삼호진덕 23평 적정 호가는 얼마인가요?

삼호진덕 23평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RKcgP?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼호진덕 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼호진덕에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.3개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼호진덕의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 구축답지 않은 거래 체력, 급행역 도보권 초품아, 코앞에서 도는 이목지구이고, 남은 숙제는 리모델링 추진 방식 확정, 이목지구 완성까지의 시차, 1998년식 실거주 컨디션입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RKcgP?section=reason 에 있습니다.

삼호진덕 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다.

삼호진덕 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천일초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.

천천동 삼호진덕 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼호진덕

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

저평가 딱지가 걷히는 자리

오를 이유 3

1구축답지 않은 거래 체력

789세대 전부 23평 단일 구성. 연 45건 손바뀜으로 환금성 확보, 최고가 5.05억.

23평 최고 5.05억연 거래 45건

2급행역 도보권 초품아

성균관대역 급행 도보 7~8분, 천일초 도보 3분. 강남·사당행 광역버스도 도보 4분.

성대역 급행 도보 7~8분천일초 도보 3분

3코앞에서 도는 이목지구

219m 거리에 4,251가구 에듀타운 조성 진행. 도서관과 학원가가 생활 반경에 들어옴.

이목지구 219m4,251가구 에듀타운

가두리 부동산 탓에 아직 저평가, 곧 앞자리가 바뀔 것

남은 숙제 3

1리모델링 추진 방식 확정

집값을 움직일 다음 이벤트

장미6차 조합설립

스타필드 수원 개장

엘리베이터 교체

이목지구 개장

신분당선 화서 연장

지금 여기 · 엘리베이터 교체 · 2024

다음 이벤트 · 이목지구 개장에듀타운 도서관과 학원가가 문을 열면 도보권 학군 가치가 시세에 먼저 반영되기 시작.

에듀타운 품은 급행역 도보권 초품아

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

종전부동산 이목지구 도시개발사업
218m
B
공사

수원시 율전동 302-2 LH 청년형 오피스텔
740m
B
재건축

장미6차
848m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼호진덕 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
천일초
경기 상위 31%
3분 / 0.2km
S
이목중
경기 상위 19%
1.8km
S
동원동우고
경기 상위 13%
의대 7치대 5
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

치대

5명

자료 보유 1개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천일초등학교	A 상위 31%	3분 / 0.2km
천천중학교	S 상위 24%	0.4km
영생고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 74%	0.4km
천천고등학교	B 상위 50%	0.6km
율전중학교	C 상위 85%	1.0km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

66점

보통

생활

72점

좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼호진덕 한눈에 보기

삼호진덕은 천천동에 위치한 789세대 대단지 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.

삼호진덕 23평 매매 최근 실거래가는 4억 5,800만(2026.09.11 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(고층)입니다.

삼호진덕 23평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼호진덕 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,323만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 고운선미술교습소 (27m), 샘내피아노 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오리네카페 (81m), 봄날 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼호진덕아파트 (109m), 일성아파트 (168m)이 있습니다.

삼호진덕 단지 정보

세대수: 789세대
입주: 1998.03 (29년차)
층수: 12~15층
용적률: 218%
건폐율: 22%
주차: 810대 (세대당 1.02대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)삼호,진덕
평형: 23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	4억 1,506만	2억 9,126만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 53건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	2층	3억 3,000만
2026.09.11	—	12층	4억 5,800만
2026.09.07	—	1층	3억 2,000만
2026.08.26	207동	6층	4억 1,500만
2026.08.20	—	5층	4억 6,000만
2026.08.19	—	9층	4억 1,000만
2026.08.15	—	8층	4억 4,000만
2026.08.07	—	3층	3억 9,000만
2026.07.27	—	6층	4억
2026.07.14	—	7층	4억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 7건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.3개월 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 제206동, 제208동, 제210동
선호 층 9~14층
향 남향 7개 동 · 동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	14층 · 56세대	남향	26.06.09 23평 4층 3억 7,000만
202동	15층 · 60세대	동향	26.05.18 23평 9층 3억 7,000만
203동	15층 · 90세대	동향	26.05.16 23평 13층 4억 4,000만
204동	15층 · 60세대	남향	26.07.01 23평 9층 4억 300만
205동	15층 · 60세대	동향	26.07.07 23평 14층 3억 9,500만
206동	15층 · 60세대	남향	26.07.10 23평 10층 4억 2,000만
207동	15층 · 60세대	동향	26.08.26 23평 6층 4억 1,500만
208동	15층 · 86세대	남향	26.05.27 23평 1층 3억 2,000만
209동	15층 · 60세대	남향	26.06.19 23평 14층 4억 2,000만
210동	15층 · 60세대	남향	26.09.11 23평 12층 4억 5,800만(동 추정)

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	15층 · 89세대	동향	26.02.10 23평 13층 3억 4,500만
212동	12층 · 48세대	남향	26.06.25 23평 8층 3억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천일초등학교	169m	경기 상위 31%
천천중학교	387m	경기 상위 24%
율전중학교	1.0km	경기 상위 85%
영생고등학교	401m	경기 상위 74% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
천천고등학교	554m	경기 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

상권까지 거리가 조금 있지만 조용하고 살기 좋았습니다.
짖는개를훈련하는유튜버 · 2023.05

자주 묻는 질문

삼호진덕 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼호진덕 23평 매매 최근 실거래가는 4억 5,800만(2026.09.11 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(고층)입니다.
삼호진덕 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼호진덕 23평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.4억, 중층(6~10층) 4.4억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RKcgP?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼호진덕 23평 보유세는 얼마인가요?: 삼호진덕 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,323만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼호진덕 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼호진덕에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.3개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼호진덕의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 구축답지 않은 거래 체력, 급행역 도보권 초품아, 코앞에서 도는 이목지구이고, 남은 숙제는 리모델링 추진 방식 확정, 이목지구 완성까지의 시차, 1998년식 실거주 컨디션입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RKcgP?section=reason 에 있습니다.
삼호진덕 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다.
삼호진덕 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼호진덕은 천천동에 위치한 789세대 대단지 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.
삼호진덕 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천일초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.
삼호진덕 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 고운선미술교습소 (27m), 샘내피아노 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오리네카페 (81m), 봄날 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼호진덕아파트 (109m), 일성아파트 (168m)이 있습니다.

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