안양동 래미안안양메가트리아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안안양메가트리아
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래미안안양메가트리아

래미안안양메가트리아

안양동 · 4,250세대 · 2016.11(11년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
34평
가격 정보가 없어요

안양동 래미안안양메가트리아는 4,250세대(2016.11 입주), 34평 최근 실거래 11억 5,000만(2026.10.22, 16층), 매매 시세 11억 6,136만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 7,545만 — 2026.11.07 기준.

래미안안양메가트리아 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

래미안안양메가트리아 한눈에 보기

래미안안양메가트리아는 안양동에 위치한 4,250세대 대단지 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.

래미안안양메가트리아 34평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.10.22 계약, 16층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 11억 3,000만(1층)입니다.

래미안안양메가트리아 34평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~10층) 11.6억~12.4억, 중층(11~20층) 12.4억~12.6억, 고층(21~30층) 12.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안안양메가트리아 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 286만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 덕천래미안어린이집 (30m), 푸른꿈어린이집 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안메가트리아2단지 (151m), 래미안메가트리아2단지 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일이육삼공 (198m), 메가MGC커피 안양덕천초점 (234m)이 있습니다.

래미안안양메가트리아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 래미안안양메가트리아 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 7,545만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 11억 6,136만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

래미안안양메가트리아 단지 정보

세대수
4,250세대
입주
2016.11 (11년차)
층수
17~32층
용적률
244%
건폐율
16%
주차
4,933대 (세대당 1.16대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
삼성물산(주), 동부건설(주)
평형
18·22·24·34·46·56평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평6억 2,834만3억 3,917만
22평7억 2,545만4억 2,167만
24평10억 2,265만5억 135만
34평11억 6,136만6억 3,133만
46평12억 7,451만7억 8,465만
56평12억 9,519만8억 1,936만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 125건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.6%

계약일동층거래가
2026.10.22—16층11억 5,000만
2026.09.17—12층12억 4,500만
2026.09.15204동18층11억 9,400만
2026.08.19213동7층11억 5,000만
2026.08.15—7층10억 7,000만
2026.08.07—19층11억 8,000만
2026.07.30—26층11억 8,000만
2026.07.29—4층10억 8,000만
2026.07.28—18층12억
2026.07.17113동3층11억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 45건 · 최저 11억 3,000만 · 중간 12억 5,000만 · 최고 13억
  • 단지 전체 매물 145건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (안양시 만안구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

래미안안양메가트리아 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(107동동, 109동동, 104동동), 북쪽이 위
래미안안양메가트리아 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 107동동, 109동동, 104동동, 108동동, 103동동
  • 선호 층 11~26층
  • 향 남향 17개 동 · 남동향 4개 동 · 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 98세대남서향26.06.23 46평 9층 12억 2,000만
102동21층 · 61세대—26.07.08 56평 2층 11억 9,500만
103동24층 · 94세대—26.06.20 34평 11층 11억 1,700만
104동32층 · 126세대남향26.10.13 24평 21층 10억 7,300만(동 추정)
105동30층 · 116세대남향26.09.21 56평 18층 11억 6,000만
106동30층 · 108세대남향26.07.21 56평 11층 13억 2,000만
107동32층 · 118세대—26.06.17 34평 9층 10억 9,000만
108동32층 · 121세대남향26.09.16 24평 13층 6억 4,000만
109동32층 · 121세대—26.04.27 34평 17층 10억 9,000만
110동32층 · 121세대—26.06.20 34평 7층 11억
나머지 25개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동32층 · 122세대남향26.04.17 34평 21층 10억 2,300만
112동32층 · 123세대남향26.09.14 24평 19층 10억 4,000만(동 추정)
113동24층 · 92세대—26.07.17 34평 3층 11억 3,000만
114동24층 · 182세대남동향26.09.04 18평 24층 6억 1,000만(동 추정)
115동24층 · 182세대남동향26.08.08 18평 22층 6억
116동24층 · 182세대남동향26.10.15 18평 2층 6억 1,000만(동 추정)
117동24층 · 183세대남동향26.08.27 18평 6층 6억 1,500만
201동30층 · 116세대—26.07.24 46평 7층 12억 3,000만
202동32층 · 125세대—26.04.25 24평 22층 9억 4,000만
203동32층 · 116세대남향26.08.11 24평 13층 7억 3,500만
204동30층 · 143세대남향26.10.20 24평 22층 10억 1,000만(동 추정)
205동30층 · 146세대남향26.07.03 34평 11층 11억
206동30층 · 146세대남향26.08.20 24평 2층 9억 5,000만(동 추정)
207동25층 · 121세대—26.08.19 46평 18층 12억
208동21층 · 82세대남향26.09.17 34평 12층 12억 4,500만(동 추정)
209동27층 · 129세대남향26.07.23 24평 5층 9억 5,000만
210동27층 · 131세대남향26.07.10 34평 27층 11억
211동27층 · 130세대남향26.06.14 24평 23층 9억 4,500만
212동26층 · 114세대남향26.08.11 24평 14층 9억 9,500만
213동26층 · 126세대남서향26.08.19 34평 7층 11억 5,000만
214동29층 · 110세대—26.06.09 24평 22층 9억 2,000만
215동32층 · 119세대남향26.06.09 34평 4층 10억 5,800만
216동26층 · 86세대남향26.10.02 24평 4층 9억 7,000만(동 추정)
217동24층 · 78세대—26.07.29 24평 16층 9억 4,000만
218동22층 · 82세대남서향26.01.24 24평 7층 8억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
덕천초등학교341m경기 상위 19%
안양부흥중학교1.1km경기 상위 8%
근명중학교1.3km경기 상위 36%
부흥고등학교975m경기 상위 8%
신성고등학교1.7km경기 상위 5% · 서울대 등록 15명(2023학년도) · 의대 합격 15명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 안양동 아파트 비교

래미안안양메가트리아는 안양동 아파트 83곳 중 평당 시세 3위(평당 3,415만원)입니다. 안양동에서 가장 비싼 아파트는 안양역푸르지오더샵(평당 4,994만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위안양역푸르지오더샵2,7363년4,994만
2위안양역한양수자인리버파크4198년3,635만
3위래미안안양메가트리아4,25011년3,415만
4위아르테자이1,0215년3,402만
5위두산위브더아티움5585년3,176만
6위삼성래미안1,99825년3,055만
7위안양씨엘포레자이1,3946년3,001만
8위주공뜨란채1,09323년2,944만
9위안양어반포레자연앤e편한세상2,3292년2,838만
10위안양광신프로그레스리버뷰2306년2,767만
11위안양명학역유보라더스마트2007년2,439만
12위향림25046년2,352만
13위안양센트럴헤센1887년2,330만
14위안양KCC스위첸1386년2,258만
15위안양센트럴헤센2차(주)1326년2,224만
16위안양한승미메이드21822년2,031만
17위이너스내안에13119년1,906만
18위성원1차93432년1,882만
19위벽산27542년1,850만
20위수리산성원상떼빌1차46921년1,847만
21위안양경남아너스빌24826년1,742만
22위수리산성원상떼빌2차43620년1,701만
23위삼성36633년1,692만
24위루미에르528년1,655만
25위수리산힐스테이트44121년1,651만
26위프라자63740년1,644만
27위우양파크빌6925년1,641만
28위안양대우49836년1,636만
29위우성1차21039년1,630만
30위성원2차17131년1,596만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 83곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

래미안안양메가트리아 라이벌 단지

리치고가 고른 래미안안양메가트리아의 라이벌 단지는 평촌어바인퍼스트(호계동, 3,850세대, 2021년 입주), 평촌자이아이파크(비산동, 2,737세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 평촌어바인퍼스트 12억 6,200만원, 평촌자이아이파크 11억 9,800만원, 래미안안양메가트리아 11억 2,500만원으로 래미안안양메가트리아가 평촌어바인퍼스트보다 10.9% 낮았고, 2017년 이후 평촌어바인퍼스트와의 반기 맞대결은 0승 9패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기래미안안양메가트리아평촌어바인퍼스트평촌자이아이파크
24년 상반기8억 2,900만9억 2,000만9억 350만
24년 하반기8억 7,000만9억 8,500만9억 7,000만
25년 상반기8억 7,000만10억 2,800만10억
25년 하반기9억 2,250만10억 5,500만10억 4,400만
26년 상반기10억 3,000만11억 9,000만11억
26년 하반기11억 2,500만12억 6,200만11억 9,800만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

래미안안양메가트리아 시세 10년 흐름

래미안안양메가트리아 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 2,560만원에서 2026년 11월 11억 6,136만원으로 10년간 +121% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 11억 6,136만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +22.6%, 3년 +39.5%, 5년 +5.7%, 전세가율 54.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 생활권이 평촌 생활권이고 조경은 서울숲을 만드셨던분이 담당하셔서 정말 사계절이 아름답습니다.

    올망졸망한검열조종사 · 2026.03
  • 제대로된 전기차 충전기가 없다 파워큐브 콘센트만 있음

    두툼한극장지배인 · 2025.09
  • 타지에서 이사 고민중인데 초등까지는 괜찮아보이는데 중학교는 주로 어디로 배정 받나요? 도보권 거리에 중학교가 안보이네요.

    근검한타래세척원 · 2025.06
  • 조경이 좋아서 저녁 산책하기 진짜 좋아요 단지 바로 앞에 초교 있어서 신혼부부들 많이 찾는 아파트

    루치아노 · 2023.06
  • 살고있을때는 대단지의 장점도 뭔가 여유로운 장점도 못느꼈던 것들이.. 이제 다른 단지로 떠나려니 하나하나 다 장점다운 장점으로 보이네요(그만큼 안양 신축 부족과 이만한 동간거리가 나오는 곳이 있을지..)

    주먹꽤나쓴다는별풍선 · 2023.06
  • 조경 정말 잘되있고 뷰도 좋아요. 남향은 겨울에 난방비 거의 안들었어요

    용박황금손 · 2023.06
  • 아기 키우기 좋고 단지 내가 공원같아 쾌적해요 아파트 컨디션도 준신축 8년차 기준, 상당히 준수합니다 아쉬운 점은 1호선 준역세권(동에 따라 안양역/명학역이 도보10~15분)이라는 정도. 10번버스 간격이 짧아 4호선 범계역 이용하는 것이 더 좋습니다

    고르덩 · 2023.06
  • 초품아 매머드급 대단지 내부 조경 우수

    민채파파 · 2023.05
주민 이야기 28개 더 보기
  • 조경이 잘 되어 있어서 산책하기 좋아요

    일하기싫은방울토마토 · 2023.04
  • 실거주로 너무좋은 곳입니다.

    밤토리서방 · 2023.03
  • 단지 조경이 잘 되어있고 상가 조성도 잘 되어 있습니다 살기 정말 좋은 아파트입니다

    투골드라인 · 2023.03
  • 래미안메가트리아 초품아, 대단지, 편의시설, 교통 모두 갖춰 살기 참 편합니다

    징징이야 · 2023.02
  • 단지가 크고 아파트 상가가 커서 살기가 좋아요

    김산호 · 2023.02
  • 초품아로 명학역다니기 편하고 주변상가가 많아서 편합니다

    드림월드 · 2023.02
  • 초품아에 상가가 많아 생활하기 너무 편합니다.

    성장하는부자 · 2023.02
  • 경기도에서도 손 꼽히는 대단지 아파트, 아이들이 안심하고 뛰어 놀 수 있어서 만족합니다.

    wishjosh · 2023.02
  • 아주 큰 대단지이고 단지내 조경이 잘 되어 있어요~

    김산호 · 2023.01
  • 조경이 예쁘고 편의시설이 잘되어 있어요~

    김희정#763 · 2023.01
  • 아이들 키우기 좋아요^^

    민부 · 2023.01
  • 래미안메가트리아 조경이 좋아 산책하가 딱 좋은거 같아요. 동간격도 좋아 답답하지 않구요.

    박민수#212 · 2023.01
  • 안영천 주변산책과 조경 학군 인프라 최고입니다

    하늘구슴 · 2023.01
  • 단지가 커서 인프라 좋아요

    학구파 · 2022.12
  • 완전 대단지에 아이들 키우기가 특히 좋아요!

    !lOl1!oO · 2022.12
  • 이렇게깔끔한 대단지도 없습니다

    oiil!1OiOoi!1l · 2022.11
  • 평지에 안양천 학의천 가까워서 살기 좋아요

    지도보는마리오 · 2022.11
  • 아이키우기 좋고 단지내 나무가많고 조경이 멋져 산책하기도 너무좋습니다 상가또한 잘되어있어 음식점이나카페 학원도많아 정말 살기좋아요

    니키0070 · 2022.08
  • 단지 내 조경은 정말 최고인 것 같음.

    베로로 · 2022.08
  • 초품아, 공원같은 단지, 상권, 오래 살고싶은 단지

    돈벌고싶은지니요정 · 2022.06
  • 대단지이고 다양한편의시설과 대단지공원같은 위치에 자리잡고있어요^^

    서진우파 · 2022.05
  • 아파트가 깨끗한듯해요

    GGOM · 2022.05
  • 흠 단지자체는 좋은데 서울 미아동 전용84도 현재8억까지 내려왔는데 투자관점에서 금리대상승시기에 공급량도 많고 아직도 고평가구간인게 안양의 전체적인 모습

    센스도리 · 2022.05
  • 아이들 키우기 너무 좋은 단지에요~~^^

    삼류서생 · 2022.05
  • 단지도 넓고 산책하기 너무좋아요~~

    창이#662 · 2022.04
  • 대단지에 넓은 동간격으로 리조트같은 조경을 편하게 즐길수 있어요!

    부짱 · 2022.04
  • 월판선 개통되면 천지개벽 하지 않늘까요?

    이승현#250 · 2022.03
  • 미래 가치분석이 안된다고나오네요. 근데수자인은 그래프가 떨어지고요.. 왜죠?

    제키이반코 · 2021.05

자주 묻는 질문

래미안안양메가트리아 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
래미안안양메가트리아 34평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.10.22 계약, 16층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 11억 3,000만(1층)입니다.
래미안안양메가트리아 34평 적정 호가는 얼마인가요?
래미안안양메가트리아 34평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~10층) 11.6억~12.4억, 중층(11~20층) 12.4억~12.6억, 고층(21~30층) 12.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2SeKGc?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
래미안안양메가트리아 34평 보유세는 얼마인가요?
래미안안양메가트리아 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 286만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
래미안안양메가트리아 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 래미안안양메가트리아 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 7,545만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 11억 6,136만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
래미안안양메가트리아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
래미안안양메가트리아에는 지금 매물이 145건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
래미안안양메가트리아의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 만안구 최대 평지 대단지, 전 평형에서 도는 손바뀜, 철길이 걷히고 노선이 붙는 자리이고, 남은 숙제는 역까지 도보 10~15분, 분양전환이 남은 729세대, 창문 너머 1호선 소음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2SeKGc?section=reason 에 있습니다.
래미안안양메가트리아는 안양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
래미안안양메가트리아는 안양동 아파트 83곳 중 평당 시세 3위(평당 3,415만원)입니다. 안양동에서 가장 비싼 아파트는 안양역푸르지오더샵(평당 4,994만원)입니다.
래미안안양메가트리아 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 래미안안양메가트리아의 라이벌 단지는 평촌어바인퍼스트(호계동, 3,850세대, 2021년 입주), 평촌자이아이파크(비산동, 2,737세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 평촌어바인퍼스트 12억 6,200만원, 평촌자이아이파크 11억 9,800만원, 래미안안양메가트리아 11억 2,500만원으로 래미안안양메가트리아가 평촌어바인퍼스트보다 10.9% 낮았고, 2017년 이후 평촌어바인퍼스트와의 반기 맞대결은 0승 9패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
래미안안양메가트리아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
래미안안양메가트리아 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 2,560만원에서 2026년 11월 11억 6,136만원으로 10년간 +121% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 11억 6,136만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +22.6%, 3년 +39.5%, 5년 +5.7%, 전세가율 54.4%.
래미안안양메가트리아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 18평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 5억입니다. 34평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 7.8억입니다. 56평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 8.1억입니다.
래미안안양메가트리아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
래미안안양메가트리아는 안양동에 위치한 4,250세대 대단지 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.
래미안안양메가트리아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 덕천초등학교, 근명중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
래미안안양메가트리아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 덕천래미안어린이집 (30m), 푸른꿈어린이집 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안메가트리아2단지 (151m), 래미안메가트리아2단지 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일이육삼공 (198m), 메가MGC커피 안양덕천초점 (234m)이 있습니다.

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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