고잔동 단원금강 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

단원금강 한눈에 보기

단원금강은 고잔동에 위치한 400세대 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.

단원금강 26평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.05.13 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(1층)입니다.

단원금강 26평(전용 62.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~4.8억, 중층(6~10층) 4.9억, 고층(11~15층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

단원금강 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,562만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 보배어린이집 (16m), 육맨파워수학학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 고잔단원마을점 (94m), 페지코히 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 단원마을 (102m), 금강아파트 (115m)이 있습니다.

단원금강 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 단원금강 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 8,765만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 8,442만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 2024년 쯤 신안산선(급행) 집앞 5분거리에 있는것이 호재입니다

  왕회회장님 · 2023.01

• 안산 랜드마크 고잔동 광덕대로 가까운 아파트 단지. 생활 시설, 학원가, 초중고, 호수공원, 실개천 모두 있어 편리한 생활 환경 입니다

  오렌지맛 · 2022.10

• 현재 신안산선 공사가 이뤄지고 있으며, 호수역 예정지와 도보로 5분정도 거리입니다. 2000년대 초반 아파트에 지어졌지만 그 때 지어진 아파트들과는 다르게 그 당시에도 4bay 구조로 되있어 리모델링을 하셔서 지내게되면 구축아파트 느낌은 전혀 들지않습니다. 서비스면적이 넓어 확장공사를 하게되면 일반 30평대 아파트만큼 넓어보입니다. 아무래도 20년이 지나다보니 층간소음은 어쩔 수 없습니다. 주차공간이 부족한 것 같진 않은데 그렇다고 넉넉하다고 느껴지지는 않습니다. 인프라는 다른 곳에 전혀 뒤쳐지지않을만큼 훌륭합니다. 먹을거리나 공공…

  기이린 · 2022.08

• 생활편의시설 만족이구요 역세권에 치안또한좋답니다 좀아쉬운건 아파트25년생활한 사람으로써 여기1년거주중인데 딴아파트에비해 층간소음이 심한편임 그외시설은 대만족이구요

  삿뽈 · 2021.06

자주 묻는 질문

단원금강 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

단원금강 26평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.05.13 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(1층)입니다.

단원금강 26평 적정 호가는 얼마인가요?

단원금강 26평(전용 62.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~4.8억, 중층(6~10층) 4.9억, 고층(11~15층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ZJDyZ?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

단원금강 26평 보유세는 얼마인가요?

단원금강 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,562만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

단원금강 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 단원금강 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 8,765만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 8,442만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

단원금강 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

단원금강에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.8개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

단원금강 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3억입니다. 28평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.4억입니다.

단원금강 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

단원금강은 고잔동에 위치한 400세대 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.

단원금강 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 슬기초등학교, 별망중학교, 양지고등학교가 있습니다.

단원금강 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 보배어린이집 (16m), 육맨파워수학학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 고잔단원마을점 (94m), 페지코히 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 단원마을 (102m), 금강아파트 (115m)이 있습니다.

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