안양동 래미안안양메가트리아는 4,250세대(2016.11 입주), 34평 최근 실거래 11억 5,000만(2026.10.22, 16층), 매매 시세 11억 6,136만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 7,545만 — 2026.11.07 기준.
래미안안양메가트리아는 안양동에 위치한 4,250세대 대단지 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.
래미안안양메가트리아 34평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.10.22 계약, 16층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 11억 3,000만(1층)입니다.
래미안안양메가트리아 34평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~10층) 11.6억~12.4억, 중층(11~20층) 12.4억~12.6억, 고층(21~30층) 12.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
래미안안양메가트리아 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 286만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 덕천래미안어린이집 (30m), 푸른꿈어린이집 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안메가트리아2단지 (151m), 래미안메가트리아2단지 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일이육삼공 (198m), 메가MGC커피 안양덕천초점 (234m)이 있습니다.
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 래미안안양메가트리아 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 7,545만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 11억 6,136만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 18평 | 6억 2,834만 | 3억 3,917만 |
| 22평 | 7억 2,545만 | 4억 2,167만 |
| 24평 | 10억 2,265만 | 5억 135만 |
| 34평 | 11억 6,136만 | 6억 3,133만 |
| 46평 | 12억 7,451만 | 7억 8,465만 |
| 56평 | 12억 9,519만 | 8억 1,936만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
최근 1년 매매 125건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | — | 16층 | 11억 5,000만 |
| 2026.09.17 | — | 12층 | 12억 4,500만 |
| 2026.09.15 | 204동 | 18층 | 11억 9,400만 |
| 2026.08.19 | 213동 | 7층 | 11억 5,000만 |
| 2026.08.15 | — | 7층 | 10억 7,000만 |
| 2026.08.07 | — | 19층 | 11억 8,000만 |
| 2026.07.30 | — | 26층 | 11억 8,000만 |
| 2026.07.29 | — | 4층 | 10억 8,000만 |
| 2026.07.28 | — | 18층 | 12억 |
| 2026.07.17 | 113동 | 3층 | 11억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 · 98세대 | 남서향 | 26.06.23 46평 9층 12억 2,000만 |
| 102동 | 21층 · 61세대 | — | 26.07.08 56평 2층 11억 9,500만 |
| 103동 | 24층 · 94세대 | — | 26.06.20 34평 11층 11억 1,700만 |
| 104동 | 32층 · 126세대 | 남향 | 26.10.13 24평 21층 10억 7,300만(동 추정) |
| 105동 | 30층 · 116세대 | 남향 | 26.09.21 56평 18층 11억 6,000만 |
| 106동 | 30층 · 108세대 | 남향 | 26.07.21 56평 11층 13억 2,000만 |
| 107동 | 32층 · 118세대 | — | 26.06.17 34평 9층 10억 9,000만 |
| 108동 | 32층 · 121세대 | 남향 | 26.09.16 24평 13층 6억 4,000만 |
| 109동 | 32층 · 121세대 | — | 26.04.27 34평 17층 10억 9,000만 |
| 110동 | 32층 · 121세대 | — | 26.06.20 34평 7층 11억 |
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 32층 · 122세대 | 남향 | 26.04.17 34평 21층 10억 2,300만 |
| 112동 | 32층 · 123세대 | 남향 | 26.09.14 24평 19층 10억 4,000만(동 추정) |
| 113동 | 24층 · 92세대 | — | 26.07.17 34평 3층 11억 3,000만 |
| 114동 | 24층 · 182세대 | 남동향 | 26.09.04 18평 24층 6억 1,000만(동 추정) |
| 115동 | 24층 · 182세대 | 남동향 | 26.08.08 18평 22층 6억 |
| 116동 | 24층 · 182세대 | 남동향 | 26.10.15 18평 2층 6억 1,000만(동 추정) |
| 117동 | 24층 · 183세대 | 남동향 | 26.08.27 18평 6층 6억 1,500만 |
| 201동 | 30층 · 116세대 | — | 26.07.24 46평 7층 12억 3,000만 |
| 202동 | 32층 · 125세대 | — | 26.04.25 24평 22층 9억 4,000만 |
| 203동 | 32층 · 116세대 | 남향 | 26.08.11 24평 13층 7억 3,500만 |
| 204동 | 30층 · 143세대 | 남향 | 26.10.20 24평 22층 10억 1,000만(동 추정) |
| 205동 | 30층 · 146세대 | 남향 | 26.07.03 34평 11층 11억 |
| 206동 | 30층 · 146세대 | 남향 | 26.08.20 24평 2층 9억 5,000만(동 추정) |
| 207동 | 25층 · 121세대 | — | 26.08.19 46평 18층 12억 |
| 208동 | 21층 · 82세대 | 남향 | 26.09.17 34평 12층 12억 4,500만(동 추정) |
| 209동 | 27층 · 129세대 | 남향 | 26.07.23 24평 5층 9억 5,000만 |
| 210동 | 27층 · 131세대 | 남향 | 26.07.10 34평 27층 11억 |
| 211동 | 27층 · 130세대 | 남향 | 26.06.14 24평 23층 9억 4,500만 |
| 212동 | 26층 · 114세대 | 남향 | 26.08.11 24평 14층 9억 9,500만 |
| 213동 | 26층 · 126세대 | 남서향 | 26.08.19 34평 7층 11억 5,000만 |
| 214동 | 29층 · 110세대 | — | 26.06.09 24평 22층 9억 2,000만 |
| 215동 | 32층 · 119세대 | 남향 | 26.06.09 34평 4층 10억 5,800만 |
| 216동 | 26층 · 86세대 | 남향 | 26.10.02 24평 4층 9억 7,000만(동 추정) |
| 217동 | 24층 · 78세대 | — | 26.07.29 24평 16층 9억 4,000만 |
| 218동 | 22층 · 82세대 | 남서향 | 26.01.24 24평 7층 8억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 덕천초등학교 | 341m | 경기 상위 19% |
| 안양부흥중학교 | 1.1km | 경기 상위 8% |
| 근명중학교 | 1.3km | 경기 상위 36% |
| 부흥고등학교 | 975m | 경기 상위 8% |
| 신성고등학교 | 1.7km | 경기 상위 5% · 서울대 등록 15명(2023학년도) · 의대 합격 15명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
래미안안양메가트리아는 안양동 아파트 83곳 중 평당 시세 3위(평당 3,415만원)입니다. 안양동에서 가장 비싼 아파트는 안양역푸르지오더샵(평당 4,994만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 안양역푸르지오더샵 | 2,736 | 3년 | 4,994만 |
| 2위 | 안양역한양수자인리버파크 | 419 | 8년 | 3,635만 |
| 3위 | 래미안안양메가트리아 | 4,250 | 11년 | 3,415만 |
| 4위 | 아르테자이 | 1,021 | 5년 | 3,402만 |
| 5위 | 두산위브더아티움 | 558 | 5년 | 3,176만 |
| 6위 | 삼성래미안 | 1,998 | 25년 | 3,055만 |
| 7위 | 안양씨엘포레자이 | 1,394 | 6년 | 3,001만 |
| 8위 | 주공뜨란채 | 1,093 | 23년 | 2,944만 |
| 9위 | 안양어반포레자연앤e편한세상 | 2,329 | 2년 | 2,838만 |
| 10위 | 안양광신프로그레스리버뷰 | 230 | 6년 | 2,767만 |
| 11위 | 안양명학역유보라더스마트 | 200 | 7년 | 2,439만 |
| 12위 | 향림 | 250 | 46년 | 2,352만 |
| 13위 | 안양센트럴헤센 | 188 | 7년 | 2,330만 |
| 14위 | 안양KCC스위첸 | 138 | 6년 | 2,258만 |
| 15위 | 안양센트럴헤센2차(주) | 132 | 6년 | 2,224만 |
| 16위 | 안양한승미메이드 | 218 | 22년 | 2,031만 |
| 17위 | 이너스내안에 | 131 | 19년 | 1,906만 |
| 18위 | 성원1차 | 934 | 32년 | 1,882만 |
| 19위 | 벽산 | 275 | 42년 | 1,850만 |
| 20위 | 수리산성원상떼빌1차 | 469 | 21년 | 1,847만 |
| 21위 | 안양경남아너스빌 | 248 | 26년 | 1,742만 |
| 22위 | 수리산성원상떼빌2차 | 436 | 20년 | 1,701만 |
| 23위 | 삼성 | 366 | 33년 | 1,692만 |
| 24위 | 루미에르 | 52 | 8년 | 1,655만 |
| 25위 | 수리산힐스테이트 | 441 | 21년 | 1,651만 |
| 26위 | 프라자 | 637 | 40년 | 1,644만 |
| 27위 | 우양파크빌 | 69 | 25년 | 1,641만 |
| 28위 | 안양대우 | 498 | 36년 | 1,636만 |
| 29위 | 우성1차 | 210 | 39년 | 1,630만 |
| 30위 | 성원2차 | 171 | 31년 | 1,596만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 83곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
리치고가 고른 래미안안양메가트리아의 라이벌 단지는 평촌어바인퍼스트(호계동, 3,850세대, 2021년 입주), 평촌자이아이파크(비산동, 2,737세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 평촌어바인퍼스트 12억 6,200만원, 평촌자이아이파크 11억 9,800만원, 래미안안양메가트리아 11억 2,500만원으로 래미안안양메가트리아가 평촌어바인퍼스트보다 10.9% 낮았고, 2017년 이후 평촌어바인퍼스트와의 반기 맞대결은 0승 9패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 래미안안양메가트리아 | 평촌어바인퍼스트 | 평촌자이아이파크 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 8억 2,900만 | 9억 2,000만 | 9억 350만 |
| 24년 하반기 | 8억 7,000만 | 9억 8,500만 | 9억 7,000만 |
| 25년 상반기 | 8억 7,000만 | 10억 2,800만 | 10억 |
| 25년 하반기 | 9억 2,250만 | 10억 5,500만 | 10억 4,400만 |
| 26년 상반기 | 10억 3,000만 | 11억 9,000만 | 11억 |
| 26년 하반기 | 11억 2,500만 | 12억 6,200만 | 11억 9,800만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
래미안안양메가트리아 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 2,560만원에서 2026년 11월 11억 6,136만원으로 10년간 +121% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 11억 6,136만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +22.6%, 3년 +39.5%, 5년 +5.7%, 전세가율 54.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
조경이 잘 되어 있어서 산책하기 좋아요
일하기싫은방울토마토 · 2023.04실거주로 너무좋은 곳입니다.
밤토리서방 · 2023.03단지 조경이 잘 되어있고 상가 조성도 잘 되어 있습니다 살기 정말 좋은 아파트입니다
투골드라인 · 2023.03래미안메가트리아 초품아, 대단지, 편의시설, 교통 모두 갖춰 살기 참 편합니다
징징이야 · 2023.02단지가 크고 아파트 상가가 커서 살기가 좋아요
김산호 · 2023.02초품아로 명학역다니기 편하고 주변상가가 많아서 편합니다
드림월드 · 2023.02초품아에 상가가 많아 생활하기 너무 편합니다.
성장하는부자 · 2023.02경기도에서도 손 꼽히는 대단지 아파트, 아이들이 안심하고 뛰어 놀 수 있어서 만족합니다.
wishjosh · 2023.02아주 큰 대단지이고 단지내 조경이 잘 되어 있어요~
김산호 · 2023.01조경이 예쁘고 편의시설이 잘되어 있어요~
김희정#763 · 2023.01아이들 키우기 좋아요^^
민부 · 2023.01래미안메가트리아 조경이 좋아 산책하가 딱 좋은거 같아요. 동간격도 좋아 답답하지 않구요.
박민수#212 · 2023.01안영천 주변산책과 조경 학군 인프라 최고입니다
하늘구슴 · 2023.01단지가 커서 인프라 좋아요
학구파 · 2022.12완전 대단지에 아이들 키우기가 특히 좋아요!
!lOl1!oO · 2022.12이렇게깔끔한 대단지도 없습니다
oiil!1OiOoi!1l · 2022.11평지에 안양천 학의천 가까워서 살기 좋아요
지도보는마리오 · 2022.11아이키우기 좋고 단지내 나무가많고 조경이 멋져 산책하기도 너무좋습니다 상가또한 잘되어있어 음식점이나카페 학원도많아 정말 살기좋아요
니키0070 · 2022.08단지 내 조경은 정말 최고인 것 같음.
베로로 · 2022.08초품아, 공원같은 단지, 상권, 오래 살고싶은 단지
돈벌고싶은지니요정 · 2022.06대단지이고 다양한편의시설과 대단지공원같은 위치에 자리잡고있어요^^
서진우파 · 2022.05아파트가 깨끗한듯해요
GGOM · 2022.05흠 단지자체는 좋은데 서울 미아동 전용84도 현재8억까지 내려왔는데 투자관점에서 금리대상승시기에 공급량도 많고 아직도 고평가구간인게 안양의 전체적인 모습
센스도리 · 2022.05아이들 키우기 너무 좋은 단지에요~~^^
삼류서생 · 2022.05단지도 넓고 산책하기 너무좋아요~~
창이#662 · 2022.04대단지에 넓은 동간격으로 리조트같은 조경을 편하게 즐길수 있어요!
부짱 · 2022.04월판선 개통되면 천지개벽 하지 않늘까요?
이승현#250 · 2022.03미래 가치분석이 안된다고나오네요. 근데수자인은 그래프가 떨어지고요.. 왜죠?
제키이반코 · 2021.05실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
생활권이 평촌 생활권이고 조경은 서울숲을 만드셨던분이 담당하셔서 정말 사계절이 아름답습니다.
올망졸망한검열조종사 · 2026.03제대로된 전기차 충전기가 없다 파워큐브 콘센트만 있음
두툼한극장지배인 · 2025.09타지에서 이사 고민중인데 초등까지는 괜찮아보이는데 중학교는 주로 어디로 배정 받나요? 도보권 거리에 중학교가 안보이네요.
근검한타래세척원 · 2025.06조경이 좋아서 저녁 산책하기 진짜 좋아요 단지 바로 앞에 초교 있어서 신혼부부들 많이 찾는 아파트
루치아노 · 2023.06살고있을때는 대단지의 장점도 뭔가 여유로운 장점도 못느꼈던 것들이.. 이제 다른 단지로 떠나려니 하나하나 다 장점다운 장점으로 보이네요(그만큼 안양 신축 부족과 이만한 동간거리가 나오는 곳이 있을지..)
주먹꽤나쓴다는별풍선 · 2023.06조경 정말 잘되있고 뷰도 좋아요. 남향은 겨울에 난방비 거의 안들었어요
용박황금손 · 2023.06아기 키우기 좋고 단지 내가 공원같아 쾌적해요 아파트 컨디션도 준신축 8년차 기준, 상당히 준수합니다 아쉬운 점은 1호선 준역세권(동에 따라 안양역/명학역이 도보10~15분)이라는 정도. 10번버스 간격이 짧아 4호선 범계역 이용하는 것이 더 좋습니다
고르덩 · 2023.06초품아 매머드급 대단지 내부 조경 우수
민채파파 · 2023.05