우남퍼스트빌 41평 적정 호가는 얼마인가요?

우남퍼스트빌 41평(전용 101.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 7.4억~7.8억, 중층(7~12층) 7.8억~7.9억, 고층(13~18층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2UJRpi?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우남퍼스트빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우남퍼스트빌에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우남퍼스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 41평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 5.2억입니다.

우남퍼스트빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 매현초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.

매탄동 우남퍼스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우남퍼스트빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

41평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

권선삼천리2차
627m
B
공사

인계동 1122-4 업무시설
847m
B
리모델링

동남(810-2)
994m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우남퍼스트빌 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액68,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
매현초
경기 상위 39%
4분 / 0.2km
S
매탄중
경기 상위 25%
0.4km
S
효원고
경기 상위 11%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
매현초등학교	A 상위 39%	4분 / 0.2km
매현중학교	A 상위 40%	0.4km
효원고등학교	S 상위 11%	0.4km
매탄중학교	S 상위 25%	0.4km
매탄고등학교	A 상위 41%	0.5km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

66점

보통

생활

67점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT매탄동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

매탄동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

매탄동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

매탄동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

매탄동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

우남퍼스트빌 한눈에 보기

우남퍼스트빌은 매탄동에 위치한 456세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

우남퍼스트빌 41평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.09.08 계약, 2층)입니다.

우남퍼스트빌 41평(전용 101.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 7.4억~7.8억, 중층(7~12층) 7.8억~7.9억, 고층(13~18층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우남퍼스트빌 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,326만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정수희댄스아카데미학원 (34m), 일랑아트미술교습소 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 매탄우남아파트 (56m), 우남아파트 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 웨이컬리 (93m), 커스텀커피 매탄점 (113m)이 있습니다.

우남퍼스트빌 단지 정보

세대수: 456세대
입주: 2002.01 (25년차)
층수: 16~18층
용적률: 228%
건폐율: 16%
주차: 765대 (세대당 1.67대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)우남종합건설
평형: 41·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
41평	6억 6,242만	4억 6,137만
51평	6억 8,452만	5억 2,122만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.08	—	2층	6억 8,000만
2026.07.04	201동	12층	6억 7,000만
2026.05.01	201동	3층	6억 7,500만
2026.04.24	204동	10층	6억 2,000만
2026.03.13	201동	9층	6억 1,800만
2026.01.27	204동	17층	7억
2025.12.30	204동	17층	6억 4,000만
2025.11.14	201동	10층	6억 3,500만
2025.10.18	201동	15층	6억 3,000만
2025.10.02	202동	16층	6억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동
선호 층 8~17층
향 남서향 5개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	18층 · 68세대	남서향	26.07.04 41평 12층 6억 7,000만
202동	18층 · 72세대	남향	25.10.02 41평 16층 6억 2,000만
203동로열	18층 · 36세대	남서향	25.09.29 41평 5층 6억 2,000만
204동	18층 · 72세대	—	26.04.24 41평 10층 6억 2,000만
205동	18층 · 36세대	남서향	26.07.03 51평 10층 6억 7,000만
206동	18층 · 36세대	남서향	26.06.05 51평 18층 6억 8,500만
207동	18층 · 68세대	남서향	25.06.10 51평 7층 6억 5,000만
208동	18층 · 68세대	남향	25.11.21 51평 15층 6억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
매현초등학교	185m	경기 상위 39%
매현중학교	350m	경기 상위 40%
매탄중학교	448m	경기 상위 25%
효원고등학교	398m	경기 상위 11%
매탄고등학교	545m	경기 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학군좋고 집넓고 좋아요
렉걸린나무꾼 · 2023.02
분당선라인 40평 50평대 아파트 저평가된 아파트입니다~ 삼성전자를 도보로 출퇴근 가능합니다~
몽몽#18 · 2021.05

자주 묻는 질문

우남퍼스트빌 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우남퍼스트빌 41평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.09.08 계약, 2층)입니다.
우남퍼스트빌 41평 적정 호가는 얼마인가요?: 우남퍼스트빌 41평(전용 101.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 7.4억~7.8억, 중층(7~12층) 7.8억~7.9억, 고층(13~18층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2UJRpi?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우남퍼스트빌 41평 보유세는 얼마인가요?: 우남퍼스트빌 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,326만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우남퍼스트빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우남퍼스트빌에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우남퍼스트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 41평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 5.2억입니다.
우남퍼스트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우남퍼스트빌은 매탄동에 위치한 456세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.
우남퍼스트빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 매현초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.
우남퍼스트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 정수희댄스아카데미학원 (34m), 일랑아트미술교습소 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 매탄우남아파트 (56m), 우남아파트 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 웨이컬리 (93m), 커스텀커피 매탄점 (113m)이 있습니다.

수원시 영통구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기