 위치한 496세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.
신례원현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신례원초등학교가 있습니다.
신례원현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 현대어린이집 (45m), 삼성영어 청담학원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (110m), 현대아파트 (310m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신례원신암파출소 (511m), 카페별 (608m)이 있습니다.