예산읍 신례원현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신례원현대 한눈에 보기

신례원현대는 예산읍에 위치한 496세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

신례원현대 24평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2026.07.18 계약, 16층)입니다.

신례원현대 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8천~9.2천, 중층(6~10층) 9.5천, 고층(11~16층) 9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신례원현대 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,774만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현대어린이집 (45m), 삼성영어 청담학원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (110m), 현대아파트 (310m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신례원신암파출소 (511m), 카페별 (608m)이 있습니다.

신례원현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신례원현대 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,946만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,905만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

신례원현대 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신례원현대 24평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2026.07.18 계약, 16층)입니다.

신례원현대 24평 적정 호가는 얼마인가요?

신례원현대 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8천~9.2천, 중층(6~10층) 9.5천, 고층(11~16층) 9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2aZVME?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신례원현대 24평 보유세는 얼마인가요?

신례원현대 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,774만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신례원현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신례원현대 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,946만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,905만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신례원현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신례원현대에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(예산군 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신례원현대는 예산읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신례원현대는 예산읍 아파트 20곳 중 평당 시세 19위(평당 241만원)입니다. 예산읍에서 가장 비싼 아파트는 예산행정타운신동아파밀리에(평당 786만원)입니다.

신례원현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신례원현대 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7,848만원에서 2026년 10월 7,905만원으로 10년간 +0.7% 올랐습니다. 최고점은 2016년 2월 8,206만원이며 지금은 최고점 대비 -3.7%입니다. 최근 1년 +3.6%, 3년 +5%, 5년 +11.9%, 전세가율 70%.

신례원현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 5.5천입니다. 25평형의 매매 시세는 6천, 전세는 4천입니다. 28평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 6.6천입니다. 32평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 7.5천입니다.

신례원현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신례원현대는 예산읍에 위치한 496세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

신례원현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신례원초등학교가 있습니다.

신례원현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 현대어린이집 (45m), 삼성영어 청담학원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (110m), 현대아파트 (310m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신례원신암파출소 (511m), 카페별 (608m)이 있습니다.

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