풍납동 토성현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

토성현대
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
토성현대 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액99,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울토성초
    서울 상위 59%
    1분 / 0.1km
  • A
    풍성중
    서울 상위 37%
    0.8km
  • A
    잠실고
    서울 상위 43%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울토성초등학교
B
상위 59%
 1분 / 0.1km
영파여자고등학교
B
상위 69%
0.3km
영파여자중학교
B
상위 75%
0.4km
풍납중학교
B
상위 52%
0.8km
풍성중학교
A
상위 37%
0.8km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    모아타운
    풍납동 483-10
    341m
  • C
    리모델링
    강변현대아파트
    449m
  • B
    재건축
    유천파크맨션
    534m
  • B
    공사
    성내동 48-1 오피스텔
    952m
환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
68점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

토성현대 한눈에 보기

토성현대는 풍납동에 위치한 132세대 아파트로, 1986.07 입주한 41년차 단지입니다.

토성현대 23평 매매 최근 실거래가는 9억 9,000만(2026.09.28 계약, 12층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 14억(10층)입니다.

토성현대 23평(전용 57.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~4층) 13.3억~13.7억, 중층(5~8층) 13.7억~14억, 고층(9~12층) 14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

토성현대 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,192만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더로이보습학원 (40m), 서울토성초등학교 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페253 (72m), 프롬커피 오네코 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍납초등학교 (246m), 토성오거리 (255m)이 있습니다.

토성현대 단지 정보

세대수
132세대
입주
1986.07 (41년차)
층수
9~12층
용적률
194%
주차
86대 (세대당 0.65대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대건설
평형
19·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평8억 1,610만4억 3,841만
23평9억 2,053만4억 6,128만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +27%

계약일동층거래가
2026.09.28—12층9억 9,000만
2026.06.04101동4층8억 4,500만
2026.04.07101동9층8억 4,300만
2026.02.26101동9층8억 5,000만
2025.10.23101동10층7억 5,000만
2025.10.03101동6층6억 6,000만
2025.09.22101동7층7억 1,500만
2025.09.07101동2층6억 6,000만
2025.04.23101동6층6억 8,500만
2024.12.18101동2층6억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 1건 · 최저 14억 · 중간 14억 · 최고 14억
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 132세대—26.06.17 19평 1층 7억 3,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울토성초등학교67m서울 상위 59%
영파여자중학교380m서울 상위 75%
풍납중학교759m서울 상위 52%
영파여자고등학교317m서울 상위 69%
잠실고등학교1.4km서울 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

토성현대 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
토성현대 23평 매매 최근 실거래가는 9억 9,000만(2026.09.28 계약, 12층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 14억(10층)입니다.
토성현대 23평 적정 호가는 얼마인가요?
토성현대 23평(전용 57.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~4층) 13.3억~13.7억, 중층(5~8층) 13.7억~14억, 고층(9~12층) 14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
토성현대 23평 보유세는 얼마인가요?
토성현대 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,192만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
토성현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 19평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 4.6억입니다.
토성현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
토성현대는 풍납동에 위치한 132세대 아파트로, 1986.07 입주한 41년차 단지입니다.
토성현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울토성초등학교, 성내중학교, 영파여자고등학교가 있습니다.
토성현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 더로이보습학원 (40m), 서울토성초등학교 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페253 (72m), 프롬커피 오네코 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍납초등학교 (246m), 토성오거리 (255m)이 있습니다.

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