동촌강나루타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동촌강나루타운에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동촌강나루타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.6억입니다.

동촌강나루타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구효동초등학교, 대구동부중학교, 동문고등학교가 있습니다.

효목동 동촌강나루타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동촌강나루타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동촌강나루타운 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구효동초
대구 상위 86%
6분 / 0.3km
A
대구동부중
대구 상위 31%
1.5km
C
동문고
대구 상위 85%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구효동초등학교	C 상위 86%	6분 / 0.3km
입석중학교	C 상위 91%	0.5km
신아중학교	C 상위 91%	0.8km
동문고등학교	C 상위 85%	1.2km
동원중학교	C 상위 76%	1.4km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

효목1동6구역
166m
B
도로

공항교~화랑교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
279m
A
재건축

효목1동7구역
332m
B
재건축

해성상명아파트
476m

환경

거주점수

보통

61점

교통

73점

좋음

생활

51점

유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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동촌강나루타운 한눈에 보기

동촌강나루타운은 효목동에 위치한 421세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

동촌강나루타운 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,800만(2026.08.19 계약, 5층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.

동촌강나루타운 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~4층) 2.5억~2.7억, 중층(5~8층) 2.7억, 고층(9~12층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동촌강나루타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,395만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 유진영어교습소 (63m), 대구효동초등학교 (282m)이 있습니다. 교통 시설로는 동촌강나루아파트앞 (86m), 동촌강나루아파트건너 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우래커피숍 (212m), 더리터 대구아양점 (245m)이 있습니다.

동촌강나루타운 단지 정보

세대수: 421세대
입주: 2000.07 (27년차)
층수: 12~14층
용적률: 216%
건폐율: 20%
주차: 416대 (세대당 0.98대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)코오롱건설
평형: 22·23·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 5,649만	1억 2,179만
23평	2억 139만	1억 3,671만
32평	2억 5,650만	1억 6,675만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.19	—	5층	2억 5,800만
2026.06.01	104동	3층	2억 6,150만
2026.05.20	104동	4층	2억 5,000만
2025.12.09	102동	12층	2억 4,800만
2025.11.20	104동	11층	1억 7,500만직거래
2025.06.30	102동	9층	2억 3,400만
2024.11.19	102동	11층	2억 4,800만
2024.11.13	104동	5층	2억 5,000만직거래
2024.09.20	103동	12층	3억 100만
2024.08.10	103동	2층	2억 6,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 4건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.2개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 137세대	—	26.06.30 22평 5층 1억 5,500만
102동	14층 · 52세대	남동향	25.12.09 32평 12층 2억 4,800만
103동	13층 · 52세대	남동향	24.09.20 32평 12층 3억 100만
104동	12층 · 48세대	남동향	26.06.01 32평 3층 2억 6,150만
105동	14층 · 84세대	남서향	26.09.05 23평 3층 2억 600만(동 추정)
106동	12층 · 48세대	남서향	26.01.19 23평 1층 1억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구효동초등학교	282m	대구 상위 86%
입석중학교	546m	대구 상위 91%
신아중학교	776m	대구 상위 91%
동문고등학교	1.2km	대구 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동촌강나루타운 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동촌강나루타운 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,800만(2026.08.19 계약, 5층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.
동촌강나루타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 동촌강나루타운 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~4층) 2.5억~2.7억, 중층(5~8층) 2.7억, 고층(9~12층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동촌강나루타운 32평 보유세는 얼마인가요?: 동촌강나루타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,395만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동촌강나루타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동촌강나루타운에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동촌강나루타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.6억입니다.
동촌강나루타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동촌강나루타운은 효목동에 위치한 421세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.
동촌강나루타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구효동초등학교, 대구동부중학교, 동문고등학교가 있습니다.
동촌강나루타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 유진영어교습소 (63m), 대구효동초등학교 (282m)이 있습니다. 교통 시설로는 동촌강나루아파트앞 (86m), 동촌강나루아파트건너 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우래커피숍 (212m), 더리터 대구아양점 (245m)이 있습니다.

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