광명동 현진에버빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현진에버빌 한눈에 보기

현진에버빌은 광명동에 위치한 657세대 대단지 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

현진에버빌 32평 매매 최근 실거래가는 8억 2,500만(2026.08.19 계약, 2층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 9억(중층)입니다.

현진에버빌 32평(전용 84.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~7층) 8.6억~9억, 중층(8~14층) 9억~9.2억, 고층(15~22층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현진에버빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,287만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현진꿈꾸는작은도서관 (34m), 현진어린이집 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진월드아파트 (90m), 현진월드아파트 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 토프레소 광명점 (313m), 메가MGC커피 광명해모로점 (315m)이 있습니다.

현진에버빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현진에버빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 9,226만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 8,509만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 6년째 살고있는데 살기 좋습니다 (20평대 2년 30평대 4년) 아파트도 연식에 비해 관리 잘되서 주변 월드, 풍경채보다 좋다고 봅니다

  danav · 2024.06

• 거주 10년은 된거 같네요. 광사역 도보로 10-15분 걸리는거 같고 광명9구역 완료되면 앞에 정리되고 바로 앞에 시립어린이집 초등학교 있어서 괜찮은거 같아요.

  맨홀에빠진돌멩이 · 2023.02

• 조용하고 살기 괜찮아요

  다리털이많은키오스크 · 2023.01

• 굿쟙 살기 매우 좋습니다. 목감천,새마을시장,광사역 가까워서 너무좋네요ㅎㅎ무엇보다 초등학교가 코앞이라 안심되고 좋습니다.

  차기 · 2022.09

• 목감천이 앞에 흐르고 특히 봄에는 벚꽃이 펴서 꽃놀이 갈 필요가 없어요 ^^~~

  김동완#526 · 2022.04

• 실거주 하기 좋은 곳

  레릿꼬 · 2021.06

• 저층 현진에버빌아파트 59.9m2 가지고 있는데 언제쯤이면 매도시기가 적정한 지 전문의견 부탁드려요

  Richard#743 · 2021.05

자주 묻는 질문

현진에버빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현진에버빌 32평 매매 최근 실거래가는 8억 2,500만(2026.08.19 계약, 2층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 9억(중층)입니다.

현진에버빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

현진에버빌 32평(전용 84.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~7층) 8.6억~9억, 중층(8~14층) 9억~9.2억, 고층(15~22층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2QgWDU?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현진에버빌 32평 보유세는 얼마인가요?

현진에버빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,287만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현진에버빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현진에버빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 9,226만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 8,509만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현진에버빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현진에버빌에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.6개월이 걸립니다(광명시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현진에버빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 광명뉴타운 벨트 한복판, 3개 평형이 고르게 손바뀜, 슬리퍼로 닿는 역·시장·하천이고, 남은 숙제는 공사 구간을 지나는 중, 층간소음은 남은 아킬레스건, 자체 상가가 얇은 동선입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2QgWDU?section=reason 에 있습니다.

현진에버빌은 광명동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현진에버빌은 광명동 아파트 26곳 중 평당 시세 11위(평당 2,765만원)입니다. 광명동에서 가장 비싼 아파트는 광명센트럴아이파크(평당 5,626만원)입니다.

현진에버빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 현진에버빌의 라이벌 단지는 광명월드메르디앙(광명동, 577세대, 2007년 입주), 천왕이펜하우스2단지(천왕동, 526세대, 2011년 입주), 천왕이펜하우스1단지(천왕동, 314세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 천왕이펜하우스1단지 8억 5,500만원, 광명월드메르디앙 8억 5,000만원, 천왕이펜하우스2단지 8억 5,000만원, 현진에버빌 8억 250만원으로 현진에버빌이 천왕이펜하우스1단지보다 6.1% 낮았고, 2017년 이후 광명월드메르디앙와의 반기 맞대결은 7승 12패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

현진에버빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현진에버빌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,733만원에서 2026년 11월 8억 8,509만원으로 10년간 +112.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +26.1%, 3년 +34.5%, 5년 +5%, 전세가율 55.9%.

현진에버빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 22평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 4.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.7억입니다.

현진에버빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현진에버빌은 광명동에 위치한 657세대 대단지 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

현진에버빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광명서초등학교, 광남중학교, 광명고등학교가 있습니다.

현진에버빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 현진꿈꾸는작은도서관 (34m), 현진어린이집 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진월드아파트 (90m), 현진월드아파트 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 토프레소 광명점 (313m), 메가MGC커피 광명해모로점 (315m)이 있습니다.

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