우남퍼스트빌 51평 적정 호가는 얼마인가요?

우남퍼스트빌 51평(전용 130.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(1~6층) 7.3억~7.7억, 중층(7~12층) 7.7억~7.8억, 고층(13~18층) 7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2UJRpi?pyeongType=51&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우남퍼스트빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우남퍼스트빌에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우남퍼스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 25일 기준 41평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 5.2억입니다.

우남퍼스트빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 매현초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.

매탄동 우남퍼스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우남퍼스트빌

매탄동 · 456세대 · 2002.01(25년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

51평

최근 실거래가

7억 500

16층

매물 최저가

7억 3,000

2층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

권선삼천리2차
627m
B
공사

인계동 1122-4 업무시설
847m
B
리모델링

동남(810-2)
994m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우남퍼스트빌 51평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액70,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
매현초
경기 상위 39%
4분 / 0.2km
S
매탄중
경기 상위 25%
0.4km
S
효원고
경기 상위 11%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
매현초등학교	A 상위 39%	4분 / 0.2km
매현중학교	A 상위 40%	0.4km
효원고등학교	S 상위 11%	0.4km
매탄중학교	S 상위 25%	0.4km
매탄고등학교	A 상위 41%	0.5km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

65점

보통

생활

67점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

매탄동 우남퍼스트빌은 456세대(2002.01 입주), 51평 최근 실거래 7억 500만(2026.09.22, 16층), 매매 시세 6억 8,452만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 8,753만 — 2026.10.25 기준.

우남퍼스트빌 한눈에 보기

우남퍼스트빌은 매탄동에 위치한 456세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

우남퍼스트빌 51평 매매 최근 실거래가는 7억 500만(2026.09.22 계약, 16층)이고, 2026.10.25 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(2층)입니다.

우남퍼스트빌 51평(전용 130.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(1~6층) 7.3억~7.7억, 중층(7~12층) 7.7억~7.8억, 고층(13~18층) 7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우남퍼스트빌 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,302만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정수희댄스아카데미학원 (34m), 일랑아트미술교습소 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 매탄우남아파트 (56m), 우남아파트 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 웨이컬리 (93m), 커스텀커피 매탄점 (113m)이 있습니다.

우남퍼스트빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우남퍼스트빌 51평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,753만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 8,452만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우남퍼스트빌 단지 정보

세대수: 456세대
입주: 2002.01 (25년차)
층수: 16~18층
용적률: 228%
건폐율: 16%
주차: 765대 (세대당 1.67대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)우남종합건설
평형: 41·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
41평	6억 6,242만	4억 6,137만
51평	6억 8,452만	5억 2,122만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

51평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	16층	7억 500만
2026.09.09	—	4층	6억 6,500만
2026.08.07	—	18층	6억 8,500만
2026.07.03	205동	10층	6억 7,000만
2026.06.05	206동	18층	6억 8,500만
2026.06.03	206동	9층	6억 9,000만
2025.11.21	208동	15층	6억 8,500만
2025.07.21	206동	12층	7억 1,000만
2025.06.25	205동	14층	6억 1,000만
2025.06.18	206동	15층	6억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

51평 매매 매물 3건 · 최저 7억 3,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동
선호 층 8~17층
향 남서향 5개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	18층 · 68세대	남서향	26.07.04 41평 12층 6억 7,000만
202동	18층 · 72세대	남향	25.10.02 41평 16층 6억 2,000만
203동로열	18층 · 36세대	남서향	25.09.29 41평 5층 6억 2,000만
204동	18층 · 72세대	—	26.04.24 41평 10층 6억 2,000만
205동	18층 · 36세대	남서향	26.07.03 51평 10층 6억 7,000만
206동	18층 · 36세대	남서향	26.06.05 51평 18층 6억 8,500만
207동	18층 · 68세대	남서향	25.06.10 51평 7층 6억 5,000만
208동	18층 · 68세대	남향	25.11.21 51평 15층 6억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
매현초등학교	185m	경기 상위 39%
매현중학교	350m	경기 상위 40%
매탄중학교	448m	경기 상위 25%
효원고등학교	398m	경기 상위 11%
매탄고등학교	545m	경기 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학군좋고 집넓고 좋아요
렉걸린나무꾼 · 2023.02
분당선라인 40평 50평대 아파트 저평가된 아파트입니다~ 삼성전자를 도보로 출퇴근 가능합니다~
몽몽#18 · 2021.05

자주 묻는 질문

우남퍼스트빌 51평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우남퍼스트빌 51평 매매 최근 실거래가는 7억 500만(2026.09.22 계약, 16층)이고, 2026.10.25 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(2층)입니다.
우남퍼스트빌 51평 적정 호가는 얼마인가요?: 우남퍼스트빌 51평(전용 130.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(1~6층) 7.3억~7.7억, 중층(7~12층) 7.7억~7.8억, 고층(13~18층) 7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2UJRpi?pyeongType=51&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우남퍼스트빌 51평 보유세는 얼마인가요?: 우남퍼스트빌 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,302만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우남퍼스트빌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우남퍼스트빌 51평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,753만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 8,452만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우남퍼스트빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우남퍼스트빌에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우남퍼스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 25일 기준 41평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 5.2억입니다.
우남퍼스트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우남퍼스트빌은 매탄동에 위치한 456세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.
우남퍼스트빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 매현초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.
우남퍼스트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 정수희댄스아카데미학원 (34m), 일랑아트미술교습소 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 매탄우남아파트 (56m), 우남아파트 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 웨이컬리 (93m), 커스텀커피 매탄점 (113m)이 있습니다.

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