효목동 동촌강나루타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동촌강나루타운
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동촌강나루타운

동촌강나루타운

효목동 · 421세대 · 2000.07(27년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
1억 8,500
7층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    효목1동6구역
    166m
  • B
    도로
    공항교~화랑교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    279m
  • A
    재건축
    효목1동7구역
    332m
  • B
    재건축
    해성상명아파트
    476m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동촌강나루타운 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구효동초
    대구 상위 86%
    6분 / 0.3km
  • A
    대구동부중
    대구 상위 31%
    1.5km
  • C
    동문고
    대구 상위 85%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구효동초등학교
C
상위 86%
 6분 / 0.3km
입석중학교
C
상위 91%
0.5km
신아중학교
C
상위 91%
0.8km
동문고등학교
C
상위 85%
1.2km
동원중학교
C
상위 76%
1.4km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
72점
좋음
생활
51점
유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

효목동 동촌강나루타운은 421세대(2000.07 입주), 23평 최근 실거래 1억 8,500만(2026.10.08, 7층, 직거래), 매매 시세 1억 9,848만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 9,980만 — 2026-10-26 기준.

동촌강나루타운 한눈에 보기

동촌강나루타운은 효목동에 위치한 421세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

동촌강나루타운 23평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.10.08 계약, 7층, 직거래)입니다.

동촌강나루타운 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~4층) 1.9억~2.1억, 중층(5~9층) 2.1억~2.2억, 고층(10~14층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동촌강나루타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,192만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 유진영어교습소 (63m), 대구효동초등학교 (282m)이 있습니다. 교통 시설로는 동촌강나루아파트앞 (86m), 동촌강나루아파트건너 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우래커피숍 (212m), 더리터 대구아양점 (245m)이 있습니다.

동촌강나루타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동촌강나루타운 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,980만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,848만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동촌강나루타운 단지 정보

세대수
421세대
입주
2000.07 (27년차)
층수
12~14층
용적률
216%
건폐율
20%
주차
416대 (세대당 0.98대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)코오롱건설
평형
22·23·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 5,487만1억 2,122만
23평1억 9,848만1억 4,003만
32평2억 5,338만1억 7,001만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%

계약일동층거래가
2026.10.08—7층1억 8,500만직거래
2026.09.05—3층2억 600만
2026.01.19106동1층1억 7,500만
2026.01.17105동4층2억 1,000만
2025.09.09105동6층2억 1,600만
2024.11.26106동12층2억 1,650만
2024.09.21106동11층2억 1,500만
2024.09.02106동9층2억 2,500만
2024.07.29106동11층2억 1,000만
2024.01.10105동9층2억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 137세대—26.06.30 22평 5층 1억 5,500만
102동14층 · 52세대남동향26.08.19 32평 5층 2억 5,800만
103동13층 · 52세대남동향24.09.20 32평 12층 3억 100만
104동12층 · 48세대남동향26.06.01 32평 3층 2억 6,150만
105동14층 · 84세대남서향26.09.05 23평 3층 2억 600만(동 추정)
106동12층 · 48세대남서향26.01.19 23평 1층 1억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구효동초등학교282m대구 상위 86%
입석중학교546m대구 상위 91%
신아중학교776m대구 상위 91%
동문고등학교1.2km대구 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동촌강나루타운 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동촌강나루타운 23평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.10.08 계약, 7층, 직거래)입니다.
동촌강나루타운 23평 적정 호가는 얼마인가요?
동촌강나루타운 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~4층) 1.9억~2.1억, 중층(5~9층) 2.1억~2.2억, 고층(10~14층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2VWOEn?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동촌강나루타운 23평 보유세는 얼마인가요?
동촌강나루타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,192만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동촌강나루타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동촌강나루타운 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,980만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,848만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동촌강나루타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동촌강나루타운에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동촌강나루타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 26일 기준 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다.
동촌강나루타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동촌강나루타운은 효목동에 위치한 421세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.
동촌강나루타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구효동초등학교, 대구동부중학교, 동문고등학교가 있습니다.
동촌강나루타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 유진영어교습소 (63m), 대구효동초등학교 (282m)이 있습니다. 교통 시설로는 동촌강나루아파트앞 (86m), 동촌강나루아파트건너 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우래커피숍 (212m), 더리터 대구아양점 (245m)이 있습니다.

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