금정동 퇴계주공3단지2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
금정동 퇴계주공3단지2차는 981세대(1995.04 입주), 16평 최근 실거래 3억 3,000만(2026.10.24, 9층), 매매 시세 2억 9,962만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 25만 — 2026.11.12 기준.
퇴계주공3단지2차 단지 정보
- 세대수
- 981세대
- 입주
- 1995.04 (32년차)
- 층수
- 15~20층
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 삼성중공업(주)
- 평형
- 16·17평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 16평 | 2억 9,962만 | 1억 8,304만 |
| 17평 | 3억 3,304만 | 1억 7,983만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
16평 최근 실거래
최근 1년 매매 56건 · 리치고 시세 1년 전보다 +31%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 9층 | 3억 3,000만 |
| 2026.10.17 | — | 5층 | 3억 2,500만 |
| 2026.10.03 | — | 2층 | 2억 8,800만 |
| 2026.09.27 | 367동 | 9층 | 2억 7,000만 |
| 2026.08.29 | 367동 | 4층 | 2억 9,800만 |
| 2026.08.29 | — | 12층 | 2억 9,700만 |
| 2026.08.27 | — | 8층 | 2억 9,000만 |
| 2026.08.24 | 368동 | 2층 | 2억 5,000만 |
| 2026.08.22 | 368동 | 13층 | 2억 7,000만 |
| 2026.08.22 | — | 8층 | 2억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 16평 매매 매물 10건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 6,800만
- 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.8개월 (군포시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 361동, 365동
- 선호 층 9~13층
- 향 남동향 5개 동 · 남서향 2개 동 · 동향 1개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 360동 | 15층 · 89세대 | 동향 | 26.08.29 16평 12층 2억 9,700만(동 추정) |
| 361동로열 | 15층 · 89세대 | 남향 | 26.07.15 16평 7층 2억 8,000만 |
| 362동 | 20층 · 119세대 | 남서향 | 26.10.17 17평 5층 3억 5,000만(동 추정) |
| 363동 | 20층 · 119세대 | 남동향 | 26.10.10 17평 2층 3억 2,000만(동 추정) |
| 364동 | 20층 · 119세대 | 남동향 | 26.10.04 17평 9층 2억 9,750만 |
| 365동로열 | 20층 · 119세대 | 남동향 | 26.11.08 17평 16층 3억 5,000만(동 추정) |
| 366동 | 15층 · 89세대 | 남동향 | 26.10.17 16평 5층 3억 2,500만(동 추정) |
| 367동 | 15층 · 89세대 | 남서향 | 26.09.27 16평 9층 2억 7,000만 |
| 368동 | 15층 · 149세대 | 남동향 | 26.08.24 16평 2층 2억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 흥진초등학교 | 118m | 경기 상위 20% |
| 흥진중학교 | 190m | 경기 상위 25% |
| 도장중학교 | 245m | 경기 상위 11% |
| 흥진고등학교 | 255m | 경기 상위 64% |
| 수리고등학교 | 860m | 경기 상위 17% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 금정동 아파트 비교
퇴계주공3단지2차는 금정동 아파트 31곳 중 평당 시세 10위(평당 1,872만원)입니다. 금정동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트금정역(주)(평당 3,622만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트금정역(주) | 843 | 5년 | 3,622만 |
| 2위 | 율곡주공3단지 | 2,042 | 33년 | 2,508만 |
| 3위 | 주공2-2단지 | 476 | 34년 | 2,391만 |
| 4위 | 주공2-1단지 | 2,489 | 34년 | 2,294만 |
| 5위 | 퇴계주공3단지1차 | 1,011 | 32년 | 2,184만 |
| 6위 | 주공1단지 | 1,329 | 35년 | 1,993만 |
| 7위 | 다산주공3단지 | 829 | 35년 | 1,990만 |
| 8위 | 금정쌍용 | 264 | 25년 | 1,937만 |
| 9위 | 삼익소월 | 790 | 34년 | 1,883만 |
| 10위 | 퇴계주공3단지2차 | 981 | 32년 | 1,872만 |
| 11위 | 기오7차 | 40 | 40년 | 1,611만 |
| 12위 | 경아 | 60 | 43년 | 1,581만 |
| 13위 | 무궁화(화성) | 402 | 35년 | 1,555만 |
| 14위 | 금호 | 38 | 23년 | 1,553만 |
| 15위 | 목화 | 420 | 35년 | 1,538만 |
| 16위 | 성균관 | 40 | 41년 | 1,521만 |
| 17위 | 영화6차 | 35 | 40년 | 1,496만 |
| 18위 | 은성 | 45 | 40년 | 1,475만 |
| 19위 | 주영리치빌(752-16) | 38 | 25년 | 1,463만 |
| 20위 | 영화5차 | 48 | 41년 | 1,397만 |
| 21위 | 한양 | 72 | 38년 | 1,368만 |
| 22위 | 상훈휴팰리스 | 69 | 19년 | 1,326만 |
| 23위 | 신환 | 562 | 37년 | 1,292만 |
| 24위 | 무지개트윈스(720-5) | 38 | 25년 | 1,289만 |
| 25위 | 아산나부빌 | 38 | 23년 | 1,227만 |
| 26위 | 대흥 | 72 | 37년 | 1,214만 |
| 27위 | 상안 | 84 | 40년 | 1,132만 |
| 28위 | 적성 | 170 | 41년 | 1,026만 |
| 29위 | 대흥5차 | 48 | 41년 | 1,011만 |
| 30위 | 신안 | 35 | 39년 | 993만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 31곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
퇴계주공3단지2차 시세 10년 흐름
퇴계주공3단지2차 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,284만원에서 2026년 11월 2억 9,962만원으로 10년간 +73.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 8,906만원이며 지금은 최고점 대비 -23%입니다. 최근 1년 +31%, 3년 +22.5%, 5년 -23%, 전세가율 61.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
군포시 아파트 경매 물건
퇴계주공3단지2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 군포시 9건, 경기 806건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
여기지금 2차 선도지구 가능성 1위라고 하던데.. 북적 북적 하네요
웰쓰트리 · 2026.07리모델링 조합 인허 났어요.^^ 살기도 좋아요
아하2 · 2023.02역이랑 가깝구 중심가에서 걸어다닐수 있어서 좋아요
꿀쟁이 · 2023.01주민 수준은 낮은 느낌입니다. 생활 여건 자체는 나쁘지 않음.
느긋한투자자 · 2022.07산본역과 가까워요 살기 편해요
질풍노도의한국다람쥐 · 2022.06