토당동 대림2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
대림2차는 토당동에 위치한 640세대 대단지 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다.
인근 학군으로는 능곡초등학교, 능곡중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 222%, 건폐율 24%의 단지입니다.
교육 시설로는 예쁜꿈을꾸는어린이집 (43m), 수음악학원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림2차아파트 (112m), 대곡역롯데캐슬엘클라씨 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 능곡밝은성모의원 (131m), 이안치과의원 (141m)이 있습니다.
- 대림2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다.
- 대림2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 대림2차는 토당동에 위치한 640세대 대단지 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.
- 대림2차 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 능곡초등학교, 능곡중학교, 능곡고등학교가 있습니다.
- 대림2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 예쁜꿈을꾸는어린이집 (43m), 수음악학원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림2차아파트 (112m), 대곡역롯데캐슬엘클라씨 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 능곡밝은성모의원 (131m), 이안치과의원 (141m)이 있습니다.
지역 시세 보기
토당동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
논밭 너머, 5개 노선
오를 이유 3
15개 노선 환승역 앞 최인접
대곡역 857m. 3호선·경의중앙선·서해선·교외선·GTX-A가 겹치는 자리를 코앞에 둠.
대곡역 857m5개 노선 환승역
2개발 한복판, 헐리지 않는 자리
대곡역세권 개발 170m, 능곡6구역 186m. 구역이 논밭만 짚어 수혜만 받는 위치임.
대곡역세권 개발 170m능곡6구역 186m
3구축답지 않은 손바뀜
25평이 한 해 17건 돌아 640세대 규모 대비 유동성이 살아 있음. 32평도 꾸준함.
25평 연 거래 17건1997년 준공 640세대
입지는 불변한다. 급하게 팔지 말고 개발을 지켜보자
남은 숙제 3
1단지 자체 정비 방향은 아직 백지
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
그린벨트 해제
지식융합단지 지구지정
복합환승센터 착공
미니신도시 준공
지금 여기 · 그린벨트 해제 · 2024
다음 이벤트 · 지식융합단지 지구지정지구지정이 고시되면 논밭 자리에 들어설 미니신도시의 윤곽이 확정되고, 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
논밭이 미니신도시가 되고 단지는 그 한복판
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
대림2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액52,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A능곡초경기 상위 28%5분 / 0.2km
C능곡중경기 상위 85%1.0km
C능곡고경기 상위 100%0.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시대곡역세권 개발169m
- B재개발능곡6구역185m
- A재개발능곡2구역404m
- A재개발능곡5구역818m
- S철도대곡역(GTX-F)857m
환경거주점수
보통
70점
교통
95점
매우좋음
생활
64점
보통
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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